ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[ba2323]

Μετά από επικοινωνία με ΕΤΕΑΝ μου μεταφέρθηκαν τα εξής:

 

1) Τα παραρτήματα θα βγουν την άλλη εβδομάδα και θα αναφέρουν για μια ανεκτή απόκλιση της τάξης των 7 m2 όσον αφορά σε Ε9, ΠΕΑ και άδεια.

2) Ο πρώτος έλεγχος θα γίνεται από taxis (άρα σημαντικό είναι τα τετραγωνικά του Ε9 να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα)

3) Η αίτηση θα συνοδεύεται από τα στοιχεία του πρώτου ΠΕΑ, πρόταση παρεμβάσεων κλπ. (Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι θα πρέπει να πάρουμε τους κωδικούς taxis από όλους τους πελάτες?!)

4) Η ημερομηνία έναρξης θα πάρει αναβολή άγνωστο όμως για πότε...

[Raniak20]

1. Στο ΠΕΑ δεν εμφανίζεται μπαρμπεκιου. Επίσης αυθαιρεσίες άλλων διαμερισμάτων γιατί να κόβουν τον ιδιοκτήτη διαμερίσματος που δεν έχει αυθαιρεσίες; Υπάρχει και σχετική απόφαση γι αυτό. Δεν την έχω πρόχειρη.

2. Για ότι βγάλεις ΠΕΑ πρέπει να καλύπτεται από οικ. αδ. ή νομιμοποίηση. Οι Η/Χ δεν μπαίνουν σε ΠΕΑ. Πως μπορεί να μην υπολογίστηκε το κλιμακοστάσιο στην οικ. αδ; Παρ' όλα αυτά είναι ΜΘΧ. Σε τμήμα (διαμέρισμα) με θεώρηση επαφής σε ΜΘΧ δεν περιλαμβάνεται. Ακόμα και χωρίς θεώρηση σε ολόκληρο κτίριο δεν είναι στην ωφέλιμη (στις θερμικές ζώνες).

1. Βεβαιωση του 4495 οταν δινεις, δεν εξεταζεις τα αλλα διαμερισματα, μονο το δικο σου.

2. ουτε οι ΗΧ μπαινουν στο εμβαδο του διαμερισματος. Ειναι ξεχωριστη εμβαδομετρηση. Το ιδιο και το κλιμακοστασιο.

[Sw0rdf1sh]

Αν υποθέσουμε  π.χ. ότι υπάρχει οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή εντός της Ο.Ι. -ακόμη και bbq- και αν επίσης υποθέσουμε ότι ζητούν να ανεβάζουμε Βεβαίωση μηχανικού για τη νομιμότητα, τότε προφανώς θα υπάρχει θέμα.

Αποκλείεται να ζητείται βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρέτου. Το θεωρώ απίθανο. Εμείς ελεγχόμαστε ότι αποτυπώσαμε την πραγματική κατάσταση και αυτό θα κάνουμε. Ο ιδιοκτήτης πρέπει την πραγματική κατάσταση να την έχει νόμιμη.

Έχει μπει ως δικλείδα ασφαλείας εάν αποτυπώσω 110m2 και το Ε9 λέει 100m2. Υπήρχε και στο προηγούμενο πρόγραμμα έλεγχος με βάση ότι έλεγε το ΠΕΑ. Φυσικός έλεγχος (στην τράπεζα  ) με σύγκριση των m².

 

1. Βεβαιωση του 4495 οταν δινεις, δεν εξεταζεις τα αλλα διαμερισματα, μονο το δικο σου.

2. ουτε οι ΗΧ μπαινουν στο εμβαδο του διαμερισματος. Ειναι ξεχωριστη εμβαδομετρηση. Το ιδιο και το κλιμακοστασιο.

Το ίδιο λέμε. Το ΠΕΑ (εκεί που κάνεις παρεμβάσεις) να καλύπτεται από νομιμότητα. Είναι στην ευθύνη του ιδιοκτήτη. Εμείς δεν ελέγχουμε νομιμότητα. Μετράμε, αποτυπώνουμε και εκδίδουμε ΠΕΑ.

Αν συμφωνεί το Ε9 τελείωσε. Αν δεν συμφωνεί ο οδηγός πρακτικά λέει βεβαίωση περαίωσης για τα extra.

[Allobar]

Μετά από επικοινωνία με ΕΤΕΑΝ μου μεταφέρθηκαν τα εξής:

 

1) Τα παραρτήματα θα βγουν την άλλη εβδομάδα και θα αναφέρουν για μια ανεκτή απόκλιση της τάξης των 7 m2 όσον αφορά σε Ε9, ΠΕΑ και άδεια.

2) Ο πρώτος έλεγχος θα γίνεται από taxis (άρα σημαντικό είναι τα τετραγωνικά του Ε9 να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα)

3) Η αίτηση θα συνοδεύεται από τα στοιχεία του πρώτου ΠΕΑ, πρόταση παρεμβάσεων κλπ. (Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι θα πρέπει να πάρουμε τους κωδικούς taxis από όλους τους πελάτες?!)

4) Η ημερομηνία έναρξης θα πάρει αναβολή άγνωστο όμως για πότε...

Αυτές οι πληροφορίες είναι πολύ σημαντικές!!

