ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[jbosdas]

Αν και δεν είναι κατανοητό το πρόβλημα σου, δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα κατεδάφισης ιδιοκτησίας δεν του ανήκει.

[sour]

11 hours ago, jbosdas said:

Αν και δεν είναι κατανοητό το πρόβλημα σου, δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα κατεδάφισης ιδιοκτησίας δεν του ανήκει.

Κατανοητό για τη διατύπωση.

Ισως αν το θέσω πιο συνοπτικά : σε αποκλειστική χρήση δώματος του πελάτη, αν η διπλανή οριζόντια (που τυγχάνει συνεπιπεδη, από το ομορο ομως οικόπεδο), αποφασίσει να επεκταθεί με κάποια κατασκευή πάνω στο δώμα αυτο για να βγαίνει, τι γίνεται;

Η κατασκευή ειναι ένας εξώστης με σκαλάκια στην άκρη, που πατάει εξολοκληρου πάνω στο δώμα για να έχει πρόσβαση σε αυτό.

Ποιος έχει το δικαίωμα ή την υποχρέωση να κατεδαφίσει την αυθαιρεσία;

Ανήκει στο διπλανό αυτή η κατασκευή(που πατάει πάνω σε αναγνωρισμένη συμβολαιογραφικά αποκλειστική χρήση αλλού οικοπέδου);

Ελπίζω να έγινε λίγο πιο ξεκάθαρο, ευχαριστώ για όποια απάντηση.

 

[zazeng]

Έτσι περιγραφικά μόνο ο Δημήτρης τα καταλαβαίνει, κάνε ένα σκαρίφημα μπας κ συνεννοηθούμε (αν κ μάλλον στο Δημήτρη θα σε παραπέμψουμε!)

[dimitris GM]

@sourεχεις δυο ισουψεις οικοδομες, εν επαφη, χτισμενες σε ξεχωριστα οικοπεδα.

Στο δωμα της μιας εχει αποκλειστικη χρηση ο "Α"...

Ποιος πατησε ποιόν,  χωρις δικαιωμα... με τι σκαλακια και άλλες αυθαιρεσιες;;;

[μηπως εισαι Μυκονο ή, γενικωτερα, στις Κυκλαδες;]

 

 

 

Edited Οκτώβριος 20 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

@sour Τι "κουλό" είναι πάλι αυτό; Ο διπλανός από άλλο οικόπεδο έφτιαξε σκάλα να ανεβαίνει σε ξένο κτίριο; Ο ιδιοκτήτης που έχει την αποκλειστική χρήση τι κάνει;  Αν μπορείς ανέβασε φωτογραφίες και σχέδιο για να καταλάβουμε τι έχει συμβεί και να μην ανακυκλώνουμε σε posts τις περιγραφές.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

12 ώρες πριν, sour said:

Ελπίζω να έγινε λίγο πιο ξεκάθαρο, ευχαριστώ για όποια απάντηση.

Κάνε μια ωραιότατη καταγγελία στην οικεία πολεοδομία κι αυτή θα "καθαρίσει" (ανέξοδος τρόπος) ή μια ωραιότατη αγωγή κι όλα θα πάρουν το δρόμο τους (πολυέξοδος τρόπος).

[jbosdas]

Ο όμορος ιδιοκτήτης δηλαδή, έχει επεκταθεί με κατασκευή σε ξένη ιδιοκτησία! (Ωραία! καλά θα πάει και αυτό)

Ο εξώστης δεν καταλαβαίνω που έχει κατασκευαστεί, αφού λες ότι υπάρχει δώμα...

Σε κάθε περίπτωση τα όρια του κάθε οικοπέδου είναι συγκεκριμένα και δεν επιτρέπεται η δόμηση (και η χρήση) πέραν των ορίων του. Αν έχει υλοποιηθεί οποιαδήποτε κατασκευή εντός των ορίων της ιδιοκτησία σου, θα πρέπει να κατεδαφιστεί (ή να απομακρυνθεί αν πρόκειται για χρήση). Τώρα, το ποιος θα την κατεδαφίσει να σου πω την αλήθεια δεν το γνωρίζω. Είναι νομικό το ζήτημα. Προσωπικά, αν ήταν στο οικόπεδο μου, θα το έριχνα χωρίς να ρωτήσω κανέναν. Αλλά από την άλλη, γιατί να επωμισθώ τα έξοδα κατεδάφισης; Με ποια διαδικασία κατεδαφίζω; Άδεια έχω βγάλει για κατεδάφιση; Και αν γίνει κάποιο εργατικό ατύχημα; κλπ ... Οι εργασίες γίνονται στο οικόπεδο μας...

Το μόνο που θα μπορούσε να ισχύει σε αντίστοιχη περίπτωση (πάντα με συναίνεση των συνιδιοκτητών)  είναι να υπάρξει λειτουργική συνένωση των δύο δωμάτων. Δεν απαγορεύεται.

[sour]

Καλησπέρα και ευχαριστώ για τις επισημάνσεις, έπρεπε να έχω βαλει εικόνες από την αρχή -
ελπίζω να το κάνουν σαφέστερο τα παρακάτω:


και εγώ την καταγγελία στην πολεοδομία σκέφτηκα εξαρχής @ΙΑΣΟΝΑΣ ως λύση στην απορία του κατά πόσο δικαιούται ο κάτοχος μιας αποκλειστικής χρήσης να κατεδαφίσει μια προέκταση διπλανής ιδιοκτησίας (και φυσικά και το ποιός@jbosdasεπωμίζεται το κόστος).

Ευχαριστώ για την όποια περαιτέρω απάντηση.

[dimitris GM]

τπτ δεν γινεται με "αυτοδικια"

Θα μπορουσε να τον σταματησει τοτε που ο αλλος  εκανε τις κατασκευες.

Σημερα θα παει σε δικηγορο.

[αν και δεν κααταλαβα πού χωριζονται οι οικοδομες...τα πλακακια με το σοβατεπί κολλανε σε εναν "τοιχο" μια βεραντας, μαλλον του διπλανου...]

τεσπα

χρειαζεσαι δικηγορο

 

[jbosdas]

Όλα ξεκίνησαν λοιπόν από το κούφωμα προς το όμορο... Αν ήταν κλειστό όλα θα είχαν άλλη τροπή. 

Καταπάτηση ιδιοκτησίας από τον ομορο. Ενημερώστε τον τι πρόκειται να συμβεί και αν δεν συμμορφώνεται, καταγγελία.