ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[Sw0rdf1sh]

@ata είναι η νέα αλλαγή στον ΚΕΝΑΚ η οποία μας δυσκολεύει λίγο τη ζωή σε μελέτες.

Υπάρχουν 3 συντελεστές στον ΚΕΝΑΚ.

• Ο Uw (πλαίσιο - υαλοπίνακας),
• ο Uw,rb (μαζί με το ρολό) και
• ο Uw,r (ο διορθωμένος : κλειστά τη νύχτα, ανοικτά τη μέρα)

Χρησιμοποιείται ο Uw,r (πραγματική ενδιάμεση κατάσταση) για το Um (έλεγχος θερμ. επάρκειας) όμως δεν λαμβάνονται υπόψη αυτός αλλά ο Uw,rb (χωρίς να υπολογίζεις ότι έκλεισαν το βράδυ).

[martha1]

ενας πελατης μου μενει σε   σπιτι  ιδιοκτησιας της συζυγου του.εχει στη κατοχη του δυο διαμερισματα σε  αλλη τοποθεσια που τα νοικιαζει.μπορει να μπει στο εξοικονομω για ενα απο αυτα που νοικιαζει?

[Sw0rdf1sh]

Ρωτάμε συνεχώς τα ίδια. Και απαντάμε συνεχώς τα ίδια.

Με βάση ότι λέει ο οδηγός.

 

Επιλέξιμες κατοικίες:

1. Κύρια κατοικία αυτού που τη χρησιμοποιεί.
   Είναι ξεκάθαρο. Ο οδηγός αναφέρει όρους και για μετά την ολοκλήρωση για μισθώσεις, ειδικές περιπτώσεις ακόμη και βραχυχρόνιας μίσθωσης.
   Άρα είτε νοικιάζεται, είτε υπάρχει ιδιοκατοίκηση, είτε δωρεάν παραχώρηση εάν αυτός που τη χρησιμοποιεί την έχει 1η κατοικία, θεωρείται επιλέξιμη.

Κατηγορίες δικαιούχων:

1. Αυτός που έχει δικαίωμα στο ακίνητο. Επικαρπία ή κυριότητα.
   Με βάση ότι λέει ο οδηγός σε περιπτώσεις μισθώσεων (από τον επικαρπωτή).

Τις προπαρασκευαστικές ενέργειες εγώ τις καταγράφω ως εξής (το 1 + 2 συνήθως τα τσεκάρω μαζί):

1. Ελέγχουμε σε 1η φάση εάν πληρούνται τα κριτήρια για το ακίνητο. (μη κατεδαφιστέα κατοικία, <=Δ, τυχόν αυθαιρεσίες προς νομιμοποίηση, εάν έχει νομιμοποιήσει να έχει πληρωθεί το 100% κ.λπ.)
2. Ελέγχουμε σε 2η φάση εάν πληρούνται τα κριτήρια για το πρόσωπο. (αν έχει δικαίωμα επί του ακινήτου, εισοδηματικά κριτήρια, 1η κατοικία για το ακίνητο του νο1 κ.λπ.)
3. Ελέγχουμε αν έχει ΠΕΑ μετά τις 27/11/2017. Αν έχει πριν άγνωστο ακόμα πως θα αντικατασταθεί το παλίο.
4. Ελέγχουμε τις παρεμβάσεις που θέλει να κάνει (εάν είναι εντός ορίων η κάθε μία και συνολικά <=25.000, εάν πιάνεται ο στόχος του 40 ή 70% κ.λπ.)
5. Ελέγχουμε τι χρειάζεται για να εκτελέσει αυτές τις παρεμβάσεις. (πχ με βάση το 4495 μικρής κλίμακας για θερμομόνωση δώματος)
6. Φτιάχνουμε xml με σενάριο 1 το επιλέξιμο και αναμένουμε. Πρακτικά το χουμε κάνει και από το βήμα 4 για να ελέγξουμε τη στοχοθεσία 40 ή 70%
   (επιφυλασσόμαστε για τις τιμές στο σενάριο με βάση ότι αναφέρει ο οδηγός για το πως θα τροποποιούνται σενάρια, εάν θα μπορεί να επιλέξει παραπάνω μετά κ.λπ.).

Τώρα αν κάποιος μπορεί να το κάνει αυτό για 5-6 ακίνητα χωρίς αμοιβή άλλη κουβέντα.

[nzerman]

Σήμερα μίλησα με το λογιστήριο και κατά κάποιο τρόπο ανατράπηκε αυτό που είχα κατά νου. 

Αλλαγή στο Ε1 σχετικά με την κύρια κατοικία μπορεί να κάνει κάποιος και τώρα με πρόστιμο 100 ευρώ. Η δήλωση θα θεωρείται εκκαθαρισμένη. 

Είχα την εντύπωση πως εκκαθαρισμένη δήλωση μπορεί να έχει κανείς τον 4-5 μήνα που υποβάλει. 

