Alessio Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Έβαλα ένα πρόχειρο προσχέδιο για να είναι εντελώς σαφές.Αριστερά το ισόγειο, δεξιά ο όροφος.Τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου, πώς δηλώνονται?Κατά τη "μοιρασιά" θα χρεωθούν στο διαμέρισμα του ορόφου αφού αυτόν εξυπηρετούν? Κάτω από το τμήμα του κλιμακοστασίου που φαίνεται στην κάτοψη του α΄ορόφου είναι το διαμέρισμα του ισογείου!
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Μα πως θα το μεταβιβάσει στα παιδιά του αφού είναι αυθαίρετο εντελώς? Μόνο εξαδιαιρέτου,γιατί οριζόντιες δεν μπορεί να κάνει.Οπότε δεν έχει σημασία ο λεπτομερής διαχωρισμός Σε ανάλογη πάντως περίπτωση που είχα σε οριζόντιες ,η είσοδος δόθηκε στον πάνω όροφο μετά από κάποια εμβαδομέτρηση της εισόδου Βέβαια κάποιο τμήμα που είναι κάτω από τη σκάλα και δόθηκε στον όροφο, υπήρχε αποθηκευτικός χώρος του ισογείου.Εκεί υπάρχει μια μικρή ανακρίβεια αλλά δεν είναι σημαντική.
Alessio Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση, Μανώλη. Συμφωνώ ως προς το διαχωρισμό, από τη στιγμή που είναι μια αυτοτελής ιδιοκτησία και ως τέτοια δηλώνεται! Πάμε στα σχέδια για Ν 4014 => κάτοψη ισογείου, πχ διαμέρισμα=95τμ και κλιμακοστάσιο=(συνολικά τμ) - (επικαλυπτόμενα τμ)? => κάτοψη ορόφου, διαμέρισμα = 100τμ και εκεί που είναι το κλιμακοστάσιο=κενό? Θα ήταν λογικό να σπάσω το κλιμακοστάσιο ανά σκέλος του σε κάθε όροφο? Αν το κλιμακοστάσιο πάει όλο στο ισόγειο, η κάλυψη του ορόφου, είναι μικρότερη αυτής του ισογείου? υγ Πολλή απορία, ε?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2012 Δεν μας ενδιαφέρουν οι καλύψεις.Η κάλυψη είναι μία και είναι η μεγαλύτερη επιφάνεια της οικοδομής.Τα μ2 που θα έχει αυτός που θα πάρει τον όροφο είναι όλα του ορόφου + τα μ2 της σκάλας μέχρι κάποιο βάθος (βάλε μέχρι τουλάχιστον να υπάρχουν τα 2,40 κάτω από τη σκάλα), Αντίστοιχα τα μ2 που θα έχει αυτός που θα πάρει το ισόγειο είναι όλα μείον τα μ2 που δώσαμε από τη σκάλα στον όροφο.Αν θες να γράψεις τα μ2 του ισογείου στο σχέδιο πάνω, είναι όλα που φαίνονται.Μπορείς να τα γράψεις κομματιαστά δηλ ας πούμε Διαμέρισμα Ι! = 95 μ2 και σκάλα-5μ2. Ολο όμως το ισόγειο είναι 100 μ2 όσο και ο όροφος.Ελπίζω να μην σε μπέρδεψα.
katrmp Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2012 σε αυθαίρετη ισόγεια κατοικία πού τακτοποιείται με ξεχωριστή είσοδο δίπλα στην είσοδο τού σπιτιού πού έχει ένα προθάλαμο 1τ.μ και είναι η κλίμακα πού ανεβαίνει στην απόληξη του κλιμακοστασίου τι μετρά στο σ.δ αν ζητήσει να βγάλει ΠΕΑ¨? αυτούς στην τακτοποίηση πού ονομάζει ο Π.Μ κυριους χώρους και έχει βάλει την κατοψη όλου του ισογείου θερμαινόμενο και κλίμακοστασιο(περίπου 95+5= 100τ.μ )και την απόληξη πάνω από το κλιμακοστάσιο 7τ.μ, σύνολο 107τ.μ κυρίων χώρων?.ενώ βοηθητικούς έχει το υπόγειο. ή βάζεις μόνο τα 95τ.μ
sonia rac Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2012 Ελπίζω να φανώ τυχερότερη του συναδέλφου και να απαντήσει κάποιος!! Σε μονοκατοικία που με τον 4014 προχωράει σε νομιμοποίηση σύμφωνα με τον ΝΟΚ α) η ξεχωριστή, εξωτερική κλειστή από τρεις πλευρές κλίμακα υπογείου και β) ακόμη η ασκεπής κλίμακα ισογείου (λόγω υψομετρικής διαφοράς) μετράν στην κάλυψη, δόμηση;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Kapa Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2012 (edited) Θεωρώ πώς εφόσον η έναρξη ισχύος του ΝΟΚ είναι μεταγενέστερη της λήξης του Ν.4014, θα πρέπει να ελέγξεις τη δυνατότητα νομιμοποίησης ή σύμφωνα με τον ισχύοντα ΓΟΚ'85 ή με τα ισχύοντα του χρόνου ανέγερσης του αυθαιρέτου. Αν παραταθεί ο 4014 βλέπουμε.... Edited Μάιος 25 , 2012 by Kapa
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2012 sonia rac, εννοείς πως θα προχωρήσει σε ΟΑ με ΝΟΚ. Οπότε με ΓΟΚ σκεπτόμενος, προσωπικά νομίζω: α) Αν πάνω από αυτήν δεν υπάρχει κατοικία, τότε μετράει στην δόμηση. β) Αν είναι μέχρι 1.5μ, τότε είναι διαμόρφωση χώρου, οπότε δεν μετράει πουθενά.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα