διορθωση καεκ Διόρθωση ΚΑΕΚ στο κτηματολόγιο

[Δημήτρης8]

Καλησπέρα και Καλή Χρονιά! Έχω μια ερώτηση σχετικά με το κτηματολόγιο. Για ένα μικρό οικοπεδάκι μας δώσαν το λάθος ΚΑΕΚ, βασικά το μπέρδεψαν με το διπλανό μικρό οικοπεδάκι του γείτονα. Διορθώνεται με μια απλή αίτηση προδήλου σφάλματος; Αυτή η περίπτωση δεν αναφέρεται ρητά στη λίστα με τα πρόδηλα σφάλματα, οπότε δεν είμαι σίγουρος. Προσπάθησα να επικοινωνήσω με το κτηματολόγιο αλλά δε πήρα ξεκάθαρη απάντηση (δεν έχω καταφέρει ακόμα να τους επισκεφτώ λόγω απόστασης και υποχρεώσεων). Σκεφτόμουν μήπως χρειάζεται αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων αλλά δε θέλουμε να αλλάξουμε τις συντεταγμένες των οικοπέδων. Οι συντεταγμένες (όπως και τα υπόλοιπα στοιχεία) είναι σωστές, απλά μπέρδεψαν τα οικόπεδα.

 

Σας ευχαριστώ πολύ!

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

δξ τι εννοεις   "μας εδωσαν λαθος ΚΑΕΚ"

 

Το ΚΑΕΚ αντιστοιχει σε  γηπεδο.

Επομενως σας εδωσαν αλλο γηπεδο, το οποιο εχει  προφανως  το δικο του ΚΑΕΚ, αλλα  ανηκει   κατα τα λεγομενα σας στον διπλανο.

 

Το δικο "σου" σε ποιον το εδωσαν?

[βιο]

KAI ομως αυτο συνεβη και σε εμενα. παρατηρησα οτι (σε παλιες εγγραφες που δεν ειχα προσεξει αλλα εχω περιθωριο διορθωσης) τα τζιμανια του κτηματολογιου μου χρεωσαν το διπλανο οικοπεδο ενω του διπλανου το δικο  μου, στο οποιο μαλιστα υπαρχει και ενα ολοκληρο δυορφο, ενω στο δικο του δεν υπαρχει τιποτα κτισμενο τπτ , εκανα ερευνα αρχικα στη γειτονια να δω τι γινεται και αν ειναι σωστα των υπολοιπων, και  μου ειπαν ναι. βεβαια ναι μου ειπε και ο οικοπεδουχος, ο οποιος δεν ειχε παρει χαμπαρι για το λαθος οπως και εγω...και το λαθος οτι εχει γινει τουμπα το καεκ το ανακαλυψα αναζητοντας στο κτηματολογιο. δλδ εφοσων ειχα δει εγω οτι εχω το καεκ του διπλανου ρωτησα ποιος εχει το δικο μου και μου ειπαν το ονομα  του διπλα , και επειδη ειναι γειτονας ηξερα και το ονομα του (μενει λιγο πιο μακρια απ το οικοπεδο αλλα ευτυχως στην ιδια περιοχη, τον οποιο  ενημερωσα  και για το τι συμβαινει)μπορει να μου πει καποιος πως θα λυθει αυτο?  να σημειωσω οτι συναινουμε και οι δυο στην αλλαγη. τα τμ του καθε οικοπεδου και τα ορια ειναι σωστα στα σχεδιαγραμματα, το μονο που ειναι λαθος ειναι το καεκ, εχω τις δικες του συντεταγμενες και εχει τις δικιες μου, παρολο που η αριθμιση στο συγκεκριμενο δρομο και οικοδομικο τετραγωνο   48   50   52  54   56... αυτοι στο κτηματολογιο εχουν κανει το εξης λαθος   48 50 54 52 56.... μα ειναι δυνατον ?? εγω θα τρεχω και εγω θα πληρωσω το λαθος αυτο?? ειναι δυνατον  50   54  52 ??? πρεπει να βαλω δικηγορο?? δε μπορω να παω να το διορθωσω με τον οικοπεδουχο διπλα εφοσων συνενει στην αλλαγη? δεν ειναι προδηλο σφαλμα??  ξερει κανεις? ευχαριστω!!

[dimitris GM]

αφου βρηκαν  το λαθος στο Κτηματολογιο, αν ρωτουσες θα σου ελεγαν τι να κανεις.

