ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[Menelaos50]

@dimitris GM 
Πως θα έχουμε τίτλο αφού θα πρέπει πρώτα να γίνει πράξη τακτοποίησης για να εκδοθεί ΗΤΚ που επισυναφθεί στο συμβόλαιο? Δηλαδή στην πράξη πως θα λυθεί το ιδιοκτησιακό?
Πιστεύω πως αν υπάρχει πιστοποιητικό περί μη διεκδίκησης και αν δεν έχει γίνει αγωγή τότε θεμελιώνεται η χρησικτησία ούτως ώστε να γίνει η τακτοποιήση - να συνταχθεί ΗΤΚ - και μετά να γίνει νέο συμβόλαιο.

[dimitris GM]

  Για ποιο λογο πρεπει να γινει πραξη τακτοποιησης;

  Για ποιό συμβολαιο μιλας;

  Το ιδιοκτησιακο δεν θα το λυσεις εσυ.

 Λυνεται με τους τροπους που προαναφερθηκαν.

  Αν  θεωρεις οτι ενα πιστοποιητικο μη διεκδικησης δινει κυριοτητα στον καταπατητη και  στον μηχανικο το δικαιωμα να τον  θεωρησει    σαν  "αληθή κυριο"

...εσυ αποφασιζεις.

 

[Menelaos50]

Καλησπέρα,
όταν αναφέρεις να λυθεί το ιδιοκτησιακό σε τέτοιες περιπτώσεις τι εννοείς? Να γίνει συμβόλαιο υποθέτω. Για να γίνει συμβόλαιο πρέπει να τακτοποιηθεί με τον 4495!
Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος?

[dimitris GM]

  Κανενας απο τους απαντησαντες δεν μιλησε για "συμβολαιο"

[κι ακομα δεν ειπες τί εννοουσες με την "πραξη τακτοποίησης" που ανεφερες.

Αρθρο 83

Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις

1. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.

Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου.

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 18 by dimitris GM