ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[Astrolavos]

Rumpelstiltskin,

 

• Κατ' αρχάς δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγια παροχής υπηρεσιών, αλλά αποδείξεις(είναι προς Ιδιώτη) . Παρ' όλα αυτά, είναι λίγο μπελαλίδικο να είσαι και εργολάβος, αλλά πιστεύω πως στο 95% των περιπτώσεων που θα ρθουν σε σένα για το πρόγραμμα θα σου ζητήσουν να ασχοληθείς και με την εύρεση υλικών, συνεργείων και να ασχοληθείς και με την επίβλεψη της ανακαίνισης. Εκεί τι κάνεις? Χρεώνεις αλλιώς? Θα θέλει ένσημα-ΙΚΑ κλπ, καθώς παύει να εκτελείται η εργασία από στεγασμένο μαγαζί(εξαιρείται η προσθήκη θερμομόνωσης που έτσι κι αλλιώς θέλει Άδεια μικρής κλίμακας).
• Για το άλλο που είπε ο συνάδελφος, 

   

  Νομίζω μπορείς να τα κάνεις και όλα αρκεί το δεύτερο πιστοποιητικό να το βγάλει άλλος.

  συμφωνείς?

 

jobous

 

Οπότε απ' ότι καταλαβαίνω καλύτερα να πάει ο ιδιώτης απευθείας με τα συνεργεία και να κόβει τις αντίστοιχες αποδείξεις.(όλα πρέπει να κόβονται στο όνομα του ωφελούμενο)

1. Στο τέλος πως ξεκαθαρίζονται ποιες αποδείξεις αντιστοιχούν σε ποια εργασία, γιατί ο ανάδοχος μπορεί να μην είναι ίδιος με τον προμηθευτή?
2. Ως υλικά στις αποδείξεις πρέπει να φαίνονται να φαίνονται μόνο τα βασικά υλικά των παρεμβάσεων? (Ρωτάω γιατί στις δαπάνες εμπεριέχονται όλα τα μικρουλικα,εργασίες κλπ - σελ25)

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by Astrolavos

[GriGaS]

GriGas

Από που προκύπτει ότι το δεύτερο πρέπει να το κάνεις άλλος? Επίσης μέσα στους ορισμούς των γ και δ δεν εμπεριέχονται οι όροι μελέτης, κατασκευής επίβλεψης, οι οποίοι λειτουργού αποτρεπτικά για την πραγματοποίηση ΠΕΑ? Τηρώ τις επιφυλάξεις μου ακόμη για τον Σύμβουλο Έργου εάν συνδυάζεται με τον Εν. Επιθεωρητή

Όταν βγαίνει το πρώτο ΠΕΑ δεν έχει γίνει ακόμα καμία επίβλεψη κατασκευή κλπ. Άρα μετά μπορείς να κάνεις ό,τι θες.Αν εμπλακεις όμως σε αυτά τότε δεν μπορείς να κάνεις το δεύτερο ΠΕΑ.

[Rumpelstiltskin]

Όταν βγαίνει το πρώτο ΠΕΑ δεν έχει γίνει ακόμα καμία επίβλεψη κατασκευή κλπ. Άρα μετά μπορείς να κάνεις ό,τι θες.Αν εμπλακεις όμως σε αυτά τότε δεν μπορείς να κάνεις το δεύτερο ΠΕΑ.

Το ίδιο πράγμα λέμε λοιπόν.

 

Τώρα για την επίβλεψη που ρωτάς, αν είσαι μόνο Εν. Επ. ή Σύμβουλος το ξεκαθαρίζεις εξαρχής ότι δεν θα την κάνεις χωρίς αμοιβή. Κάποιοι

το έκαναν βέβαια τσάμπα..

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by Rumpelstiltskin

[Raniak20]

Γεια σας,

 

Μπορεί κάποιος να μου πει...τι πρέπει να έχει κανεις στα χέρια του στις 28/2 ώστε να κάνει αίτηση;

 

1ο ΠΕΑ, προσφορές, τακτοποίηση ( αν χρειαστεί) και κάποιο απο τα παραρτήματα;

 

Η' στην αίτηση ελέγχεται μόνο σε ποια κατηγορία εντάσσεται; Από εισοδηματικής απόψεως εννοώ.

