ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Κύρια και μοναδική κατοικία

[ΜΑΡΙΑ_Κ]

Καλησπέρα

Σε κύρια κατοικία προ 1975 με εμβαδόν 69,50 τ.μ. εγινε προσθήκη δωματιου το 2002 με εμβαδόν 28 τ.μ. Μπορώ να επιλέξω στο ΦΚ της προσθήκης την "κυρια κατοικια" και στο ΦΚ του προ του 75 το "άλλη κατοικια" για να εχει μεγαλυτερη εκπτωση? Σκεφτομαι οτι μάλλον δεν γίνεται και πρέπει να μπει σαν κύρια το παλιό κτισμα και η προσθήκη σαν άλλη κατοικια...κανω λάθος? Ευχαριστώ

[APSP]

12 ώρες πριν, Pavlos33 said:

γιατί να μην  δικαιούνται; 

Σκέφτηκα επειδή είναι μικρότερο το διαμέρισμα από 70,00 μ² μήπως δεν υπολογίζεται καν κάποια έκπτωση...

[Pavlos33]

Το αντίθετο. Επειδή η επιφάνεια είναι μικρότερη των 70 τ.μ, δικαιούται μειωτικό κ.κ.μ.κ.

[Κώστας_τοπο]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Πρώτη περίπτωση κύριας και μοναδικής κατοικίας που μου τυχαίνει. Ιδιοκτήτης διαζευγμένος με δύο ενήλικα παιδιά έχει ισόγεια κατοικία εκ των οποίων τα 60 τ.μ. είναι νόμιμα και τακτοποιώ τα 20 τ.μ. αυθαίρετα (κλείσιμο Η/Χ). Πιστεύω πως μπορεί να πάρει τον μειωτικό για τα 20 τ.μ. ή αλλάζει κάτι με την ιδιότητα του ως διαζευγμένος; 

Ευχαριστώ πολύ

[psycho]

Καλημέρα.

Ιδιοκτήτης κατά 50% μιας εξοχικής κατοικίας 80 τ.μ. το άλλο 50% της αδελφής του, τον βάζω ως αιτών στο σύστημα , με μια και μοναδική κατοικία;  Έχει 1 παιδί μένει με την σύζυγό του, προφανώς σε δικό της σπίτι, πρέπει να ζητήσω και το Ε9 της συζύγου;

[dimitris GM]

- δεν υπαρχει "προφανως μενει σε δικο της σπιτι"

- θες το Ε9 της συζυγου του

-  Δικαιουσαι για κυρια και μοναδικη

-  Πρεπει να τα εχει και τα δυο... και προφανως αν απαλασσεται, μπορει μονον για το 50% των αυθαιρεσιων

Edited Φεβρουάριος 14 , 2022 by dimitris GM

[psycho]

Ναι για το 50%.....ουφ!  όσο και να τα κοιτάς όλο και κάτι θα σου ξεφύγει....είναι πολλά τα μέτωπα...

Ευχαριστώ πολύ.

[fr_sk]

Καλησπέρα.

Ιδιοκτήτης (χωρίς οικογένεια) έχει στην κατοχή του διαμέρισμα 107τ.μ., αποθήκη στο υπόγειο και το δικαίωμα υψούν στην ίδια πολυκατοικία. Οι αυθαιρεσίες στο διαμέρισμα χοντρικά είναι 5τ.μ. από την αρχική κατασκευή το 1972 και άλλα 5τ.μ. που έγιναν το 2009. 

Επιμερίζω σε ένα φύλλο τα 70τ.μ. ως κύρια και μοναδική κατοικία και τα υπόλοιπα ως άλλη κατοικία.

Το δικαίωμα υψούν επηρεάζει την ιδιότητα της κύριας και μοναδικής;

Επίσης, τα αυθαίρετα πώς τα επιμερίζω σε κύρια ή άλλη κατοικία;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

Εχεις νομιμα 107 τμ.... συν 5 μ. αποθηκη συν το δικαιωμα στον "αερα"

 Ο "αερας" υπολογιζεται εάν υπαρχει υπολοιπο σδ.

Αλλως δεν σε επηρεαζει. 

Εσυ  εχεις ήδη νομιμα  107 τμ.

Δικαιουσαι  μεν μειωτικο για  70 τμ. αλλα αυτα ειναι ηδη νομιμα.

Αρα δεν εχεις μειωτικο συντελεστη.

 Εχεις σαν "αλλη κατοικια"  τα επι πλεον των 107 που ειχες απο την αδεια. 

[fr_sk]

Ευχαριστώ Δημήτρη! Να είσαι καλά