Συνένωση όμορων διαμερισμάτων-Περαιτέρω ενέργειες σε Κτηματολόγιο, Εφορία και Δήμο.

[MakisMak]

Φαντάζομαι πως όχι μιας κ οι άδειες που έχω βρει στη διαύγεια είναι προγενεστερες.

 

Αφού έχουν βγάλει κ έγγραφο πλέον (δεν το ήξερα) σου δένουν κ τα χέρια. Δηλαδή κ ο υπάλληλος να έχει την καλή διάθεση να βοήθησει πλέον αφού υπάρχει οδηγία δεν μπορεί.

 

Άδικο για μένα γτ δεν συντρέχει κάποιος ουσιαστικός λόγος για την έκδοση ΟΑ όσων αφορά τη συνενωση.

 

Όπως κ άδικο να κλείνεις μπαλκόνια κ να χτίζεις ολόκληρα αυθαίρετα κ να πληρώνεις 250 πρόστιμο κ να το νομιμοποιεις...

 

Ελπίζω σε κάποια τροποποίηση της νομοθεσίας ώστε να μπορέσω να κάνω τη δουλειά μου τουλάχιστον σε μια λογική τιμή.

 

Φαντάζομαι με την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κάποιο νόμο τσουβαλιασματος θα βγάλουν για να μαζέψουν χρήμα....

[dimitris GM]

προσφατες αδειες

 

 https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B5%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7%20%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%B1%CF%84%CF%89%CE%BD%22&page=0&advanced&fq=issueDate:%5BDT(2018-01-19T00:00:00)%20TO%20DT(2018-02-17T23:59:59)%5D&sort=relative

[MakisMak]

Εντάξει άκρη δεν βγαίνει... Χαχαχαχχα...

 

Απλά δεν γίνεται να χρησιμοποιήσω τις συγκεκριμένες άδειες ως επιχείρημα γτ η απάντηση θα είναι ότι "λάθη γίνονται"

 

Ή μήπως βγήκε καμία νέα οδηγία;

 

dimitris GM σας ευχαριστώ πολύ... Είστε πάντα πολύ ενημερωμένος.

[MakisMak]

Εντάξει άκρη δεν βγαίνει... Χαχαχαχχα...

Απλά δεν γίνεται να χρησιμοποιήσω τις συγκεκριμένες άδειες ως επιχείρημα γτ η απάντηση θα είναι ότι "λάθη γίνονται"

Ή μήπως βγήκε καμία νέα οδηγία;

dimitris GM σας ευχαριστώ πολύ... Είστε πάντα πολύ ενημερωμένος.

Τωρα είδα ότι κ η Θεσσαλονίκη πλέον εκδίδει άδεια δόμησης για διαμερίσματα. Στην αρχή είδα μόνο τα καταστήματα.

 

Οπότε αναμονή...

[thanar]

On 17/2/2018 at 11:41 ΠΜ, nik said:

Δεν νομίζω οι άλλες πολεοδομίες που λες μετά το έγγραφο της ΔΟΚΚ που βγήκε πέρυσι να δίνουν ΕΕΜΚ για συνένωση.

...

Μα, το έγγραφο της ΔΟΚΚ αναφέρεται σε διαχωρισμό διαμερισμάτων και όχι σε συνένωση...

Είμαι και εγώ σε επικοινωνία μέσω e-mail με την προϊσταμένη της Πολεοδομίας για μια συνένωση...

Edited Απρίλιος 4 , 2019 by thanar

[Than Eye]

Υπάρχει κάποιο νεότερο σχετικά με το θέμα; Στην ΥΔόμ Ν. Ιωνίας σήμερα μού είπαν ότι η ΕΕΜΚ αφορά μόνο σε συνένωση καταστημάτων και όχι διαμερισμάτων, ενώ δεν βλέπω πουθενά να αναφέρεται κάτι τέτοιο. Η οδηγία της ΔΟΚΚ αναφέρεται ξεκάθαρα σε διαχωρισμό και όχι σε συνένωση διαμερισμάτων.  

 

[thanar]

Ακριβώς τα ίδια και στην Υδομ. Κοζάνης. Τους μιλώ για συνένωση διαμερισμάτων και απαντούν με συνημμένη την οδηγία της ΔΟΚΚ που αναφέρεται σε διαχωρισμό! Δεν βγάζεις άκρη... Η άποψη της υπηρεσίας είναι πως αυτό γίνεται ΜΟΝΟ με νέα άδεια δόμησης και πως σε περίπτωση ελέγχου έτσι θα περιμένουν να το δουν.

[MakisMak]

Καλησπέρα σε όλους!

Όπως φαίνεται ο νόμος παει ξανά για αλλαγή και παρακολουθώντας πάντα τις εξελίξεις σχετικά με τις άδειες έπεσα πάνω σε αυτό το ΦΕΚ

 

 

Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β΄ 4520).“

 

το οποίο αναφέρει ότι απαιτείται ΕΕΔΜΚ για την παρακάτω περίπτωση.

λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών

Το παραπάνω δεν υπάγεται στην περίπτωση της διαμερισμάτωσης;;;

Μηπως πλέον μπορούμε να προχωρήσουμε και σε συνενώσεις με ΕΕΔΜΚ;;;

 

 

 

 

Edited Δεκέμβριος 4 , 2020 by MakisMak

[MakisMak]

Καλησπέρα σε όλους.

Παραθέτω άρθρο του νέου νόμου.

Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλα-
γών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε 
οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων 
αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση 
διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαι-
ούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις 
διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των 
λοιπών συνιδιοκτητών. Ειδικώς, όταν αυθαίρετες κατα-
σκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιο-
κτησία έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα 
οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης έχει δι-
καίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική 
πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας 
ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να 
αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτητου 
χώρου της συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτήν, η 
σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκ-
μαίρεται.

 

Το ερώτημα που προκύπτει είναι. Μπορώ μεταξύ των δυο οριζόντιων ιδιοκτησιών μου (διαμερισμάτων) να ανοίξω πόρτα αφού ουσιαστικά εξυπηρετεί τις 2 ιδιοκτησίες;

Edited Δεκέμβριος 13 , 2020 by MakisMak

[dimitris GM]

το ερωτημα σου δεν εχει σχεση με τον νομο που παραθετεις...

εσυ θες να κανεις λειτουργικη συνενωση δυο ΟΙ, του αρθρου 23 παρ. 5,  ΝΟΚ.

πας με ΕΕΔΜΚ [εχει καποιες  τροποποιησεις με τον τελευταιο νομο 4759/20...]

Edited Δεκέμβριος 13 , 2020 by dimitris GM