Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 Το θέμα που αρχικά πρέπει να διερευνηθεί είναι αν υπάρχει καταπάτηση ξένης ιδιοκτησίας. Αν κατάλαβα σωστά το πορτοκαλί περίγραμμα αφορά την υφιστάμενη κατάσταση οικοπέδου. Οι τρόποι υπολογισμού προστίμου είναι δευτερεύον θέμα. Αν όντως είναι έτσι και το οικόπεδο "μπαίνει" στο όμορο, θα πρέπει να εξαρτηθεί κατά το δυνατόν σωστότερα το τοπογραφικό βάσει άδειας και να γίνει εφαρμογή τίτλου. Επιπροσθέτως και εφόσον είναι δυνατόν να ληφθούν στοιχεία και από το όμορο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Καλημέρα, αρχικά σε ευχαριστώ για την απάντηση σου στο αριστερό τμήμα του οικοπέδου η όμορη ιδιοκτησία είναι της ίδιας ιδιοκτήτριας οπότε δεν είναι τόσο θέμα καταπάτησης .. θεωρώ οτι εφάρμοσαν έτσι τη περίφραξη ώστε να υπάρχει χώρος να περάσει όχημα σε μελλοντικό χρόνο γιατί ουσιαστικά αφήνει 1,75μ πέρασμα τοπικά. Αυτό δε θα έπρεπε να με απασχολεί εμένα.. σωστά? οπότε να εφαρμοστεί κατά το δυνατόν ο τίτλος λες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Καλημέρα. Το 1,75 μ πλάτος είναι πολύ μικρό για να περάσει όχημα. Μάλλον κάτι άλλο σκέφτονταν. Το υπό στοιχεία κορυφών οικόπεδο Α1-Α2-Α3-Α4-Α5-Α6-Α1 είναι αυτό που υφίσταται σήμερα αν έχω κατανοήσει σωστά το οποίο διαφέρει έντονα στις δυτικές πλευρές του και δείχνει να "μπαίνει" στο όμορο (δεν μας ενδιαφέρει προς το παρόν αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη). Το ερώτημα είναι γιατί η υφιστάμενη κατάσταση του περιγράμματος οικοπέδου είναι αυτή και πως προκύπτει; Καθ υπόδειξη ή υπάρχουν σταθερά (πχ περιφράξεις περιτοιχίσεις κλπ); Στους τίτλους και στο κτηματολόγιο πως δηλώθηκαν ; Με αυτό το σχήμα ή με το σχήμα βάσει άδειας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 (edited) Ναι, το υπό στοιχεία κορυφών οικόπεδο Α1-Α2-Α3-Α4-Α5-Α6-Α1 είναι αυτό που υφίσταται σήμερα΄. Υπάρχουν σταθερές περιφράξεις-μάντρες, δεν έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο ακόμα, είναι να δηλωθούν μέχρι το Σεπτέμβρη και το αριστερά δεν έχει άδεια ούτε προηγούμενο τοπογραφικό..ενώ αυτό με το σπίτι έχει με το ίδιο τοπογραφικό κατεδάφιση το ΄89, άδεια για το σπίτι το ΄89 και άδεια το 2007 για στέγη. Edited Αύγουστος 7 by Mαρία Σκ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 To ανατολικό οικόπεδο που δεν περιλαμβάνει κτίριο, διαθέτει τίτλο με τοπογραφικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Το δυτικό (αριστερά) μάλλον εννοείς όπως τα κοιτάμε.. Όχι δεν έχει τίτλο και τοπογαρφικό.. Δεξιά και κάτω δρόμος. Πάνω ιδιοκτησία γείτονα, αριστερά (δυτικά ιδιοκτησία της ιδίας και πέρα από αυτό με γείτονα .. Είναι σε χωριό που τα κανονίζουν και υπογράφουν οι γείτονες ο ένας για τον άλλον για να δημιουργήσουν τίτλους Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Κατά τη γνώμη μου θα μπορούσες να ενεργήσεις ως εξής. Να αποδεχτείς την υφιστάμενη κατάσταση του δεξιά οικοπέδου και να ρυθμίσεις τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν μέσα σε αυτό. Αυτό το τοπογραφικό (αποτύπωσης) θα το ανεβάσεις στο σύστημα δηλώσεων παρέα με αυτό της Ο.Α. Με βάση το τοπογραφικό και την δήλωση υπαγωγής διορθώνεις τον τίτλο του δεξιά οικοπέδου. Το αριστερό οικόπεδο αφού στερείται τίτλου-τοπογραφικού και πάει με χρησικτησία θα "αποδεχτεί" ότι μένει αριστερά από τις περιφράξεις. Με αυτά τα στοιχεία θα δηλωθούν και στο κτηματολόγιο, καθώς έχεις κάθε δικαίωμα να προσκομίσεις πρόσφατο τοπογραφικό και να δηλώσεις την πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Αν υπάρχει διαφορά επιφάνειας, υφιστάμενης κατάστασης και τίτλου, στο κτηματολόγιο συνήθως ζητούν επικαιροποιημένο Ε9 με την υφιστάμενη κατάσταση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 Νομίζω αυτό βολεύει πολύ καλύτερα την όλη διαδικασία.. και θα το εφαρμόσω Παύλο σε ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου και τις απαντήσεις σου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 (edited) (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, έχω την εξής καταπληκτική περίπτωση: Κίτρινο περίγραμμα όριο οικοπέδου και πλάγια απόσταση Δ Κόκκινο περίγραμμα η οικοδομική άδεια Πράσινο η υφιστάμενη Μωβ οι προτεινόμενες παραβάσεις... Γαλάζιο το τμήμα εκτός οικοπέδου Σκέφτομαι τις παραβάσεις που αναγράφονται στο σχέδιο + κατηγορια 3 για το τμήμα που συμπίπτει περίγραμμα άδειας με το περίγραμμα της υφιστάμενης κατάστασης. Καμιά γνώμη; Edited Σεπτέμβριος 25 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 Προτιμότερο να ανεβάσεις το τοπογραφικό αποτύπωσης παρά το model από το autocad διότι έχεις βάλει και άλλα χρώματα, τα οποία δεν μας εξηγείς τι είναι. Η γενική κατεύθυνση είναι αν έχεις θέματα με το οικόπεδο (δηλαδή αλλαγές ορίων, κατασκευές που μπαίνουν σε όμορα, πρέπει πρώτα να το λύσεις πριν προχωρήσεις σε τακτοποίηση). Αναμένουμε διευκρινίσεις και περιγραφή του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα