Τακτοποίηση με προγενέστερο κτίριο που δεν φάνηκε στο τοπογραφικό της άδειας

[Pavlos33]

Αν το υπόγειο δεν αποτυπώνεται σε κανένα εγκεκριμένο σχέδιο, δεν τίθεται θέμα παράλειψης. Είναι αυθαίρετη κατασκευή. Εξυπακούεται ότι δεν επαναπαύεσαι μόνο στα σχέδια που έχει ο πελάτης στο σπίτι και τα φέρνει, αλλά σε κάθε περίπτωση, πηγαίνεις στην ΥΔΟΜ και παίρνεις όλο το φάκελο της άδειας ώστε να είσαι σίγουρος για τα σχέδια και το στέλεχος αυτής, για να δεις μήπως υπάρχουν τυχόν αναθεωρήσεις που δεν φαίνονται στο πρώτο στέλεχος που συνήθως κρατάει ο πελάτης στο συρτάρι του.

 

[pfot]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Παρότι αντιλαμβάνομαι το πνεύμα της, εντούτοις δυσκολεύομαι να πιστέψω ότι ιδιοκτήτης σε μικρό οικισμό βγάζει άδεια το 1995 για καινούριο κτίριο και μετά από αυτή αρχίζει και σκάβει υπόγειο σε πολύ παλιό παρακείμενο κτίριο (προ του 55). Πάντως, για να μην αδικώ τους παλαιότερους συναδέλφους, ούτε εγώ μιλάω για λάθος ή για παράλειψη. Θεωρώ ότι ήταν πάγια τακτική, καθώς παλιότερα δεν έδιναν καμία σημασία στα υπόγεια των υφιστάμενων κτισμάτων και συχνά δεν αναφέρονταν. Θα σας ενημερώσω σχετικά μετά τη συνάντηση που θα έχω στην ΥΔΟΜ.

[tetris]

Σε κάθε περίπτωση, (υφιστάμενο με άδεια, ή χωρίς) ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο κατασκευής της ανωδομής.

Πώς θα μπορούσε να ισχύει κάτι διαφορετικό?

[danaikaterina]

Ισχύει αυτό που σου είπε ο Παύλος. Ότι δεν εμφανίζεται σε καμία οικοδομική άδεια θεωρείται αυθαίρετο και εμπίπτει στις διατάξεις του 4495.  Στην ειδική περίπτωση που αν κατάλαβα καλά από ότι λες έχεις ένα αυθαίρετο υπόγειο σε κτίριο που υφίσταται αποδεδειγμένα προ του 55 και δεδομένου ότι ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο κατασκευής της ανωδομής, τότε μπορείς να θεωρήσεις και το υπόγειο νομίμως υφιστάμενο ως προ του 55.