ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[dimitris GM]

δεν μπορει να τακτοποιησει "επι ξενου οικοπεδου".

πριν αποκτησει "τιτλο" για το καταπατημενο

 

[ουτως ή αλλως ουτε  μπορει να πουλησει το ξενο]

Edited Φεβρουάριος 25 , 2018 by dimitris GM

[peritopo]

Και τα δύο οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο. Απλώς θέλει να μεταιβάσει μόνο το οικόπεδο Α!

[dimitris GM]

σορρυ

δεν το προσεξα..

ειναι του  "ιδιου"

 

θα τα θεωρησει συνενωμενα σαν ενα..

 

τωρα, με βαση το πού εβαλε την οικοδομη

αναλογα θα εχει δυνατότητα να χτισει στο μελλον τον υπολοιπομενο σδ.

 

 

ή να συστησει καθετη...το ψαχνετε

Edited Φεβρουάριος 25 , 2018 by dimitris GM

[tetris]

1. Είτε θα θεωρηθεί ενιαίο το οικόπεδο (συνένωση εκ των πραγμάτων) και θα συστήσει κατακόρυφες ιδιοκτησίες

2. Είτε θα τροποποιηθεί το "κοινό" όριο ώστε το κτίριο να συμπεριληφθεί στο ένα οικόπεδο

Και στις δύο περιπτώσεις, το κτίριο τακτοποιείται ολόκληρο

[kritwnas]

Καλημερα συναδελφοι. Θα τοποθετηθώ εδω γιατι δεν ξερω σε ποιο αρθρο να εντάξω την ερωτηση.
 
Εχω ενα αυθαιρετο ισόγειο με υπόγειο σε εκτός σχεδίου περιοχη.
 
Το πρόβλημα ειναι οτι ενα τμήμα του υπογείου  βρίσκεται εκτος ορίων του οικοπεδου! Δηλαδή βρισκεται στο οικόπεδο του γέιτονα το οποιο ειναι αδόμητο.
 
Τι κανουμε σε τετοια περιπτωση?? Τακτοποιουμε μονο οσα τετραγωνικα ειναι στο δικο μας οικόπεδο ή δεν μπορει να γίνει τακτοποιηση?

 

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Φεβρουάριος 26 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

το δικο σου τι εμβαδον έχει....ειναι "αρτιο και οικοδομησιμο"

επισης του γειτονα πώς ειναι ???

ποσα τμ. εχτισες?

πόσο "πατησες" τον γειτονα..

 

πώς ειναι οι μεταξυ σας σχεσεις?

[kritwnas]

το δικο σου τι εμβαδον έχει....ειναι "αρτιο και οικοδομησιμο"

επισης του γειτονα πώς ειναι ???

ποσα τμ. εχτισες?

πόσο "πατησες" τον γειτονα..

 

πώς ειναι οι μεταξυ σας σχεσεις?

Το οικόπεδο είναι μη αρτιο μη οικοδομήσιμο εκτος σχεδίου

 

Το ισόγειο 115 τετραγωνικα βρισκεται ολο στο "δικο μου" οικοπεδο

 

Το υπόγειο απο τα 47 τετραγωνικα τα 11 είναι στο αλλο οικόπεδο

 

Το γειτονικο οικόπεδο έιναι αδόμητο και εμαθα οτι ανοικει στο δημόσιο και μαλλον ειναι και δασικό (ειναι στο πατημα χαλανδρίου εκτος σχεδίου)

 

Το ερώτημα ειναι αν μπορουν να τακτοποιηθουν τα τετραγωνικά που βρίσκονται στη "νόμιμη" πλευρα και τα αλλα παραμένουν αυθάιρετα.

[avgoust]

Εγώ πάντως το έκανα.

 

Αφού ο νόμος δεν μου επιτρέπει να τακτοποιήσω σε ξένο οικόπεδο ,
τακτοποίησα ότι ήταν μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας του πελάτη μου .

Στο τέλος θα με κρίνει ...η ιστορία ( ή η νεκροψία ) !!


 

Edited Φεβρουάριος 26 , 2018 by avgoust

[dimitris GM]

σωστα

[εξαρταται και απο την  αντοχη της  γυψοσανιδας..]

 

παρ' ολα αυτα,

μου προξενει εντυπωση πώς εχτισε το ισογειο πανω στο οριο με το δασος

και μπηκε 1-2 μετρα στο υπογειο...

 

Εν τελει,

εγω θα ελεγα να εβλεπε στους δασικους χαρτες και τον τιτλο του πελατη...

Πολυ φοβαμαι οτι ειναι ολο  δασος...

[kritwnas]

σωστα

[εξαρταται και απο την  αντοχη της  γυψοσανιδας..]

 

παρ' ολα αυτα,

μου προξενει εντυπωση πώς εχτισε το ισογειο πανω στο οριο με το δασος

και μπηκε 1-2 μετρα στο υπογειο...

 

Εν τελει,

εγω θα ελεγα να εβλεπε στους δασικους χαρτες και τον τιτλο του πελατη...

Πολυ φοβαμαι οτι ειναι ολο  δασος...

Ανεβαζω και ενα σχεδιο σε pdf.... και γυψοσανιδα να να αντέξει το κομματι εκεινο ειναι εκτος εδαφους. έχει χαρτί δασαρχείου οτι δεν ειναι δασικό.

Γενικα ολη η περιοχη εκει ειναι μπερδεμενη.

Εκρεμμεί πραξη αποχαρακτηρισμου που οταν γίνει αυτο ο δημος θα του το πουλήσει (υπάρχει και σχετικός φακελος στο Τμημα αναδασμου και επικοισμου της περιφερειας)

 

Αν γνωριζει καλυτερα την περιοχη καποιος συναδελφος θα χαρω να μας ενημερωσει.

 

Αρα καταληγουμε στο να τακτοποιηθουν ολα τα τετραγωνικα στο "κανονικό οικόπεδο" και τα αλλα τα δηλωνω ως τι? οτι δεν τακτοποιουνται?

C__Users_.pdf