Κοινό διαχωριστικό εξωστών διαμερισμάτων-Επιμερισμός κόστους αντικατάστασης

[duke33]

Καλησπέρα σας, αντιμετωπίζω παρόμοια περίπτωση ως διαχειριστής. Κοινός εξώστης για δύο διαμερίσματα φέρει διαχωριστικό στοιχείο (αδιαφανές τζάμι σε αλουμινένιο περίβλημα ηλεκτροσυγκολλημένο στα κάγκελα, με κενό από το πάτωμα) εκ κατασκευής της πολυκατοικίας. Αντίστοιχα διαχωριστικά φέρουν όλοι οι κοινοί εξώστες (σε κουζίνες, σαλόνια, υπνοδωμάτια) τόσο επί της οδού όσο και στους ακάλυπτους χώρους.
Σε περίπτωση φθοράς του διαχωριστικού και επιθυμίας αντικατάστασης ποιος ή ποιοι επωμίζονται την δαπάνη ; Οι δύο συνιδιοκτήτες ή όλοι οι ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία ; Είναι κοινόχρηστη δαπάνη ;
Ενημερώνω πως δεν βρήκα καμία αναφορά στο καταστατικό για τα διαχωριστικά στοιχεία και δεν γνωρίζω αν υπάρχει κάτι στα συμβόλαια των διαμερισμάτων.

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Ιανουάριος 11 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

το διαχωριστικο στα μπαλκονια,

τοποθετειται -συνηθως- στο κεντρο  της  νοητης προεκτασης της κοινης μεσοτοιχιας που χωριζει δυο διαμερισματα,

ανηκοντας σε αυτα,  απο κοινου, ως οιονει  "μεσοτοιχια"

Επομενως, η επισκευη /συντηρηση  βαρυνει τους  δυο  γειτονες ιδιοκτητες..

 

 Αν οι ιδιοκτητες επιμενουν  οτι προκειται για κοινοχρηστη δαπανη

ή δεν θα το φτιαξουν  ποτέ...

ή θα το επισκευασουν

και ας  προσφυγουν  δικαστικως να επιλυθει  η διαφορα...

Edited Ιανουάριος 11 , 2018 by dimitris GM