Αυτεπιστασία

[ApostolisArt]

Πως εχουμε ξαναγραψει "μπλεξαμε με σόι" . Απο τα σχεδια ειμαστε υπερβολικα ευχαριστημενοι αλλα απο επιβλεψη χολαινει το θεμα. Ακομα τον περιμενουμε να μας μετρησει στα μπετα τις φαλτσογωνιες - σκοτιες κ.α. εξτρα στις χρεωσεις. Και τον εχουμε ήδη πληρωσει τον μπετατζή. Εξαλλου ειπαμε οτι ο μηχανικος δεν εχει ξαναχτισει οποτε δεν ξερει αρκετα πραγματα αλλα δεν δειχνει και ενδιαφερον να ψαχτει λιγο. Αφηστε τα...

[Brasco]

Βρε Αποστόλη, αφού δεν έχεις ασχολήθει άλλη φορά με επιστασία οικοδομής, γιατί κάνεις τέτοια ζημιά στον εαυτό σου; Γιατί προσπαθείς να μάθεις τι σημαίνει να χτίζεις με αυτεπιστασία, στο σπίτι που θα μείνεις εσύ μέσα;

Αυτό που επιχειρείς να κάνεις είναι αρκετά δύσκολο που ακόμα και επαγγελματίες του αντικειμένου την πατάνε, πόσο μάλλον εσύ....

Με τόσα λεφτά που θα σου φάνε οι υπεργολάβοι, με τόσες κακοτεχνίες που θα τις καταλάβεις αφού κατοικηθεί η οικοδομή...

Μην πειραματίζεσαι στο σπίτι που θα μένεις μια ζωή.

Είναι ακόμα νωρίς ή να πληρώσεις την επίβλεψη και την επιστασία σε κάποιον μηχανικό με αποδεδειγμένη πείρα ή ακόμα και να βρεις ένα γενικό εργολάβο, να συντάξετε συγγραφή υποχρεώσεων με τη βοήθεια του μηχανικού σου και να κάνετε ένα επίσημο συμφωνητικό σε συμβολαιογράφο.

Διαφορετικά θα τα πληρώσεις πολλαπλάσια...

[frifri]

Γιατί ρε παιδιά τα βάζετε με τα μαστόρια ,πολλές φορές άλλα σου λένε οι ιδιοκτήτες και άλλα σου πασάρουν μετά, οχι πως δεν υπάρχουν αλμπάνηδες

αλλά πίστευω οτι αυτά τα μαστόρια σας έχουν βγάλει πολλές φορές απο αδιέξοδο .Στο χώρο στης οικοδομής υπάρχει πολύ ημιμάθεια ,ολόκληρο βιβλίο μπορω να γράψω.........

[Brasco]

Πως ένας ιδιοκτήτης που δεν έχει τεχνικές και νομικές γνώσεις θα συντάξει ένα συμφωνητικό με ένα υπεργολάβο;

Καταρχήν δεν γνωρίζει το αντικείμενο της εργολαβίας, τι εστί σενάζι μπατικό και δρομικό, τι οπλισμό θα έχει το σενάζι (τέσσερα Φ12 ή και μανδύα), χρόνο αποπεράτωσης της υπεργολαβίας, εγγύηση καλής εκτέλεσης κλπ. ΕΙΝΑΙ ΑΔΥΝΑΤΟΝ Ο ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ ΝΑ ΚΤΙΣΕΙ ΜΕ ΑΥΤΕΠΙΣΤΑΣΙΑ ΑΡΤΙΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΕΡΓΟ ΜΕ ΛΟΓΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ.

Θα είναι εξαρτόμενος ανα πάσα στιγμή από την καλή διάθεση του υπεργολάβου.

[ApostolisArt]

Δεν ειναι και τοσο δυσκολο οπως λετε, εξαλλου μεχρι τωρα νομιζω πως τα εχουμε παει καλα και σιγουρα εχουμε κανει απιστευτη οικονομια. Ειχαμε ρωτησει και για εργολαβο αλλα ηθελε το 40% δικο του! Τρελα πραγματα. Τωρα με "καλα" σε κριτικες απο γνωστους συνεργεια δεν θα υπαχει σοβαρο προβλημα. Εξαλλου και ο μηχανικος χοντρικα κανει υποτιθεται επιβλεψη. Ας πουμε οτι θελει πολυ προσοχη...

[Brasco]

Αν δεν ήταν τόσο δύσκολα όπως τα λες δεν είχες στείλει τόσα μηνύματα στο forum γεμάτα με απορίες.

Το ότι θέλει πολύ προσοχή όπως λες, πράγματι θέλει. Εσύ όμως ξέρεις τι είναι αυτά που πρέπει να προσέξεις; Θα τα πάρεις είδηση αφού έχεις πληρώσει όχι 40% αλλά 200% επιπλέον!

Την ενεργητικότητα και την σκέψη μόνο και μόνο που σου αποσπάει η οικοδομή σου από την πραγματική εργασία σου βάλε και θα καταλάβεις...

[AKISKOYR]

ApostolisArt

αν νομιζεις οτι μπορει να τα καταφερεις τοτε προσπαθησε το. Πραγματι ειναι δυσκολο και απο μονο του αποτελει μερος επαγγελματος. Μακαρι να τα καταφερεις και να μην εχει οικοδομικα προβληματα εκει που θα μεινει..στο σπιτι σου. Σιγουρα τα λεφυτα μετρανε και στο κεφαλι του ο καθένας...! Ρωτα οτι θελεις και τα ποιο απλα πραγματα εδω στο forum. Αν και εγω πιστευω οτι Brasco εχει και τα δικια του.

