venezia Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 (edited) Φυσικά και μπορώ να το τακτοποιήσω σαν αυθαίρετο χωρίς οικ. άδεια αλλά τα πρόστιμα είναι πολύ μεγάλα. Ψάχνω αν υπάρχει νομικό ή άλλο ΄΄παράθυρο΄΄ του 4495 ....να πέσει στα χαμηλά ! . Ας πρόσεχαν όπως λες Edited Ιούνιος 27 , 2020 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 "νομιμοποίηση"???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2020 (edited) Αν εννοείς να το τακτοποιήσω η νομιμοποιήσω ...άλλο μπέρδεμα Η άδεια εκδόθηκε για γήπεδο άρτο κατά παρέκκλιση και σήμερα και τα 2 γήπεδα λόγω νατουρα είναι μη άρτια.... Άρα κατηγορία 5 και έχει ο Θεός... Edited Ιούνιος 27 , 2020 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
curzondax Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2020 (edited) Περιπτωσάρα έφερες για να διδάσκεται σε σχολές. Νομίζω ότι έχεις μια λύση αλλά δεν ξέρω σίγουρα αν προβλέπεται οπότε πρέπει να το ψάξεις. Δες μήπως γίνεται συνένωση των γεωτεμαχίων και μετά αναθεώρηση άδειας. Edited Ιούνιος 27 , 2020 by curzondax Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2020 22 ώρες πριν, venezia said: Φυσικά και μπορώ να το τακτοποιήσω σαν αυθαίρετο χωρίς οικ. άδεια αλλά τα πρόστιμα είναι πολύ μεγάλα. Ψάχνω αν υπάρχει νομικό ή άλλο ΄΄παράθυρο΄΄ του 4495 ....να πέσει στα χαμηλά ! . Ας πρόσεχαν όπως λες Δεν υπάρχει κανένα παράθυρο. Τέτοια σοβαρά λάθη κοστίζουν ακριβά. Υπήρχαν κάποτε και Ο.Α σε άλλες εποχές (κυρίως σε οικισμούς ή εκτός οικισμών) που έβγαζαν άδεια για ένα οικόπεδο και έχτιζαν αλλού (με δόλο). Εδώ έχουμε από οτι αναφέρεις περίπτωση γκάφας. Τόσα χρόνια κανείς δεν αναρωτήθηκε τι θα γίνει με αυτό το λάθος; Δεν προβλημάτισε κανέναν από τους πατέρα και τέκνο για το τι θα γίνει με το αυθαίρετο που "φύτρωσε" στο οικόπεδο; Όπως προανέφερε ο Δημήτρης, το κτίσμα ανήκει στο οικόπεδο. Άρα δεν μπορείς να κάνεις κάτι άλλο πέραν της τακτοποίησης ( ως πλήρως αυθαίρετο) καθώς την νομιμοποίηση την ξεχνάς πλέον λόγω έλλειψης αρτιότητας-οικοδομησιμότητας. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 10 ώρες πριν, Pavlos33 said: Δεν υπάρχει κανένα παράθυρο. Τέτοια σοβαρά λάθη κοστίζουν ακριβά. Υπήρχαν κάποτε και Ο.Α σε άλλες εποχές (κυρίως σε οικισμούς ή εκτός οικισμών) που έβγαζαν άδεια για ένα οικόπεδο και έχτιζαν αλλού (με δόλο). Εδώ έχουμε από οτι αναφέρεις περίπτωση γκάφας. Τόσα χρόνια κανείς δεν αναρωτήθηκε τι θα γίνει με αυτό το λάθος; Δεν προβλημάτισε κανέναν από τους πατέρα και τέκνο για το τι θα γίνει με το αυθαίρετο που "φύτρωσε" στο οικόπεδο; Όπως προανέφερε ο Δημήτρης, το κτίσμα ανήκει στο οικόπεδο. Άρα δεν μπορείς να κάνεις κάτι άλλο πέραν της τακτοποίησης ( ως πλήρως αυθαίρετο) καθώς την νομιμοποίηση την ξεχνάς πλέον λόγω έλλειψης αρτιότητας-οικοδομησιμότητας. Pavlo33 δυστυχώς το λάθος βρέθηκε τώρα όταν μου ζήτησαν να τους κάνω δήλωση κτηματολογίου !! Όσο για την δήλωση όπως προανέφερα αυθαίρετο κατηγορίας 5 , σωστά ? 