arius Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:29 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:29 μμ Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε κληροτεμάχιο υπάρχει ισόγεια αποθήκη εμβαδού <15τμ τμήμα της οποίας πατάει σε όμορο κληροτεμάχιο. Μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο το τμήμα που βρίσκεται στη "δικιά μας" ιδιοκτησία;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:32 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:32 μμ Αυτή την αποθήκη την έχουν από μισή ο κάθε ιδιοκτήτης; Μήπως το όμορο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη;
arius Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:42 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:42 μμ Την χρήση την έχει ο πελάτης μου. Το όμορο είναι άλλου ιδιοκτήτη. Μέχρι τώρα δεν υπήρχε κάποια διαμάχη.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:44 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:44 μμ Τα όρια του γηπέδου όμως διαπερνούν το κτίσμα . Επομένως τακτοποίηση δεν γίνεται. Να βρουν πρώτα λύση στο ιδιοκτησιακό πρόβλημα και μετά θα γίνει η τακτοποίηση. Διάβασε το σχετικό νήμα. Έχουν αναφερθεί αρκετά για το ερώτημα που θέτεις.
arius Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:52 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:52 μμ Ευχαριστώ πολύ. Πίστευα ότι μπορεί να γίνει τμηματική τακτοποίηση. Δηλαδή ο πελάτης μου να πληρώσει για το εμβαδόν που είναι στο αγροτεμάχιο του και να μπορέσει να μεταβιβάσει.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2020 at 06:54 μμ Σε καμία περίπτωση. Υπάρχουν όμως τρόποι (αν και με πολλές δυσκολίες) να λυθεί το ζήτημα. Επιπλέον, ας δουν μήπως δεν την χρειάζονται την αποθήκη και να συμφωνήσουν για να την ρίξουν.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 07:23 πμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 07:23 πμ (edited) Ενα κτίσμα πατάει σε δυό οικόπεδα (οικισμός < 2000 ) του ιδίου ιδιοκτήτη. Σε προηγούμενες απαντήσεις, γράφτηκε ότι μπορεί να αντιμετωπιστεί ως ενιαιο οικόπεδο αφού είναι του ιδίου ιδιοκτήτη. Τι γίνεται όμως με το κτηματολόγιο? Εχουν δηλωθεί ως δυο διαφορετικά οικόπεδα και έχουν διαφορετικό ΚΑΕΚ. Αυτό με εμποδίζει από το να τα θεωρήσω ως ενιαιο οικόπεδο και να τακτοποιήσω? Edited January 19, 2020 at 07:39 πμ by Paul_Mix
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 08:14 πμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 08:14 πμ σωστα δηλωθηκαν Δυο ειναι τα συμβολαια που έχει και θα παραμεινουν στο κτηματολογιο σαν δυο, μεχρι γινει καποια επισημη πραξη. Αυτος θα τακτοποιησει με την δηλωση οτι εχουν συνενωθει τοις πραγμασι σαν ενα θα ζητησεις την χωρικη μεταβολη. βλεπεις εδω https://www.b2green.gr/el/post/76649/ktimatologio-antikatastasi-ekdosis-technikis-eisigisis-gia-dikografa-dilosi-syntakti-michanikou και συννενοεισαι με τον συμβ/φο για το πρακτικό μερος.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 10:06 πμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 10:06 πμ Eνα ερώτημα κατά το ήμισυ σχετικό με το θέμα. Εχει να κάνει με έκδοση άδειας με καταπάτηση Σε οικισμό <2000, σε οικόπεδο με τριπλάσια επιφάνεια της αρτιότητας , σε κτίριο προ του 1955, ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει ΕΕΜΚ για αντικατάσταση κουφωμάτων και επισκευή στέγης. Όμως ο όμορος έχει καταπατήσει την ιδιοκτησία του πελάτη μου, κατασκευάζοντας περίφραξη εντός της ιδιοκτησίας του παίρνοντας περίπου 20τμ. Στο κτηματολόγιο έχουν δηλωθεί οι σωστές επιφάνειες. Μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση ΕΕΜΚ? Στην ΕΕΜΚ θα βάλω τοπογραφικό , σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση, αφαιρώντας τα 20τμ της καταπάτησης?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 10:59 πμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2020 at 10:59 πμ (edited) τι εννοεις? "Στο κτηματολόγιο έχουν δηλωθεί οι σωστές επιφάνειες." [ποιές ειναι οι "σωστες"?] αυτο το είδες? ΝΟΚ αρθρο 6 8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Η παραπομπή αυτή είναι υποχρεωτική και για μεταγενέστερες του έτους 1955 κατασκευές που βρίσκονται σε (παραδοσιακό) προστατευόμενο οικισμό, (παραδοσιακό) προστατευόμενο τμήμα πόλης, ιστορικό τόπο, αρχαιολογικό χώρο και περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Αν το Συμβούλιο κρίνει ότι η επισκευή δεν θίγει την κατασκευή ή ότι δεν συντρέχει λόγος να κινηθεί η διαδικασία χαρακτηρισμού της ως διατηρητέας, προωθείται η διαδικασία έκδοσης της Άδειας Δόμησης αν συντρέχουν και οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις. Σε κάθε άλλη περίπτωση, με αιτιολογημένη έκθεση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το θέμα παραπέμπεται στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, της Γενικής Γραμματείας Μακεδονίας – Θράκης ή της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής. εδιτ εγω θα ελεγα να δεις το θεμα πιο σφαιρικα, δλδ σε συνδυασμο με κατατμηση σε τρια αρτια και οικοδομησιμα, για να μην κουβαλας βαρος αυτο το προ 55 Κανε ενα απλο σχεδιο με το οικοπεδο, τη θεση του προ 55 και τους περιξ δρομους. Edited January 19, 2020 at 05:13 μμ by Pavlos33
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα