Εγκεκριμένη περιβαλλοντική μελέτη και δυνατότητα αλλαγών στο κτήριο

[Jimmy]

Για ένα βιοτεχνικό κτίριο που έχω αναλάβει, ο ιδιοκτήτης μου παρέδωσε έτοιμη την Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων με τα συνημμένα της σχέδια (Κάτοψη και Διάγραμμα Κάλυψης με τοποθετημένο το κτίριο στο οικόπεδο), τα οποία είχε εκπονήσει ο μηχανικός που είχε αναλάβει την Περιβαλλοντική.

 

Έχοντας τώρα περάσει στο στάδιο της Οικοδομικής Άδειας, ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την αλλαγή των διαστάσεων του κτιρίου (μικρή αύξηση της επιφάνειάς του, καθώς και του πλάτους του), καθώς και της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο.

 

Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής:

 

1. Είναι δυνατόν να αλλάξει η αρχιτεκτονική λύση για την Πολεοδομία, ή είναι απαραίτητο να ταυτίζεται με αυτήν της Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων;

 

2. Εάν η αλλαγή μπορεί να γίνει (π.χ. η Πολεοδομία δεν ενδιαφέρεται για το τί απεικονίζει η Περιβαλλοντική, από τη στιγμή που αυτή αφορά στην εγκατάσταση, και όχι στη μορφολογία του κτιρίου), μήπως πάραυτα υπάρχει πιθανότητα να υπάρξει πρόβλημα αργότερα, π.χ. για την απόκτηση της Άδειας Λειτουργίας, με αυτήν την ασυμφωνία μεταξύ Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων και Οικοδομικής Άδειας=πραγματικής κατασκευής;

 

3. Εάν απαιτείται αλλαγή της Περιβαλλοντικής, θα πρέπει να εκπονηθεί εκ νέου Περιβαλλοντική (ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία), ή προβλέπεται δυνατότητα τροποποίησης της υφιστάμενης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ως προς τις διαστάσεις και τη θέση του κτιρίου;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρω.

[Γιάννης]

Νομίζω ότι έγινε φοβερό λάθος διότι ΝΑΙ είναι απαραίτητο να ταυτίζονται τα σχέδια της περιβαλλοντικής αδειοδότησης με την οικοδομική άδεια και την άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας. Που σημαίνει ότι αν η πολεοδομία το προσπεράσει ( ? ), θα το προσπεράσει και το βιομηχανίας; Για αλλαγή περιβαλλοντικής μελέτης η διαδικασία μάλλον πρέπει να γίνει από την αρχή. Δεν μου έχει τύχει, αλλά πιστέυω ότι αν πάτε και πιάσετε προσωπικά τους υπαλλήλους ίσως να δώσουν προτεραιότητα... Αναλόγως βέβαια αν μιλάμε για Νομαρχία ή Περιφέρεια...

[Jimmy]

Τελικά η απάντηση που έλαβα από την αρμόδια Υπηρεσία Περιβάλλοντος είναι ότι μπορεί να γίνει τροποποίηση της Περιβαλλοντικής Μελέτης, με προσκόμιση νέων σχεδίων και νέας Περιβαλλοντικής (σε όποια σημεία υπάρχουν αλλαγές), και η διαδικασία δεν είναι χρονοβόρα.