Πολυλειτουργικό αγρόκτημα φεκ 1145Β_3.4.2017

[Vasili]

Γεια σας,

 

Εχει ασχοληθεί κάποιος με τα πολυλειτουργικά αγροκτήματα ? υπάρχει το φεκ 1145Β_3.4.2017 το οποίο τα περιγράφει και αναφέρει πως εντός αυτών μπορούν να λειτουργήσουν χώροι εστίασης, εκπαίδευσης, οικοτεχνείας καθώς και επιπλωμένα διαμερίσματα.

 

Αναρωτιέμαι λοιπόν αν αυτοί οι χώροι πολεοδομικά κατατάσσονται στην κατηγορία "Καταστήματα - Γραφεία" ή στις "Αγροτικές Εγκαταστάσεις" όπως περιγράφονται στο διάταγμα για την εκτός σχεδίου δόμηση ΦΕΚ 270Δ 1985

[HAROUL]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Πελάτης μου διαθέτει ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, στο οποίο υπάρχει έντονη βλάτηση και σε αυτό έχει ήδη αμπέλια, ελιές, συκιές κλπ. Θέλει εντός αυτού να δημιουργήσει χώρο πίσίνας, εστιατόριο, ίσως και χώρους για να τοποθετούνται κάποιες σκηνές ή και κάποια τροχόσπιτα ώστε να έρχεται κόσμος να επισκέπτεται τις καλλιέργειες, να συμμετέχει ενδεχομένως σε συγκομιδή προϊόντων. 

Μπορεί να αναπτύξει μία τέτοια δραστηριότητα σε περιοχή που το ΓΠΣ την αναφέρει ως περιοχή ανάπτυξης δραστηριοτήτων του πρωτογενούς τομέα όπου επιτρέπονται :

– Εγκαταστάσεις γεωργικών, δασικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών εκμεταλλεύσεων.

– Εγκαταστάσεις έρευνας, ερευνητικά κέντρα, ινστιτούτα που έχουν ως αντικείμενο τον πρωτογενή τομέα.

– Κατοικία, μέγιστης συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 200 τ.μ 

– Στις περιοχές αυτές ή σε τμήματά τους, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 1650/1986 (Α΄ 160), όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του ν. 2742/1999 (Α΄ 207) για Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ), του πρωτογενούς τομέα. 

Edited Αύγουστος 13 by Pavlos33