Καλη συνέχεια

[tsekgr]

apostoli ειμαι μαζισου.

χτιζω και εγω το σπιτι μου αυτον τον καιρο χωρις να το αναθεσω σε εργολαβο και με

νεο μηχανικο !! (κολητος κολητης)!!τελειωσα τα χτισιματα προ 10ημερου με συμφωνια

απο πριν οχι ποσο το μετρο αλλα ποσο συνολο η δουλεια και μαλιστα με προσφορα απο

3!! χτιστες. το ιδιο κανω και με τα πλακακια αφου βεβαιως την πατησα πρωτα στα

μπετα απο συγγενη !!!

[tsekgr]

λιγο ψυχραιμια κυριοι.

οταν λεμε οτι κανουμε αυτεπιστασια στο σπιτι που φτιαχνουμε δεν μιλαμε για πολυκατοικια

αλλα για μονοκατοικια οπου εχουμε το σχεδιο που εφτιαξε ο μηχανικος σε συνεργασια μαζι μας, δηλαδη οτι εμεις ζητησαμε να φτιαξει, ξερουμε να το διαβαζουμε !! και παρακολουθουμε τους καλουπατζηδες τους χτιστες κλπ οι οποιοι συνηθως εχουν αλοδαπους

εργατες ανειδικευτους για να ριξουν την τιμη και στις περισοτερες περιπτωσεις ολο και καμια στραβη θα γινει και μετα θα σου λεει ελα τωρα για 5 ποντους στο δοκαρι κανεις ετσι?? ασε που την ευθυνη για τυχον ατυχημα την εχει και ο ιδιοκτητης !!!

στο κατω κατω ποιος πληρωνει??

εξαλου ολοι οταν προκειτε να αγορασουμε αυτοκινητο ψαχνουμε για επιδοσεις κρατηματα

κλπ λες και ειμαστε οδηγοι αγωνων και κοιταμε με καχυποψια τον πωλητη στην μαντρα,

ποσο μαλον οταν προκειτε για το σπιτι που θα μεινουμε και που θα το πληρωσουμε το

10πλασιο απο ενα αυτοκινητο.

σκεφτειτε το πριν πετατε πετρες.

[paktomenos]

1) Είτε πρόκειται για 10000 μ2 είτε για 100, οι εργασίες και τα προβλήματα είναι τα ίδια.Η κλίμακα απλά αλλάζει.

2) Ποιός πληρώνει.....αυτό είναι μια ερώτηση που έπρεπε να έχει αντίστροφη φορά.

3) Υπαρχουν καταστάσεις που κερδίζουν όλοι, και καταστάσεις που χάνουν όλοι. Η ιδιοκατασκευή ενός σπιτιού από τον ιδιοκτήτη είναι απο τις δεύτερες (η μάλλον όχι ακριβώς, κάποιοι κερδίζουν, οι τσαπατσούληδες).

4) Μιας και αναφέρεις για αυτοκίνητα, φαντάσου το εξής ενδεχόμενο:

Κατέληξες στο αυτοκίνητο των ονείρων σου. επειδή όμως είσαι απαιτητικός, δεν θέλεις κάποιο από τα έτοιμα (βλ. διαμέρισμα). Θέλεις ένα μοναδικό-φτιαγμένο στα μέτρα σου (Μονοκατοικία). Αναθέτεις λοιπόν σε μία εταιρία (μηχανικός) να συντάξει τις απαραίτητες μελέτες, και την πληρώνεις αδρά γι αυτό. Και μετά .... με τον φάκελο στο χέρι, και για να γλιτώσεις υποτίθεται πέντε ευρώ, πας στον μαστρο μήτσο τον καροτσέρη, και του αναθέτεις να σου φτιάξει το σασί!!! Ελέγχεις κιόλας τις κολλήσεις, σύμφωνα με τις οδηγίες του ξαδέρφου σου του Τάκη, που ξέρει από αυτά. κατόπιν πας στον μαστρο Γιώργο, κ.ο.κ. Στο τέλος, υπερήφανος για το δημιούργημα σου, μέχρι να περάσουν δύο-τρείς εβδομάδες, και να αρχίσει να ρετάρει, τριγυρνάς λέγοντας πως εσένα δεν σε πιάσανε κορόιδο, ίσως μάλιστα ξεκινήσεις και μια καριέρα ως κατασκευαστής, αφού πλέον το κατέχεις το άθλημα...

 

Δεν θα έκανές ποτέ κάτι τέτοιο, γιατί η κατασκεύη ενός αυτοκινήτου θεωρείται κάτι επιστημονικό, που απαιτεί ειδικές γνώσεις κλπ.

Δυστυχώς, η κατασκευή ενός σπιτιού, θεωρείται από τους περισσότερους έλληνες ως μια πληροφορία που υπάρχει καταγεγραμένη στο dna καθενός, κάπως σαν το περπάτημα. Υπό αυτή την οπτική έχεις δίκιο.

 

P.S. κάποιος admin να μας μαζέψει, έχει ξεφύγει εντελώς το θέμα.