ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[danaikaterina]

Μπορείς να το κάνεις θεωρητικά, δεν σε εξυπηρετεί πρακτικά.

Οκ θα δηλώσεις όπως λες τα δικά σου αυθαίρετα και θα δηλώσεις επιπλέον και τα τετραγωνικά της αποθήκης που πατάνε στην ιδιοκτησία σου, θα τα πληρώσεις κιόλας, και μετά τι;

Θέλω να πω, αυτό δεν σου λύνει το πρόβλημα. Ίσα ίσα το φέρνει απλώς στην επιφάνεια. Οπότε ας ξεκινήσουμε από το γιατί θέλετε να κάνετε υπαγωγή; Γιατι αν είναι λόγω μεταβίβασης όπως στο 99% των περιπτώσεων αυτή δεν θα μπορεί να γίνει ακόμη και μετά την υπαγωγή.

[billanas]

Δεν διαφωνώ με αυτά που λέτε και οι δύο. Αλλά εγώ μηχανικός είμαι, και θεωρώ υποχρέωση μου να τους ενημερώσω για την κατάσταση. Από 'κει και πέρα, όπως λες κι εσύ Δανάη, δεν με εμποδίζει να κάνω όσα πρέπει σαν μηχανικός.

Δεν το θέλουν για μεταβίβαση, απλά να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες τους ακούγοντας και τις προθεσμίες που έχουν. Δηλαδή σε περίπτωση που θελήσουν να μπουν στο "Εξοικονομώ" π.χ. δεν θα έχουν μετά το δικαίωμα;

[janna]

Έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου ένα τμήμα κτιριου είναι εντός οικοπέδου που ανήκει σε δύο και έχει γίνει και συσταση και το αλλο σε όμορο που ανήκει στον ένα εκ των δύο είναι στην επέκταση και δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.Να κάνω 2 δηλωσεις;και σε εκείνο στην επέκταση τι όρους θα βάλω,αυτούς της επέκτασης βέβαια.

[venezia]

Συνάδελφοι αν και το έψαξα αρκετά δεν βρήκα κάτι σχετικό στο Forum . Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση που η οικοδομή ( με εγκεκριμένη άδεια) έχει τοποθετηθεί  από σφάλμα σε όμορο οικόπεδο άλλου ιδιοκτήτη ?

Εννοώ φυσικά εκτός της περίπτωσης να δηλωθεί  πλήρως αυθαίρετο και χωρίς οικ. άδεια  . Έχει αντιμετωπίσει άλλος συνάδελφος ίδια περίπτωση ?  Ευχαριστώ

[dimitris GM]

 το εχουμε συζητησει

https://www.michanikos.gr/search/?q=εχτισε σε ξενο οικοπεδο&fromCSE=1

Ξεκιναμε απο το  τι  λεει ο γειτονας.

ή τι θελει ο δικος μας και βεβαια "παιζει" αν εχει περασει 20ετια, αρα εχει χρησικτησια

 

Edited Ιούνιος 26 , 2020 by dimitris GM

[janna]

On 20/6/2020 at 2:55 ΜΜ, janna said:

Έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου ένα τμήμα κτιριου είναι εντός οικοπέδου που ανήκει σε δύο και έχει γίνει και συσταση και το αλλο σε όμορο που ανήκει στον ένα εκ των δύο είναι στην επέκταση και δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.Να κάνω 2 δηλωσεις;και σε εκείνο στην επέκταση τι όρους θα βάλω,αυτούς της επέκτασης βέβαια.

Γνωμες;

[venezia]

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

 το εχουμε συζητησει

https://www.michanikos.gr/search/?q=εχτισε σε ξενο οικοπεδο&fromCSE=1

Ξεκιναμε απο το  τι  λεει ο γειτονας.

ή τι θελει ο δικος μας και βεβαια "παιζει" αν εχει περασει 20ετια, αρα εχει χρησικτησια

 

dimitrisGM To θέμα στην δική μου ερώτηση δεν είναι ιδιοκτησιακού καθεστώτος γιατί πρόκειται για γονέα και παιδί . Ίσως δεν το έθεσα σωστά,. Εννοούσα αν μπορεί να αντιμετωπισθεί με κάποιο ευνοϊκότερο τρόπο , ΄΄παραθυράκι΄΄ νόμου , ώστε να μην θεωρηθεί ως εντελώς αυθαίρετο , γιατί ενώ έχει οικοδομική άδεια χτίστηκε σε άλλο οικόπεδο .

[dimitris GM]

Εστω οτι, ο πατερας με βαση τα συμβολαια, ειχε το οικοπεδο νο 3 και ο γιος το 4.

 Αρα εχουμε δυο διαφορετικους ιδιοκτητες.

Εχτισε ο γιος κατα  λαθος στο 3 ή το αντιθετο. Η άδεια ποιο οικοπεδο εδειχνε?

δξ πώς  τα δηλωνουν στο ΕΝΦΙΑ/ΤΑΠ/ΔΤ/Κτηματολογιο.

Παντως, ό,τι χτισθηκε, ανηκει στο οικοπεδο.

Πανω σε αυτο, ψαχνουμε λυση

Edited Ιούνιος 26 , 2020 by dimitris GM

[venezia]

dimitrisGM ευχαριστώ για τις απόψεις σου . Όμως δεν με απασχολεί το ιδιοκτησιακό . Ρωτάω μόνο πως δηλώνεται σαν αυθαίρετο . Γνώμη μου είναι ότι δηλώνεται σαν εντελώς αυθαίρετο από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου εντός του οποίου   ανεγέρθηκε  η οικοδομή έστω και κατά λάθος .

Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος αντιμετώπισής του ως αυθαίρετο 100% ?

Όσο  για το ιδιοκτησιακό καθεστώς τα έχουν κάνει ΄΄μπάχαλο''. Για την ιστορία και μόνο : το κτίσμα είναι προκάτ . Την άδεια την έβγαλε μηχανικός της εταιρείας . Το συνεργείο που ήρθε (χωρίς τον μηχανικό) το τοποθέτησε στο χωράφι του γονιού κατά λάθος αντί στο χωράφι του παιδιού που ήταν  συνεχόμενο.... Όσο για τα Ε9 ...τραγωδία . Μέχρι τώρα το προκατ το δηλώνει το παιδί αν και δεν βρίσκεται στο γεωτεμάχιό του. Φυσικά ο γονιός δεν δηλώνει τίποτα αν και το κτίσμα  βρίσκεται στο γεωτεμάχιό του. !!

[dimitris GM]

αν η αδεια ηταν για το διπλανο

τοτε δεν εχεις αδεια αλλά, δεν μπορεις να το πας με νομιμοποιηση?

Και εχουν να διορθωσουν ενα σωρο χαρτια..

 

[ας προσεχαν]