Οικοδομικές άδειες: Αλλαγές για ημιτελή κτίρια, επιβλέποντες μηχανικούς και πρόσθετες εργασίες, με τροπολογία στη Βουλή

[giannisp]

 

εχεις δικιο αλλα σε υποθεση που εχω αυτη τι στιγμη για αοριστου χρονου η ΥΔΟΜ θελει ελεγκτη δομησης γιατι ο 4495 ισχυει δυστηχως μονο για αυθαιρετα.....ο υπολοιπος θα ισχυσει οταν εκδοθει υπουργικη αποφαση για ηλεκτρονικη υποβολη... εως τοτε αρθρο 50 4178 και ελεγκτης... ισως αυτο ρυθμισουν με την τροπολογια.... ελλαδαρα ολε

 

Γιατι δεν ειναι σε ισχυ το αρθρο 42 του ν 4495/17;;;;

[patrick2008]

Γιατι δεν ειναι σε ισχυ το αρθρο 42 του ν 4495/17;;;;

Περιμενω απαντηση απο ΥΔΟΜ  γιατι αρχικα ηταν βεβαιοι... τωρα το ξανασκεφτονται... εχουν μπερδευτεί με τις μεταβατικές του ν4495/17  αρ 50-51....

[giannisp]

Περιμενω απαντηση απο ΥΔΟΜ  γιατι αρχικα ηταν βεβαιοι... τωρα το ξανασκεφτονται... εχουν μπερδευτεί με τις μεταβατικές του ν4495/17  αρ 50-51....

 

το αρθρο 42 ισχυει κανονικα μου ειπαν σε υδομ

[ΚΑΝΑ]

1. Το 42 δεν ισχύει ακόμη

 

2. Κατά τον ν 4030/11 για την αναθεώρηση Ο.Α ή α.δ  δεν απαιτείται πάντα Ε.Δ! 

Ε.Δ απαιτείται μόνο στην εξής περίπτωση:

«4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:

α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.
β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.
γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική.

 

Στις άλλες περιπτώσεις όπως π.χ

1. της παραίτησης επιβλέποντα

2. της αλλαγής μελετών

3 της αλλαγής ιδιοκτητών 

 

ΔΕΝ απαιτείται έλεγχος από Ε.Δ

[giannisp]

Που αναφερεται οτι δεν ισχυει το αρθρο 42;;

Κανα οταν αναφερει με την ληξη της ισχυος της σημαινει οτι αν ληξει πχ το 2017 η αδεια μπορω να την αναθεωρησω επ´ αοριστου πχ το 2020;;;; ή υπαρχει χρονικος περιορισμος;

Edited Ιανουάριος 22 , 2018 by giannisp

[ΚΑΝΑ]

Προφανώς και δεν υπάρχει χρονικός προσδιορισμός ! αλλιώς θα τον ανέφερε 

[giannisp]

Απλα προφανως πρεπει να αποδεικνυεται οτι πχ αποπεραρωθηκε ο σκελετος προν την ληξη της....( με ενσημα ισως) και ας εχουν περασει και 10 χρονια παιρνεις επ´ αοριστου...;;;

[ΚΑΝΑ]

ναι αλλά επ' αορίστου παίρνεις μόνο στη γ' περίπτωση

[trotski]

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι και εγώ. Σε περίπτωση που αναθεωρηθεί άδεια για παράταση ισχύος επ' αόριστο, μπορώ στη συνέχεια να προβώ σε περαιτέρω αναθεώρηση για αλλαγές στο τοπογραφικό διάγραμμα ή στο διάγραμμα δόμησης της αρχικής άδειας; Μπορώ επίσης να προβώ σε συμμόρφωση τυχόν παραβάσεων που έγιναν σε διαστάσεις εξωστών και να τους επαναφέρω σε νόμιμες διαστάσεις;

[sofia f.]

Καλημέρα, να υποβάλλω και γω το ερώτημά μου, αν κάποιος ξέρει παρακαλώ να με βοηθήσει... έχω οικοδομική άδεια η οποία εκδόθηκε το 2008, έχει γίνει ο οικοδομικός σκελετός, η στέγη και οι τοιχοποιίες.. δεν εχουν γίνει τα επιχρίσματα και δεν έχουν τοποθετηθεί παράθυρα... Υπάρχουν βεβαίως και κάποιες παραβάσεις (διαφορετική διαρρύθμιση, αλλαγή ανοιγμάτων, και σε δύο όψεις επέκταση των μπαζωμένων βεραντών). Τώρα θελει να κάνει ισόγεια προσθήκη κατ' επέκταση (δύο δωμάτια) και αποπεράτωση της οικοδομής..

Ποια είναι η διαδικασία που θα ακολουθήσω ξέρει κανείς; Ενα άλλο άσχετο ερώτημα, η προσθήκη θα είναι 40 τ.μ. χρειάζεται ΚΕΝΑΚ για όλο το κτίριο; ή θερμομονωτική επάρκεια για την προσθήκη και μόνο; ποτέ δεν το έχω λύσει αυτό το θέμα.. η προσθήκη είναι εξαρτώμενη στο υπόλοιπο κτίριο... 

Ευχαριστώ πολύ και... καλές γιορτές να έχουμε..