 

Τελικά αλλαγή μπορεί να γίνει με την παραπάνω διαδικασία; 

 

Ο κ. Υπουργός όταν λέει:

Χρησιμοποιείται  ως  κύρια  κατοικία,  όπως  προκύπτει  από  τα  στοιχεία  της  πλέον 

πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης  φορολογίας 

εισοδήματος (Ε1), του προσώπου που τη χρησιμοποιεί.

 

εννοεί του 2016 ή αυτή που μπορεί να εκκαθαριστεί λίγο πριν την αίτηση με αλλαγή στην κύρια κατοικία;

 

 

Άλλωστε σε άλλο σημεία αναφέρεται: 

 

Σε  περίπτωση  που  υπάρχουν  εκκρεμότητες  στην  εκκαθάριση  της  δήλωσης 

φορολογίας  εισοδήματος  (Ε1)  ή  στη  δήλωση  των  στοιχείων  ακινήτων  (Ε9)  θα 

πρέπει  να  διευθετηθούν  πριν  την  υποβολή  της  αίτησης.  Στην  περίπτωση  μη 

αναγραφής  του  αριθμού παροχής  ηλεκτρικού  ρεύματος  στα  ανωτέρω,  θα  πρέπει 

να γίνει σχετική τροποποίηση στοιχείων.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by nzerman

[mokos]

ρε παιδιά μια απορία και εγώ!!!

1. στην περίπτωση ξύλινων κουφωμάτων τι γίνεται??
2. πως γίνεται η πιστοποίηση τους?
3. μπορεί ένας ξυλουργός έχοντας το Uξύλου και το Uτζαμιού να σου εκδώσει πιστοποιητικο κουφώματος και το κούφωμα αυτό θα έχει CE?? (φαντάζομαι ότι όταν αγοράζει τα υλικά ξεχωριστά θα έχουν CE)

[Sw0rdf1sh]

Με ενδιαφερει και μενα μια απαντηση στο συναδελφο mokos.

[nick_61]

  .....Ελέγχουμε αν έχει ΠΕΑ μετά τις 27/11/2017. Αν έχει πριν άγνωστο ακόμα πως θα αντικατασταθεί το παλίο. 

 

Μετά από επικοινωνία που είχα με την ΕΥΕΠΕΝ, μου έχουν απαντήσει με e-mail ότι θα πρέπει να γίνει ανάκληση του παλαιού ΠΕΑ, με λόγο ανάκλησης ότι θέλει να ενταχθεί στο "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ".

Θεωρείται απολύτως δικαιολογημένη ανάκληση, θα γίνεται χωρίς καθυστέρηση και χωρίς επιπτώσεις για τον Ενεργειακό Επιθεωρητή. 

Χρειάζεται βέβαια Υ.Δ. του τωρινού ιδιοκτήτη του κτηρίου.

[pirsogiannis]

1. άρα πρακτικά ο μηχανικός δεν θα έχει κυρώσεις εάν ανακαλέσει άνω του 10% των επιθεωρήσεων του για αυτόν τον λόγο?

2. πώς θα διασφαλίσουν ότι τα πεα που θα ανακληθούν,είναι περιπτώσεις που μετά πρόκειται να υπαχθούν στο νεο εξοικονομώ?

3.πρακτικά η ανάκληση για τον εν.επ. τί σημαίνει? δλδ υποβάλλει ηλεκτρονικά το αίτημα του για ανάκληση,επισυνάπτοντας την υπ.δηλ. του ιδιοκτήτη και την αιτιολόγηση φαντάζομαι, και μετά σου ξεκλειδώνουν την επιθεώρηση και τί? ξανακατεβάζεις κάποιο xml που είναι πλήρως επεξεργάσιμο και το τρέχεις με την έκδοση 1,31 και τίς νέες τοτεε?

Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by pirsogiannis

[nick_61]

1. άρα πρακτικά ο μηχανικός δεν θα έχει κυρώσεις εάν ανακαλέσει άνω του 10% των επιθεωρήσεων του για αυτόν τον λόγο? Nαι

2. πώς θα διασφαλίσουν ότι τα πεα που θα ανακληθούν,είναι περιπτώσεις που μετά πρόκειται να υπαχθούν στο νεο εξοικονομώ? Νομίζω δεν είναι δύσκολο μέσα από το buildingcert

3.πρακτικά η ανάκληση για τον εν.επ. τί σημαίνει? δλδ υποβάλλει ηλεκτρονικά το αίτημα του για ανάκληση,επισυνάπτοντας την υπ.δηλ. του ιδιοκτήτη και την αιτιολόγηση φαντάζομαι, και μετά σου ανακαλούν το ΠΕΑ. Φτιάχνεις νέο xml και το τρέχεις με την έκδοση 1.31 και τις νέες τοτεε.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by nick_61

[GriGaS]

Ότι θυμούνται χαίρονται. Μπορώ εγώ να ανακάλεσω ΠΕΑ συναδέλφου; Εάν ο πελάτης έχει τσακωθεί με αυτόν που έβγαλε το ΠΕΑ τι γίνεται;