kofekas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2017 Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση και χρειάζομαι την άποψή σας! Άδεια του 1994 περιλαμβάνει την προσθήκη κατ' επέκταση του ισογείου και δύο ορόφων καθ'ύψος. Η προσθήκη στο ισόγειο έχει αποπερατωθεί, ο α όροφος έχει προχωρήσει μέχρι και τα δάπεδα και στο β όροφο έχει αποπερατωθεί μόνον ο φέρων οργανισμός. Στο ισόγειο η άδεια προέβλεπε την κατασκευή ενός δωματίου περίπου 20τ.μ. και 40τ.μ. παρουσιάζονται ως ημιυπαίθριος χώρος. Ο ιδιοκτητης αυθαίρετα τα έκανε όλα χώρο κατοικιας. Στον α όροφο προβλεπόταν 10 τ.μ. ημιυπαίθριος και έχει γίνει υπνοδωμάτιο ενώ παράλληλα κατασκέυασε και εξώστη ενώ στα σχέδια της άδειας δεν υπάρχει. Εφόσον η άδεια έχει λήξει αλλα οι εργασίες που περιλαμβάνονται στην άδεια δεν έχουν ολοκληρωθεί, γίνεται να εκδοθεί καινούρια άδεια που θα αναθεωρεί την παλια που έχει λήξει έτσι ώστε όλα να είναι νόμιμα και ο ιδιοκτήτης να μπορεί να προχωρήσει τις εργασίες αλλά και κάποια στιγμή να μπορεί να Αμεταβιβάσει το ακίνητο στα παιδιά του; Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Θα κάνεις πρώτα υπαγωγή στον Ν.4495 για τακτοποίηση όλων των αυθαιρεσιών και μετά θα βγάλεις άδεια αποπεράτωσης. (επίσης είσαι μηχανικός η ιδιώτης; γιατί έθεσες το θέμα σου στην κατηγορία ιδιωτών και όχι σε κάποιο σχετικό του Ν.4495;) Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Όπως τα είπε η Δανάη. Για την αποπερατωση των εργασιών πρέπει να εκδοθεί άδεια δόμησης και για να κλείσει η άδεια ώστε να πάρει ρεύμα και πεκ η οικοδομή πρέπει να περάσει έλεγχος από ελεγκτή δόμησης. Τα παραπάνω λοιπόν προϋποθέτουν πλήρη τακτοποίηση των αυθαιρεσιων παντού για να μην υπάρχουν δυσαρεστες εκπλήξεις στον τελικό έλεγχο. Στάλθηκε από το E2105 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
evakanellop Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2018 καλημέρα, να προχωρήσω το ερώτημα λίγο πιο πέρα.. υπαγωγή στον 4495 αυθαιρέτου μή αποπερατωμένου σε περιοχή οπου οταν εκδόθηκε η άδεια η χρήση κατοικίας δεν απαγορευόταν. Σήμερα, βάσει του ΦΕΚ 29 Ιουνίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 114, η χρήση γενικής κατοικίας απαγορεύεται. Μπορεί να εκδοθεί σήμερα άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου; ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pocko Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2020 Καλημέρα, σε μη αποπερατωμένο ακίνητο (στα τούβλα) με ληγμένη οικοδομική άδεια και επεκτάσεις, πως θα πρέπει να αντιμετωπιστεί η μεταβίβαση; Τακτοποιείται η επέκταση με Ν.4495/2017 και μετά μπορεί να δοθεί βεβαίωση; Βιάζονται να πουλήσουν και είναι πρόθυμος ο αγοραστής να προχωρήσει στις σχετικές άδειες για αποπεράτωση. Είναι εφικτό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
drama Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 Όταν ο μηχανικός δεν αποπερατώσει το έργο που έχει αναλάβει και έχει πληρωθεί, τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 15 λεπτά πριν, drama said: ....ο μηχανικός ..... ...το έργο που έχει αναλάβει.... προσδιόρισε τι έργο έχει αναλάβει. Επίβλεψη? Κατασκευή με το κλειδί στο χέρι? Γενική εργολαβία? άλλο Και ότι έχει "αναλάβει" υπάρχει γραπτό συμφωνητικό ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
drama Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 1 ώρα πριν, drama said: Όταν ο μηχανικός δεν αποπερατώσει το έργο που έχει αναλάβει και έχει πληρωθεί, τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης; 1 ώρα πριν, Didonis said: προσδιόρισε τι έργο έχει αναλάβει. Επίβλεψη? Κατασκευή με το κλειδί στο χέρι? Γενική εργολαβία? άλλο Και ότι έχει "αναλάβει" υπάρχει γραπτό συμφωνητικό ? Επίβλεψη και ανακατασκευή στέγης με θερμομόνωση με συμβόλαιο λόγω ΕΣΠΑ Προπληρώθηκε για το σύνολο των εργασιών αποπεράτωσης της στέγης μαζί με ολο το ποσό για την μόνωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 αν η υπόθεση εμπίπτει στις διατάξεις του Αστικού Κώδικα, ο ιδιοκτητης απευθύνεται σε δικηγόρο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2023 συμφωνώ..... (πάει για Δικαστήρια η υπόθεση) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα