ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[Pavlos33]

@sour Τι "κουλό" είναι πάλι αυτό; Ο διπλανός από άλλο οικόπεδο έφτιαξε σκάλα να ανεβαίνει σε ξένο κτίριο; Ο ιδιοκτήτης που έχει την αποκλειστική χρήση τι κάνει;  Αν μπορείς ανέβασε φωτογραφίες και σχέδιο για να καταλάβουμε τι έχει συμβεί και να μην ανακυκλώνουμε σε posts τις περιγραφές.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

12 ώρες πριν, sour said:

Ελπίζω να έγινε λίγο πιο ξεκάθαρο, ευχαριστώ για όποια απάντηση.

Κάνε μια ωραιότατη καταγγελία στην οικεία πολεοδομία κι αυτή θα "καθαρίσει" (ανέξοδος τρόπος) ή μια ωραιότατη αγωγή κι όλα θα πάρουν το δρόμο τους (πολυέξοδος τρόπος).

[jbosdas]

Ο όμορος ιδιοκτήτης δηλαδή, έχει επεκταθεί με κατασκευή σε ξένη ιδιοκτησία! (Ωραία! καλά θα πάει και αυτό)

Ο εξώστης δεν καταλαβαίνω που έχει κατασκευαστεί, αφού λες ότι υπάρχει δώμα...

Σε κάθε περίπτωση τα όρια του κάθε οικοπέδου είναι συγκεκριμένα και δεν επιτρέπεται η δόμηση (και η χρήση) πέραν των ορίων του. Αν έχει υλοποιηθεί οποιαδήποτε κατασκευή εντός των ορίων της ιδιοκτησία σου, θα πρέπει να κατεδαφιστεί (ή να απομακρυνθεί αν πρόκειται για χρήση). Τώρα, το ποιος θα την κατεδαφίσει να σου πω την αλήθεια δεν το γνωρίζω. Είναι νομικό το ζήτημα. Προσωπικά, αν ήταν στο οικόπεδο μου, θα το έριχνα χωρίς να ρωτήσω κανέναν. Αλλά από την άλλη, γιατί να επωμισθώ τα έξοδα κατεδάφισης; Με ποια διαδικασία κατεδαφίζω; Άδεια έχω βγάλει για κατεδάφιση; Και αν γίνει κάποιο εργατικό ατύχημα; κλπ ... Οι εργασίες γίνονται στο οικόπεδο μας...

Το μόνο που θα μπορούσε να ισχύει σε αντίστοιχη περίπτωση (πάντα με συναίνεση των συνιδιοκτητών)  είναι να υπάρξει λειτουργική συνένωση των δύο δωμάτων. Δεν απαγορεύεται.

[sour]

Καλησπέρα και ευχαριστώ για τις επισημάνσεις, έπρεπε να έχω βαλει εικόνες από την αρχή -
ελπίζω να το κάνουν σαφέστερο τα παρακάτω:


και εγώ την καταγγελία στην πολεοδομία σκέφτηκα εξαρχής @ΙΑΣΟΝΑΣ ως λύση στην απορία του κατά πόσο δικαιούται ο κάτοχος μιας αποκλειστικής χρήσης να κατεδαφίσει μια προέκταση διπλανής ιδιοκτησίας (και φυσικά και το ποιός@jbosdasεπωμίζεται το κόστος).

Ευχαριστώ για την όποια περαιτέρω απάντηση.

[dimitris GM]

τπτ δεν γινεται με "αυτοδικια"

Θα μπορουσε να τον σταματησει τοτε που ο αλλος  εκανε τις κατασκευες.

Σημερα θα παει σε δικηγορο.

[αν και δεν κααταλαβα πού χωριζονται οι οικοδομες...τα πλακακια με το σοβατεπί κολλανε σε εναν "τοιχο" μια βεραντας, μαλλον του διπλανου...]

τεσπα

χρειαζεσαι δικηγορο

 

[jbosdas]

Όλα ξεκίνησαν λοιπόν από το κούφωμα προς το όμορο... Αν ήταν κλειστό όλα θα είχαν άλλη τροπή. 

Καταπάτηση ιδιοκτησίας από τον ομορο. Ενημερώστε τον τι πρόκειται να συμβεί και αν δεν συμμορφώνεται, καταγγελία. 

 

[Pavlos33]

@sour Αν και  πλέον με τόσα που έχουμε δει, δεν με εκπλήσσει το θράσος ορισμένων να καταπατούν ξένη ιδιοκτησία, να τηρήσω μια απειροελάχιστη επιφύλαξη μήπως υπήρχε κάποια δουλεία που δεν έχει περιέλθει στη αντιληψή σου. Σε παλιά σχέδια και οικισμούς έχει τύχει να δω τέτοιες δουλείες για χρήση δώματος του διπλανού και πρόσβαση στη βεράντα (κάτι σαν την δική σου περίπτωση). Απίθανο ίσως να συμβαίνει, αλλά καλού κακού έλεγξε το και αυτό, χωρίς βεβαίως αυτό να μπορεί να δικαιολογήσει την κατασκευή αυτή η οποία πρέπει να κατεδαφιστεί. Αναφέρω την πιθανότητα δουλείας μόνο για να μας φύγει μια απορία για το αν ο όμορος διαθέτει τόσο μεγάλο θράσος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

10 ώρες πριν, jbosdas said:

Όλα ξεκίνησαν λοιπόν από το κούφωμα προς το όμορο... Αν ήταν κλειστό όλα θα είχαν άλλη τροπή. Καταπάτηση ιδιοκτησίας από τον ομορο. Ενημερώστε τον τι πρόκειται να συμβεί και αν δεν συμμορφώνεται, καταγγελία. 

Αυτό ακριβώς! Ο μάγκας δημιούργησε άνοιγμα (πόρτα) κι ωφελείτε μια "βεράντα" άλλης ιδιοκτησίας! Προφανώς στο ακίνητό του υφίσταται αυθαιρεσία ή οποία επίσης προφανώς δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να έχει ρυθμιστεί! Η συμβουλή μου: Σκίστε τον!!!

[zazeng]

Ε ρε πλάκες!
Πάντως ο δικός μας έστρωσε πλακάκι κ έβαλε κ σοβατεπί πάνω στη βεράντα του καταπατητή, ωραίος κ αυτός!
 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πας στοίχημα σχετικά με το ποιός έβαλε το πλακάκι και το σοβατεπί; Χα, χα, χα, χα...