 

Ευχαριστώ!

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by Raniak20

[janus]

Καλησπέρα! 

 

Στο Α' ΠΕΑ που πρέπει να εκδοθεί μέχρι τις 28/2, θα πρέπει υποχρεωτικά στο πρώτο σενάριο να αναγράφονται όλες οι παρεμβάσεις που θα γίνουν? 

Τα αντίστοιχα κόστη μπορούν αρχικά να είναι τα ενδεικτικά (μέγιστα) και κατόπιν με τα παραστατικά να επαναπροσδιοριστούν ή όχι?

 

Επίσης, αν κάποιος έχει ηδη Α' ΠΕΑ αλλά είτε με την παλιά έκδοση 1.29 είτε υπάρχουν λάθη (π.χ στα τετραγωνικά) είτε στο σενάριο ( δεν αναγράφονται οι παρεμβάσεις που θα γίνουν τώρα( πρέπει να γίνει ανάκληση ή να εκδοθεί νέο?

[qwert]

 

Rumpelstiltskin,

 

• Κατ' αρχάς δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγια παροχής υπηρεσιών, αλλά αποδείξεις(είναι προς Ιδιώτη) . Παρ' όλα αυτά, είναι λίγο μπελαλίδικο να είσαι και εργολάβος, αλλά πιστεύω πως στο 95% των περιπτώσεων που θα ρθουν σε σένα για το πρόγραμμα θα σου ζητήσουν να ασχοληθείς και με την εύρεση υλικών, συνεργείων και να ασχοληθείς και με την επίβλεψη της ανακαίνισης. Εκεί τι κάνεις? Χρεώνεις αλλιώς? Θα θέλει ένσημα-ΙΚΑ κλπ, καθώς παύει να εκτελείται η εργασία από στεγασμένο μαγαζί(εξαιρείται η προσθήκη θερμομόνωσης που έτσι κι αλλιώς θέλει Άδεια μικρής κλίμακας).
• Για το άλλο που είπε ο συνάδελφος, 

   

  συμφωνείς?

 

jobous

 

Οπότε απ' ότι καταλαβαίνω καλύτερα να πάει ο ιδιώτης απευθείας με τα συνεργεία και να κόβει τις αντίστοιχες αποδείξεις.(όλα πρέπει να κόβονται στο όνομα του ωφελούμενο)

1. Στο τέλος πως ξεκαθαρίζονται ποιες αποδείξεις αντιστοιχούν σε ποια εργασία, γιατί ο ανάδοχος μπορεί να μην είναι ίδιος με τον προμηθευτή?
2. Ως υλικά στις αποδείξεις πρέπει να φαίνονται να φαίνονται μόνο τα βασικά υλικά των παρεμβάσεων? (Ρωτάω γιατί στις δαπάνες εμπεριέχονται όλα τα μικρουλικα,εργασίες κλπ - σελ25)

 

 

Τα πράγματα είναι απλά. Το μόνο πρόβλημα το δημιουργεί το ασυμβίβαστο του ενεργειακού επιθεωρητή.

Αν πρίν την ενταξη δεν έχεις ασοληθεί με τον εν λόγω ακίνητο καθιονδήποτε τρόπο (ο οποίος προφανώς να προκύπτει από κάποιο έγγραφο) ή δεν είσαι συγγενής α' βαθμού μπορείς να κάνεις το πρώτο ΠΕΑ και προφανώς να ασχοληθείς και με την κατασκευή. Προφανώς σε αυτή την περίπτωση δεν μπορείς να εκδόσεις το δευτερο ΠΕΑ.

Όσον αφορά την κατασκευή πρέπει να κάνεις τον εργολάβο, το οποίο σημαίνει οτι πρέπει να έχεις ανοιχτά ΚΑΔ εμπορίας υλικών και τα αντίστοιχα παραστατικά (αποδειξη λιανικής πώλησης, δελτίο αποστολής, κλπ)

Αν όχι τότε βάζεις εργολάβο που τα έχει και αν σου ζητηθεί επίβλεψη την χρεώνεις εξτρά όπως θα έκανες και εκτός προγράμματος.