 

Θεωρείς αξιόπιστη την απάντηση; εννοώ σου είπε με βεβαιότητα ότι θα πάρει παράταση η ημερομηνία έναρξης ή ότι ίσως, βλέπουμε κλπ..;

[Allobar]

Αποκλείεται να ζητείται βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρέτου. Το θεωρώ απίθανο. Εμείς ελεγχόμαστε ότι αποτυπώσαμε την πραγματική κατάσταση και αυτό θα κάνουμε. Ο ιδιοκτήτης πρέπει την πραγματική κατάσταση να την έχει νόμιμη.

Έχει μπει ως δικλείδα ασφαλείας εάν αποτυπώσω 110m2 και το Ε9 λέει 100m2. Υπήρχε και στο προηγούμενο πρόγραμμα έλεγχος με βάση ότι έλεγε το ΠΕΑ. Φυσικός έλεγχος (στην τράπεζα  ) με σύγκριση των m².

 

Λες ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει την πραγματική κατάσταση νόμιμη. Σε αυτό ακριβώς αναφέρομαι. Πως θα διαπιστώνεται αυτό;;;; Πως θα ελέγχουν στο πρόγραμμα ποια μ2 είναι τα νόμιμα; Αν π.χ. προσκομίζει την οικοδομική άδεια πολυκατοικίας για διασταύρωση σε διαμέρισμα, προφανώς δεν θα μπορεί να γίνει ο έλεγχος από τα μ2 που αναφέρονται στο στέλεχος. Θεωρώ απίθανο οτι θα ζητείται π.χ. Διάγραμμα Καλυψης.

 

Επομένως ξαναρωτάω. Πως θα διαπιστώνεται η νομιμότητα, η οποία είναι απαραίτητη προϋπόθεση ένταξης στο πρόγραμμα; Με δήλωση του ιδιοκτήτη; Με βεβαίωση μηχανικού; Δε βλέπω άλλο πιθανό τρόπο..

Edited Φεβρουάριος 23 , 2018 by Allobar

[ba2323]

Αυτές οι πληροφορίες είναι πολύ σημαντικές!!

 

Θεωρείς αξιόπιστη την απάντηση; εννοώ σου είπε με βεβαιότητα ότι θα πάρει παράταση η ημερομηνία έναρξης ή ότι ίσως, βλέπουμε κλπ..;

 

Την θεωρώ αξιόπιστη δεδομένου ότι τώρα τους έστειλαν ένα προσχέδιο της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και δεν έχουν ούτε οι ίδιοι την τελική μορφή των παραρτημάτων...

[batzmav]

Σε διαμέρισμα το οποίο μετά από αποτύπωση διαπιστώθηκε σαν μοναδική αυθαιρεσία οι αλλαγές στις διαστάσεις των ανοιγμάτων και μικρή μετατόπιση αυτών θα χρειαστεί να γίνει ρύθμιση?Γιατί βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495 μπορείς να δώσεις μιας και δε παραβιάζεις κάλυψη,δόμηση,ύψος.Τι λέτε?

[Sw0rdf1sh]

Επομένως ξαναρωτάω. Πως θα διαπιστώνεται η νομιμότητα, η οποία είναι απαραίτητη προϋπόθεση ένταξης στο πρόγραμμα; Με δήλωση του ιδιοκτήτη; Με βεβαίωση μηχανικού; Δε βλέπω άλλο πιθανό τρόπο..

 

Θεωρώ όπως διαβάζω τον οδηγό (μπορεί να κάνω και λάθος):

Με ηλεκτρονική διασταύρωση της επιφάνειας του 1ου ΠΕΑ με την επιφάνεια του Ε9.

Εγώ αν ήμουν πίσω από το πληροφοριακό θα ήλεγχα (ότι διασύνδεση είχα θα την αξιοποιούσα):

Στην υπαγωγή:

• τα m² της ωφέλιμης ή της συνολικής του 1ου ΠΕΑ,
• τα m² του Ε9,
• τα m² του κτηματολογίου.

Στην εκταμίευση:

• Τα m² του 1ου ΠΕΑ και του 2ου ΠΕΑ (μαζί με τα παραπάνω).

Edit: Δεν ξαναγράφω γιατί τους δίνω ιδέες.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2018 by Sw0rdf1sh

[Raniak20]

Σε διαμέρισμα το οποίο μετά από αποτύπωση διαπιστώθηκε σαν μοναδική αυθαιρεσία οι αλλαγές στις διαστάσεις των ανοιγμάτων και μικρή μετατόπιση αυτών θα χρειαστεί να γίνει ρύθμιση?Γιατί βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495 μπορείς να δώσεις μιας και δε παραβιάζεις κάλυψη,δόμηση,ύψος.Τι λέτε?

ειναι αυθαιρεσια, κατηγοριας 3, περιπτωση δδ.

δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών,

 

 

Βεβαιωση δε δινεις. θελει τακτοποιηση κανονικα. αυθαιρεσιες δεν ειναι μονο οι παραβιασεις καλυψης, δομησης, υψους

[katrmp]

 

Εγώ αν ήμουν πίσω από το πληροφοριακό θα ήλεγχα (ότι διασύνδεση είχα θα την αξιοποιούσα):

Στην υπαγωγή:

•  
• τα m² του κτηματολογίου.

 

του κτηματολογίου μπορεί να είναι πολύ πιό μικρά, χωρίς αυτο να είναι λάθος. Βεβαια αν είναι πιό μεγάλα εκει υπάρχει θέμα