ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[ChrysaT]

καλημέρα

σε οικοδομή η οποία κατασκευάστηκε κατά το έτος 1965 , τμήμα της (30εκ επί την πλευρά) έχει μπει στο όμορο οικόπεδο. Ζητήθηκε τακτοποίηση ακινήτου για συμβολαιογραφική πράξη. . Στο όμορο οικόπεδο, χτίστηκε νέα οικοδομή μετά το 2004 (που σημαίνει λογικά ότι αποδέχτηκε τα όρια ).1. Μπορώ να δηλώσω αυτήν μικρή απόκλιση των 30εκ χωρίς να έχει πρόβλημα η δήλωση?  

[dimitris GM]

  α] εσυ ειχες ενα οικοπεδο ΑΒΓΔ. Μεσα σε αυτο επρεπε να χτίσεις.

Επεκταθηκες στο διπλανό κατα παραβαση του τοπογραφικου και του τίτλου σου..

Εχεις μια επεκταση με καλη πιστη...Ζητάς  να σου αποδοθει αυτο το "τμημα" με το 1010 του ΑΚ.

β] Υπαρχει και το άλλο προβλημα...

 δεν ξερεις τι εδειξε ο αλλος στην δικη του αδεια  γα την λωριδα αυτή..

 

[ChrysaT]

αυτή η διαδικασία απόδοσης του τμήματος με τπ 1010 του ΑΚ γίνεται με δικηγόρο φαντάζομαι, δικαστικές αποφάσεις κτλ? για να ενημερώσω ιδιοκτήτες? αλλιώς μπορώ να περιγράψω ότι μένουν εκτός ρύθμισης? 

[dimitris GM]

Δεν βλέπω το πώς θα μπορέσεις  να ρυθμισεις...

Δες τε την  αδεια του διπλανού και - αναλογως - τα συζητάτε.

 

Edited Μάρτιος 3 , 2021 by dimitris GM

[ChrysaT]

Δημήτρη, ειλικρινά  ευχαριστώ πολύ για την άμεση ενημέρωση.. 

[Didonis]

1 ώρα πριν, ChrysaT said:

... Στο όμορο οικόπεδο, χτίστηκε νέα οικοδομή μετά το 2004 (που σημαίνει λογικά ότι αποδέχτηκε τα όρια )...

μη έχεις δεδομένο το σημαίνει λογικά. Στην δική τους οικοδομική άδεια μπορεί λογικότατα να αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση ή των τίτλων του ή κλπ.

Οπότε το τι έγινε μία η λύση

Βρίσκει ο εργοδότης σου το Τοπογραφικό της Άδειας (καλό είναι να έχει και το Διάγραμμα Κάλυψης) της όμορης ιδιοκτησίας.

[ChrysaT]

θα τους ενημερώσω για να δούμε τι γίνεται...απλά, είναι πάρα πολλές οι φορές που σε παλιά κτίσματα, προ του 83 κυρίως, ο ένας μπαίνει στο οικόπεδο του άλλου, και μάλιστα για ελάχιστα εκ. Είχα την εντύπωση ότι με κάποιον τρόπο θα έπρεπε να μπορούν ,πλέον, να δηλωθούν  αυτά, όπως βγάλανε για τους κοινόχρηστους με αποκλίσεις κτλ . Τι θα γίνει δλδ σε κάποιον όπως καλή ώρα κτισμένος πριν το 1975, δίπλα υπάρχει οικοδομή με 100 ιδιοκτήτες.. Πώς μπορεί να βγει άκρη?

[Didonis]

6 λεπτά πριν, ChrysaT said:

....όπως καλή ώρα ....

...Πώς μπορεί να βγει άκρη?

όταν θα έχεις συγκεκριμένη περίπτωση το συζητάμε....

 

[dimitris GM]

άλλο   είναι να "μπουνε" σε μια λωριδα σε ξενο οικόπεδο  και να το δειξουν  σαν δικο τους

και αλλο να χτισουν διαφορετικα σε σχεση με το τοπογραφικο της αδειας, σε βαρος ομορου οικοπέδου

υγ

 και, όπως ειπε και ο διδονης [με τις καλημερες μου]

 

3 λεπτά πριν, Didonis said:

όταν θα έχεις συγκεκριμένη περίπτωση το συζητάμε....

 

 

[George Zacharopoulos]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

 Καλησπέρα σας.

 

Θα ήθελα την βοηθεια σας.

Θεμα:

Ακίνητο το οποίο βρίσκεται πάνω από δύο οικόπεδα (1ο σε ένα καεκ 2ο σε άλλο καεκ)

Το 1ο έχει είσοδο και το 2ο έχει σηκωθεί δίπλα και θεωρείται επέκταση.

Στο ισόγειο έχει καταστήματα οπότε νομίζω ότι δε μπορούν να συνενωθούν τα διαμερίσματα στους ορόφους.

Το 2ο δεν έχει είσοδο οπότε όλα του 1ου έχουν γκρεμίσει τοίχους και τα έχουν ενώσει.

Ερώτηση 

Υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης; 

Το 1ο είναι με οικοδομική άδεια το 1965 και το 2ο (επέκταση) έχει άδεια 1967

 

Σας ευχαριστώ.

Edited Απρίλιος 8 , 2021 by Pavlos33