Το πρόγραμμα δεν προβλέπει κόστος επίβλεψης.

 

 

 

Γεια σας,

 

Μπορεί κάποιος να μου πει...τι πρέπει να έχει κανεις στα χέρια του στις 28/2 ώστε να κάνει αίτηση;

 

1ο ΠΕΑ, προσφορές, τακτοποίηση ( αν χρειαστεί) και κάποιο απο τα παραρτήματα;

 

Η' στην αίτηση ελέγχεται μόνο σε ποια κατηγορία εντάσσεται; Από εισοδηματικής απόψεως εννοώ.

 

Ευχαριστώ!

Δεν μπορεί να σου απαντήσει κάποιος γιατί τα απαιτούμενα διακαιολογητικά βρίσκονται στο παράρτημα Ι του οδηγού το οποίο δεν έχει δημοσιευθεί ακόμα...

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by qwert

[qwert]

Καλησπέρα! 

 

Στο Α' ΠΕΑ που πρέπει να εκδοθεί μέχρι τις 28/2, θα πρέπει υποχρεωτικά στο πρώτο σενάριο να αναγράφονται όλες οι παρεμβάσεις που θα γίνουν? 

Τα αντίστοιχα κόστη μπορούν αρχικά να είναι τα ενδεικτικά (μέγιστα) και κατόπιν με τα παραστατικά να επαναπροσδιοριστούν ή όχι?

 

Επίσης, αν κάποιος έχει ηδη Α' ΠΕΑ αλλά είτε με την παλιά έκδοση 1.29 είτε υπάρχουν λάθη (π.χ στα τετραγωνικά) είτε στο σενάριο ( δεν αναγράφονται οι παρεμβάσεις που θα γίνουν τώρα( πρέπει να γίνει ανάκληση ή να εκδοθεί νέο?

καταρχάς το Α ΠΕΑ δεν πρέπει να εκδοθεί μέχρι τις 28/2 αλλά από τις 27/11/2017 και μετά, δλδ με τον αναθεωρημένο κενακ.

Για ακινητο στο οποίο υφίσταται ΠΕΑ προφανώς θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της ανακλισης, και να εκδοθεί με τον νέο κανονισμό, ακόμα και αν ολα τα υπολοιπα στοιχεία είναι οπως πρέπει.

Προφανώς εδώ προκύπτει και το πρόβλημα με το ποσοστό των ανακλίσεων το οποίο επιτρέπεται να πραγματοποιησει ένας ενεργειακός επιθεωρητής, και ειδικά για περιπτώσεις ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί στα πλαίσια του προηγούμενου προγράμματος το οποίο δεν ολοκληρώθηκε.

Ισως θα πρέπει να βγεί μια διευκρίστική για αυτό τον σκοπό διότι θα μείνουν απέξω ξανά οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων για τον λόγο οτι ο ενεργειακός επιθεωρητής ισως να εχει ξεπεράσει τον αριθμό των επιτρεπτών ανακλίσεων!

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by qwert

[Mary_Mary]

έχω και εγώ την ίδια απορία!!!

 

α)Εαν το πρωτο ΠΕΑ εκδίδεται τωρα για πρωτη φορά θα πρέπει ολες οι παρεμβάσεις που θα γίνουν να μπούν στο 1ο σενάριο;;

Μπορούν τα κόστη να είναι στην αρχή τα μέγιστα και μετά με τα τιμολόγια να αλλάξουν;;

 

β)έαν κάποιος θελει να μπει στο εξοικονομώ και είχε βγάλει πεα σε άλλον συνάδελφο με έκδοση 1.31 που όμως βλέπω οτι έχει λάθη (μπήκαν τα τετραγωνικά του συμβολαίου και οχι αυτα που μετρήθηκαν ή στο σενάριο δεν είναι οι παρεμβάσεις που θα γίνουν) τι γίνεται; Ανακληση ή εκ νεου;

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by Mary_Mary

[pirsogiannis]

Καλησπέρα! 

 

Στο Α' ΠΕΑ που πρέπει να εκδοθεί μέχρι τις 28/2, θα πρέπει υποχρεωτικά στο πρώτο σενάριο να αναγράφονται όλες οι παρεμβάσεις που θα γίνουν? 