11 ώρες πριν, curzondax said: Περιπτωσάρα έφερες για να διδάσκεται σε σχολές. Νομίζω ότι έχεις μια λύση αλλά δεν ξέρω σίγουρα αν προβλέπεται οπότε πρέπει να το ψάξεις. Δες μήπως γίνεται συνένωση των γεωτεμαχίων και μετά αναθεώρηση άδειας. curzondax δυστυχώς ούτε συνένωση μπορεί να γίνει γιατί η δικαιοπραξία συνένωσης πέραν των άλλων προϋποθέτει μη ύπαρξη αυθαιρέτου , άσε που και η αρτιότητα πλέον σε περιοχές natura είναι 10 στρέμματα ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 (edited) Κατηγορία 5 είναι (δεν μας είπες όμως το έτος κατασκευής του). Συνάδελφοι μη σας πιάνουν τυχόν "ενοχές" για τα ύψη προστίμων και σας επηρεάζει η γνωστή "κλάψα" του ιδιοκτήτη. Δεν είναι δικό σας το λάθος. Εσείς καλείστε να τακτοποιήσετε και να δώσετε έτσι και μια υπεραξία στο γήπεδο για τον ιδιοκτήτη του, αφού το ακίνητο αποκτά σωστή τεχνική και νομική ταυτότητα. Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Pavlos33 2 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
curzondax Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 12 ώρες πριν, venezia said: curzondax δυστυχώς ούτε συνένωση μπορεί να γίνει γιατί η δικαιοπραξία συνένωσης πέραν των άλλων προϋποθέτει μη ύπαρξη αυθαιρέτου , άσε που και η αρτιότητα πλέον σε περιοχές natura είναι 10 στρέμματα ! Το σκέφτηκα μετά και δυστυχώς είναι πρόβλημα. Αλλά είδα μετά ένα παράθυρο ελπίδας αλλά πάλι δεν ξέρω αν προβλέπεται σίγουρα. Ταυτόχρονη συνένωση και νομιμοποίηση στην ίδια διαδικασία! Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 10 ώρες πριν, Pavlos33 said: Κατηγορία 5 είναι (δεν μας είπες όμως το έτος κατασκευής του). Συνάδελφοι μη σας πιάνουν τυχόν "ενοχές" για τα ύψη προστίμων και σας επηρεάζει η γνωστή "κλάψα" του ιδιοκτήτη. Δεν είναι δικό σας το λάθος. Εσείς καλείστε να τακτοποιήσετε και να δώσετε έτσι και μια υπεραξία στο γήπεδο για τον ιδιοκτήτη του, αφού το ακίνητο αποκτά σωστή τεχνική και νομική ταυτότητα. Κατηγορία 5 είχα καταλήξει κι εγώ χωρίς ...΄΄παράθυρο΄΄. Το πρόστιμο περίπου 20.000 € με έτος κατασκευής 2003 και σε προστατευόμενη περιοχή ΥΠΠΟ . Δεν έχω ενοχές για το ποσό αλλά πως να το ανακοινώσω στους πελάτες ( που απευθύνθηκαν σε μένα για το κτηματολόγιο μη γνωρίζοντας την κατάσταση ) και τώρα θα πρέπει να υποστούν το λάθος του συναδέλφου μας που μπέρδεψε τα χωράφια . Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2020 Πιθανώς δεν θα συνεισφέρω στην κουβέντα αλλά με τρώει να το πω (μπορεί και να κάνω λάθος): τα προκατ συνήθως θέλουν και μία θεμελίωση (πλάκα ραντιέ): κατά λάθος σκυροδέτησαν σε γειτονικό οικόπεδο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα