ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[emnikol]

Δεν είναι έτσι συνάδελφε emnikol .

 

 

Η "διαφορά....δεν μπορεί να υπερβαίνει", αναφέρεται. Και όχι η μία επιφάνεια υπέρ της άλλης. Με άλλα λόγια, θα έχει πρόβλημα.

Μάλλον έχεις δίκιο, αν και σκέφτομαι ότι δεν θα (τους) πείραζε αν τα πραγματικά τ.μ. είναι λιγότερα από αυτά που αναγράφονται στο Ε9... 

 

[cve20126]

Κατοικία ΟΕΚ μπαίνει κανονικά στο πρόγραμμα με το παραχωρητήριο ή απαιτείται κάποιος οριστικός τίτλος; 

[spiliosa]

Για να μην υπάρχουν παρερμηνείες στο μήνυμα μου εδώ στο #939 , όπου απαντούσα στο ακριβώς από πάνω ερώτημα, η αναφορά μου στο Pgen δεν είχε να κάνει με το αν ελέγχουμε το Pgen όταν φτιάχνουμε το πεα μας. Προφανως και κοιτάμε την μελέτη θέρμανσης αν υπάρχει και αν δεν υπάρχει κάνουμε χρήση του Pgen για να δούμε αν έχει μπει υπερδιαστασιολογημένος λέβητας.

Η αναφορά μου είχε να κάνει με την σελ.25 του οδηγού, και την ενδεχόμενη αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης για το εξοικονομώ όπου γίνεται ο έλεγχος σε κτίριο (όχι κτιριακή μονάδα) , της ισχυος που προκύπτει από  Pgen / ή μελέτη θέρμανσης.

Αν σε περίπτωση που δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης και του κάνουμε στα πλαίσια του προγράμματος δεν θα λύσουμε το θέμα με την υπέρβαση του P_gen ?

[Sw0rdf1sh]

Δεν είναι έτσι συνάδελφε emnikol .

 

 

Η "διαφορά....δεν μπορεί να υπερβαίνει", αναφέρεται. Και όχι η μία επιφάνεια υπέρ της άλλης. Με άλλα λόγια, θα έχει πρόβλημα.

Συμφωνω.

Γενικα οπως το καταλαβαινω:

 

1. τα m2 του πεα πρεπει αναγκαστικα να καλυπτονται απο οικ. Αδ χωρις διαφορες. Η αδεια μπορει να ειναι συνολο 500τ.μ. για πολυκατοικια και να βγαζεις 50τ.μ. πεα για το διαμερισμα. Καλυπτεται.

 

2. Τα τ.μ. του πεα μπορουν να διαφερουν απο ε9 +7 η -7.

 

Ειναι η περιπτωση που πηγαινε στο λογιστη ο ιδιοκτητης και του λεγε 100τ.μ. ο οροφος. Χωρισε το σε 2 γραμμες στο ε9 να μισθωνω 50 και 50.

Το διαμερισμα ειναι ομως 45 και οχι 50 γιατι καπως πρεπει και να ανεβαινουν!!! (μθχ-κλιμακοστασιο).

[Μουρβι]

Καλησπέρα!έχω περίπτωση που θα κάνουμε θερμομονωση τοιχων και δωμα, θα βάλουμε ηλιακο βεβιασμενης κυκλοφοριας,αντλια θερμοτητας,κλιματιστικό, και αλλαγη δυο κουφωματων. απο Δ πάμε Β+, 25000€ βγαινουν ολα αυτα, μαζι και με επιθεωρησεις κλπ.

το ΕΚΚΟ της άδειας ηταν 65000€ το 2008 , το 25% +65000=16250 , Αρα παμε ριζικη ανακαινιση και πριν τις επεμβασεις θα χρειαστώ κανονικη άδεια  και οχι ΕΕΜΚ. σωστα? 

[Sw0rdf1sh]

Στα 25.000 δεν ειναι και τα πεα μεσα.

Σωστα. Αφου το πιανεις το Β ομως εισαι οκ. Το τευχος της ΜΕΑ ειναι η πολυ δουλεια.

[GriGaS]

Επειδή σπάω το κεφάλι μου, που γράφει ότι η ριζική ανακαίνιση θέλει κανονική άδεια δόμησης;

 

@swordfish εκτός από το τεύχος της ΜΕΑ ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα μπορεί να είναι ο έλεγχος της νομιμότητας ολοκλήρου του οικοπέδου και τα διάφορα που μπορεί να προκύψουν.

Edited Μάρτιος 3 , 2018 by GriGaS

[Μουρβι]

Παράρτημα X Δήλωση πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου (Ωφελούμενου/ Εκπρόσωπου Πολυκατοικίας) (υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος)

• Οικοδομική Άδεια παρεμβάσεων ή Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις εργασίες που εκτελέστηκαν (όπου απαιτείται)

τι θελει να πει ο ποιητης?......

 

το τευχος της ΜΕΑ το θελω για την πολεοδομια  μονο οχι για το εξοικονομω ?

 

μεγαλο μπερδεμα η ριζικη.....

swordfish ευχαριστω για την πληροφορια για την τιμη των ΠΕΑ

[ata]

Τελικά οι ΕΚΚΟ πως υπολογίζονται; Υπάρχουν κάποιες τιμές ανά περιοχή;

[nikoskourtis]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 Διαβάζοντας για πολλοστή φορά τον οδηγό μου δημιουργήθηκε η εξής απορία.

Στον ορισμό για τη πολυκατοικία αναφέρει:

<<Στον ορισμό της πολυκατοικίας εμπίπτουν και οι περιπτώσεις κτηρίων κατοικίας που περιλαμβάνουν και χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου με ανεξάρτητη πρόσβαση (π.χ. καταστήματα, εργαστήρια κ.ά. με είσοδο από το δρόμο).>>

Αυτό σημαίνει οτι για πολυκατοικία που ένα διαμέρισμα της, π.χ. στον 2 όροφο, χρησιμοποιήτε ώς γραφείο δεν μπορεί να κάνει αίτηση ως πολυκατοικία; και άν όχι, τι θέλει να πεί με αυτό;

 

Αν η οικοδομική αδεια το αναφέρει ως κατοικία τοτε  το ΠΕΑ που θα εκδοθει είναι ΠΕΑ κατοικίας - διαμερίσματος. Ο χώρος είναι κατοικία πολεοδομικά. Το γεγονός οτι κάποιος το χρησιμοποιεί ως γραφείο δεν αλλάζει το χαρακτηρισμό του χώρου (που μπορει να ειναι και αυθαίρετη η αλλαγή χρήσης καθώς δεν επιτρέπονται ολα τα γραφεία σε χώρους κατοικιών απο πολεοδομική αποψη και απο άποψη πυρασφάλειας, μερικες φορές απαιτείται οικοδομική αδεια αλλαγής χρήσης). Το ΠΕΑ χαρακτηρίζει το χώρο κι όχι τι κανει ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής του χώρου εντός αυτού.

 

Όταν λοιπον κανεις ΠΕΑ θα το θεωρήσεις κατοικία. Αν όμως πολεοδομικά είναι χώρος γραφείου τοτε είναι αλλη θερμική ζώνη, άλλο ΠΕΑ και προφανως και το κτιριο δεν ειναι πολυκατοικία αλλα κτιριο γραφείων.