Θα πατε να υποβαλετε με τον γειτονα κοινη αιτηση διορθωσης.

http://www.ktimatologio.gr/operativecadastre/Pages/8mq2vr46DsayvjAw.aspx

 

 

 

 

[βιο]

ευχαριστω αλλα η απαντηση τους ηταν να ρωτησω δικηγορο, δε γινεται να μη ξερανε, απλα δε θελανε να εξυπηρετουσουν. τηλεφωνα στο συγκεκριμενο γραφειο δε σηκωνουν και στα κεντρικα δεν ξερουν ??? ακομα περιμενω τηλ απ τη νομικη υπηρεσια..επισης διαβαζω το εξης κειμενο για τις διορθωσεις         Η αίτηση συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών, στο οποίο αποτυπώνεται η γεωμετρική μεταβολή που επέρχεται με την αιτούμενη διόρθωση. Μα ποια γεωμετρικη μεταβολη ?? δεν υπαρχει καμια μεταβολη. ειναι απλα λαθος τους. οι συντεταγμενες του διπλανου οικοπεδου ειναι σωστες και αντιστοιχουν στο σωστο νουμερο της οδου!!!  πως μπορω να μαθω για να μη πληρωνω τσαμπα και βερεσε δικηγορο?? να αρχισω να καλω ολα τα κτηματολογια μπας και καποιος  ξερει και  ασχοληθει να μου απαντησει ??

 

Η χρήση κεφαλαίων δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by βιο

[moie]

Καλημέρα σας,

Έχουμε περίπτωση σε λειτουργούν κτηματολόγιο. Υπάρχει άδεια. Το αποχαρακτηρισμένο κομμάτι μας είναι μετατοπισμένο λόγω πιθανόν του δρόμου ο οποίος είναι μετατοπισμένος όπως φαίνεται στο σκαρίφημα. Επομένως έχουμε θέμα και στην άδεια μας; (Είναι σε αναθεώρηση δεν έχει χτιστεί ακόμα κάτι)(Η άδεια είχε βγει πριν οριστικοποιηθεί το κτηματολόγιο.)

[tetris]

Κανένα πρόβλημα με την άδεια, αρκεί η αποτύπωση του γεωτεμαχίου να είναι ακριβής. 

Αν θέλεις, μπορείς να κάνεις δγμ ώστε το γεωτεμάχιο να έλθει στη σωστή του θέση στο Κτηματολόγιο

[ppanag]

Η άδεια έχει ποτέ πρόβλημα από μετατοπίσεις του κτηματολογίου. 

Δεν βοηθάει το ΔΓΜ γιατί το οικόπεδο θα παρουσιάζεται μετά σε λάθος θέση σε σχέση με όλα τα υπόλοιπα στοιχεία (οικόπεδα, δρόμο κλπ.) ... είναι όλα μετατοπισμένα ... Επίσης δεν εξετάζουμε πώς εμφανίζεται στο φωτογραφικό υπόβαθρο του κτηματολογίου, καθώς αυτό είναι προσεγγιστικό, χωρίς τοπικές διορθώσεις με αποτέλεσμα να χάνει έως και 1μ. κάποιες φορές...

Δεν εξετάζουμε τα σχήματα του κτηματολογίου απόλυτα βάσει συντεταγμένων και μόνο... μην ξεχνάμε πώς προέκυψαν ... η επιτόπου ταχυμετρική αποτύπωση και εξάρτηση υπερτερεί και υπερισχύει κατά κράτος... Τα στοιχεία του κτηματολογίου είναι μόνο για χοντρικές συγκρίσεις.

Edited Ιούλιος 30 , 2022 by ppanag

[tetris]

κι όμως

Οι νεότερες εντάξεις (περίπου μετά το 2005) έχουν πολύ καλή ακρίβεια, ειδικά στα οριοθετημένα γεωτεμάχια, διότι (σε αντίθεση με τις αρχικές που βασίστηκαν μόνο στο υπόβαθρο) συνδυάστηκαν με επίγειες μετρήσεις.

Στον ορθοφωτοχάρτη, που παραθέτει ο συνάδελφος, είναι προφανές ότι το βορινό όριο του δρόμου είναι λάθος στη β.δ. του Κτηματολογίου. Η διόρθωση των γεωμ. στοιχείων, που πρότεινα, αποσκοπεί στην διόρθωση της λανθασμένης καταχώρισης, ώστε να μην έχει πρόβλημα μετά την οριστικοποίηση των στοιχείων της β.δ.. Το αν, η γραμμή του προσώπου, θα είναι σε αναντιστοιχία με τα όμορα, δεν ενδιαφέρει. Ας φροντίσει ο κάθε ιδιοκτήτης για το δικό του.

[moie]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Ο ιδιοκτήτης θέλει είτε να προχωρήσει σε αναθεώρηση ώστε τα αρχιτεκτονικά και η θέση του κτιρίου να αλλάξουν εντελώς είτε αν δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα (είμαστε σε διαδικασία διερεύνησης) να προχωρήσουμε σε έκδοση νέας οικοδομικής άδειας.
Στην έκδοση της νέας άδειας δημιουργεί θέμα η μετατόπιση;