Τα αντίστοιχα κόστη μπορούν αρχικά να είναι τα ενδεικτικά (μέγιστα) και κατόπιν με τα παραστατικά να επαναπροσδιοριστούν ή όχι?

 

Επίσης, αν κάποιος έχει ηδη Α' ΠΕΑ αλλά είτε με την παλιά έκδοση 1.29 είτε υπάρχουν λάθη (π.χ στα τετραγωνικά) είτε στο σενάριο ( δεν αναγράφονται οι παρεμβάσεις που θα γίνουν τώρα( πρέπει να γίνει ανάκληση ή να εκδοθεί νέο?

Καλημέρα συνάδελφε.

Να μην υπάρξει κάποια παρανόηση: το Α ΠΕΑ δεν πρέπει να εκδοθεί μέχρι τις 28/2. Θέλω να πω ότι δεν σε υποχρεώνει κανείς να έχεις εκδόσει ΠΕΑ μέχρι τότε. Ο οδηγός αναφέρει ότι το Α' ΠΕΑ θα πρέπει να έχει ημερομηνία έκδοσης μεταγενέστερη της 27/11/2017 (κοινως με νέες ΤΟΤΕΕ και έκδοση λογισμικού 1,31). Από εκεί και έπειτα το ΠΕΑ εκδίδεται οποτεδήποτε μετά τις 27/11/2017. Το πρόγραμμα λήγει όταν τελειώσουν οι πόροι και το αργότερο έως τις 31/12/2021.

Σε αυτό που ρωτάς για την αλλαγή του πρυπολογισμού: δες το κεφάλαιο 5.3 ,σελ 38-39.Ουσιαστικά λέει ότι μπορείς να επικαιροποιήσεις το έντυπο πρότασης παρεμβάσεων.

Για το τελευταίο ερώτημα σου, δλδ τί γίνεται με τα "υφιστάμενα" ΠΕΑ δες εδώ το μήνυμα #88. Μάλλον είναι σύνθετο..

εδιτ: qwert γράφαμε μαζί. συμφωνούμε  ,

Το πρόβλημα με τα "υφιστάμενα" ΠΕΑ (παλιές τοτεε, έκδοση 1,29) είναι σύνθετο.

Είναι αυτοί που κάναν απόπειρα υπαγωγής στο παλιό εξοικονομώ και δεν τα κατάφεραν, αλλά είναι και τόσες άλλες περιπτώσεις κατοικιών που επειδή κάναν μισθωτήριο πρόσφατα (ή οτιδήποτε, αγοραπωλησία κλπ...) έχουν ένα πεα στα χέρια τους με 10ετή διάρκεια και μοιάζουν εγκλωβισμένοι.

Θέλω να πω πως δεν αρκεί να βγει μια διευκρινιστική: επιτρέπεται να γίνει ανάκλιση όλων (ανεξαρτήτως του περιορισμού 10% για τον εν.επιθ) των πεα που είχαν ως αιτολόγηση "α επιθεώρηση παλιού εξοικονομώ" γιατί τί θα γίνει με τα πεα των μισθώσεων κλπ που αναφέρω παραπάνω που είναι καμωμένα με παλιές τοτεε και 1,29?

Αρα:

ή θα πρέπει αυτά τα πεα να τα κάνουν δεκτά (με παλιές τοτεε και έκδοση 1,29) το οποίο όμως δεν επιτρέπεται από τον οδηγό, 

ή θα πρέπει να επιτραπεί σε ιδιοκτησία που έχει πεα και δεν έχει γίνει ριζική ανακαίνηση/περάσουν 10 έτη , να επιτραπεί να βγει και καινούριο πεα με νέες τοτεε και έκδοση 1,31.

Edited Φεβρουάριος 11 , 2018 by pirsogiannis

[Astrolavos]

Σας ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σας! Μια μόνο διευκρίνιση σχετικά με αυτό που είπε ο συνάδελφος GriGas προηγουμένως. Έστω ότι είσαι απλά Εν. Επιθεωρητής και Συμβ. Έργου. Μπορείς να κάνεις και το 2ο ΠΕΑ? Θα συντρέχουν τότε μήπως οι λόγοι περί ασυμβίβαστου?