ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Κύρια και μοναδική κατοικία

[dimitris GM]

δικαιουται μονον για αυτην που δηλωνει σαν  "κυρια  κατοικία" και  μεχρι 70 τμ.

Μπορει να εχει ακομα το μισο χωριο...αλλα αυτα που δικαιουται θα τα παρει μονον για   την κυρια.

Προφανως για τα αλλα που δεν ειναι κυρια,  δεν το συζηταμε

 

[subrosaval]

Ευχαριστώ πολύ !!!

[dimitris GM]

9 ώρες πριν, subrosaval said:

Ιδιοκτήτρια έχει σε περιοχή εκτός σχεδίου κατοικία  200 τμ (έχει βγάλει άδεια αλλά λόγω μεγαλης μετακίνησης του κτιρίου δηλώνεται σαν να μην έχει οικοδομική άδεια)

Επίσης στην ίδια τοπική κοινότητα σε οικισμό <3000 κατοίκων. Έχει ένα σπίτι επίσης χωρίς άδεια προ 1983 (κατ.2) 100 τμ όροφος και 100 τμ αποθήκη στο ισόγειο. 

Δικαιούται κάποια έκπτωση λόγω κύριας Και μοναδικής και στα δυο ακίνητα που θα δηλωθούν στον 4495 ;

Δεν έχει ανήλικα τέκνα . Μόνο δυο ενήλικα .

για θεμα "στασιμου οικισμου"

το είδες?

[subrosaval]

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

για θεμα "στασιμου οικισμου"

το είδες?

Είναι στάσιμος αλλά δυστυχώς δεν απέχει πάνω από 2000μ από τη θάλασσα . Απέχει 1000μ μόνο 🤷‍♂️

[Paul_Mix]

α)Ενας ιδιοκτήτης έχει ένα διώροφο κτίριο διπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. σε οικισμό <2000. Δηλώνει τον έναν όροφο ως κατοικία. Ο άλλος όροφος είναι κενός. Κάθε όροφος είναι 100τμ.

Μπορώ να δηλώσω τα 70τμ από τα 100τμ που χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία κι ας μην είναι η μοναδική κατοικία? και τα υπόλοιπα 30+100τμ θα τα δηλώσω ως άλλη κατοικία?

Επειδή δεν έχω σύσταση Ο.Ι. θα κάνω μια υπαγωγή για το 2ώροφο κτίριο. Πώς γίνεται η δήλωση σε αυτή τη περίπτωση? δηλαδή πώς ξεχωρίζω τα 70τμ κύριας κατοικίας από τα υπόλοιπα 130τμ στο σύστημα?

 

 

Edited Οκτώβριος 8 , 2020 by Paul_Mix

[vagias]

Καλημέρα σας,

Ζευγάρι με δύο ενήλικα τέκνα (το ένα είναι εξαρτώμενο μέλος) έχει στην κατοχή του οικόπεδο με ποσοστά 50 - 50 πλήρης στο οποίο έχουν χτίσει διώροφη οικοδομή με υπόγειο (συνολικά 165 τ.μ. ισόγειο και όροφος και 90 τ.μ. το υπόγειο). 

Στο Ε9 αναφέρονται αυτά τα τετραγωνικά, στην φορολογική δήλωση δηλώνουν ως κύρια κατοικία τους τα 86 τ.μ. και 45 τ.μ. βοηθητικοί.

Στο Ε9 δηλώνουν και ένα οικόπεδο σε οικισμό <3000 κατοίκων.

Τα συνολικά τετραγωνικά που τακτοποιούνται είναι 66 τ.μ. (60 τ.μ. από αλλαγή χρήσης + ~6 τ.μ. υπέρβαση δόμησης).

Δικαιούνται τον μειωτικό συντελεστή για κύρια και μοναδική κατοικία;

 

[sada]

Καλησπέρα σας ζευγάρι που μένει σε διαμέρισμα το οποίο τακτοποιεί έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 50-50%. Μαζί με το διαμέριμα υπάρχει και μια ΘΣ πυλωτής παρακολούθημα και μια υπόγεια αποθήκη επιφ 14τμ, περίπου, με ξεχωριστά χιλιοστά.

Η επιφάνεια του διαμερίσματος είναι μαζί με τις αυθαιρεσίες 111,50τμ. Ο σύζυγος έχει και άλλο ακίνητο στο όνομά του εντός Αττικής επιφ =73,85τμ. Η σύζυγος δεν έχει κάτι άλλο.  Κύρια κατοικία είναι καθώς αυτήν δηλώνουν στο Ε9. Μοναδική είναι? Θεωρώ πως όχι αφού έχουν σαν οικογένεια (111,50+73,85)τμ > 70τμ, σωστά?

Το ίδιο θα ίσχυε εάν λαμβάνονταν και τα παιδιά τους που είναι ενήλικα μεν αλλά μάλλον είναι προστατευόμενα , οπότε τότε οι στεγαστικές ανάγκες πληρούνται με 100τμ. Οπότε πάλι (111,50+73,85)τμ > 100τμ, σωστά?

[Soula Kapou]

Ο ιδιοκτήτης έχει ΜΟΝΟ ψιλή κυριότητα σε οριζόντια ιδιοκτησία συνολικού εμβαδού 90 τ.μ. η οποία βάσει οικ. αδείας περιλαμβάνει δυο διαμερίσματα (60 τ.μ. και 30 τ.μ.).
Ο ίδιος κατοικεί μόνιμα στο ένα εξ αυτών με δωρεάν παραχώρηση από τον πατέρα του.
Τα υπόλοιπα ακίνητά του (βάσει Ε9) επίσης με ψιλή κυριότητα, εκτός από πλήρη κυριότητα σε αγρόκτημα 11 στρ. σε δημοτικό διαμέρισμα κάτω των 3000 κατοίκων.

Υποθέτω ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΛΟΓΙΚΑ ότι δικαιούται την έκπτωση για ΟΛΗ την επιφάνεια (μέχρι 70 τ.μ. αυθαίρετων χώρων)????



.

[dimitris GM]

δξ γιατι βαζεις τα συνολικα τμ των δυο διαμερισματων...

εχει ψιλη κυριοτητα σε "δυο" ΟΙ.Μια 60 και μια 30 τμ.

στην μια κατοικει σαν κυρια.

 Στο ενα που εχει σαν κυρια κατοικια και  εχει εμβαδον 60 τμ. δικαιουται  ακομα 10 τμ. για αυτο.

 

 

[Skrats]

Καλησπέρα!

Σε δήλωση του  Ν.4495 η οποία βρίσκεται σε κατάσταση αρχ. υπαγωγής θέλω να διορθώσω το είδος χρήσης το οποίο είχα λανθασμένα καταχωρήσει σαν κύρια και μοναδική. Όταν κλικάρω το εικονίδιο της υπποβολής εμφανίζεται το εξής μνμ :

Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθει

- Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 1 φύλλο καταγραφής με επιλεγμένο το ίδιο είδος χρήσης με την επικρατούσα χρήση της δήλωσης.

Πως μπορώ να το διορθώσω; Με κενό ΦΚ που να έχει επιλεγμένη την Κύρια και μοναδική κατοικία χωρίς μεγέθη υπερβάσεων;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!