οριζοντια η καθετη ιδιοκτησια

[sakisantoniou1980]

καλησπερα σε ολους,ηθελα να κανω μια ερωτηση.ειναι να αγορασω ενα ακινητο το οποιο ειναι το ισογειο ειναι μαγαζι και εγω ειναι να αγορασω το 1ο οροφο,η ιδιοκτητρια μου ειπε οτι μου πουλαει τον 1ο οροφο μαζι με την ταρατσα και ολα τα δικαιωματα υψουν,και την πισω αυλη.Αυτη κραταει μονο το μαγαζι και τον μπροστα χωρο του μαγαζιου.

τα ερωτηματα μου ειναι τα εξεις.

1.οριζοντια η καθετη ιδιοκτησια πρεπει να γινει ωστε να μην εχει αργοτερα καποιο δικαιωμα στους χωρους της ταρατσας και της πισω αυλης.

2.τι πρεπει να αναφερει στο συμβολαιο σε καθε περιπτωση για τα δικαιωματα,τα χιλιοστα επι οικοπεδου,το οικοδομικο αερα,την αυλη.

3.οπως μου αναφερε ως τωρα δεν τα εχει διαχωρισει ωστε να ξερω τελικα τι θα επερνα,και αν αυτα μπορουν να γραφτουν στο προσυμφωνο πριν το συμβολαιο ωστε να ειμαι σιγουρος για το τι τελικα θα μου αν ανοικει.

Ευχαριστω πολυ για το χρονο σας.

[dimitris GM]

δεν βλεπω ποιος και γιατι  εθεσε  θεμα "προσυμφωνου"

 

Μια ιδιοκτητρια εχει αυτα που εχει.

Θα συστησει ΟΙ

Θα γινουν κατοψεις, πινακας ΟΙ και ποσοστων

θα δοθει το δικαιωμα της καθυψος επεκτασης [εάν και εφοσον δικαιουται  και "δυναται" ]

[και ολα οσα απαιτουνται για να παρεις αυτα που συμφωνησατε]

 

αφου προηγηθει μηχανικος, ο οποιος θα κανει το τοπογραφικο  με τις χρησεις του ακαλυπτου, τις τυχον διελευσεις,  τις τυχον τακτοποιησεις και στη συνεχεια τον πινακα των ΟΙ.

 

η διατυπωση  του συμβολαιου ειναι θεμα συμβ/φου

ο ελεγχος οικοδομησιμοτητας κλπ. πολεοδομικων θεματων,  ειναι θεμα του μηχανικου

Edited Δεκέμβριος 21 , 2017 by dimitris GM