ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[nick_61]

Ας συνοψίσουμε :

 

1. Εντάσσεται μόνο μία κατοικία ανά ΑΦΜ, άρα μόνο μία κατοικία μπορεί να εντάξει ένας ιδιοκτήτης πολλών κατοικιών.

 

2. Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία.

 

3. Η κατοικία για να είναι επιλέξιμη πρέπει να δηλώνεται σαν κύρια κατοικία.

     3α. Αν είναι κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη όποιος και αν είναι αυτός (πλήρης κύριος ή ψιλός κύριος ή επικαρπωτής) τότε την εντάσσει ο οποιοσδήποτε από αυτούς.

     3β. Αν ενοικιάζεται και ο ενοικιαστής την δηλώνει σαν κύρια κατοικία, τότε δικαίωμα αίτησης για αυτή την κατοικία έχει ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής

     3γ. Αν παραχωρείται δωρεάν στον Χ και αυτός την δηλώνει σαν κύρια κατοικία, τότε δικαίωμα αίτησης έχει ο επικαρπωτής και ο πλήρης και ο ψιλός κύριος.

 

Εκείνο που χρήζει διευκρίνισης είναι αν ο ψιλός κύριος έχει δικαίωμα να εντάξει αυτός ακίνητο που χρησιμοποιεί σαν κύρια κατοικία ο επικαρπωτής ; 

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by nick_61

[Astrolavos]

 

Ας συνοψίσουμε :

 

1. Εντάσσεται μόνο μία κατοικία ανά ΑΦΜ, άρα μόνο μία κατοικία μπορεί να εντάξει ένας ιδιοκτήτης πολλών κατοικιών.

 

2. Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία.

 

3. Η κατοικία για να είναι επιλέξιμη πρέπει να δηλώνεται σαν κύρια κατοικία.

     3α. Αν είναι κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη όποιος και αν είναι αυτός (πλήρης κύριος ή ψιλός κύριος ή επικαρπωτής) τότε την εντάσσει ο οποιοσδήποτε από αυτούς.

     3β. Αν ενοικιάζεται και ο ενοικιαστής την δηλώνει σαν κύρια κατοικία, τότε δικαίωμα αίτησης για αυτή την κατοικία έχει ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής

     3γ. Αν παραχωρείται δωρεάν στον Χ και αυτός την δηλώνει σαν κύρια κατοικία, τότε δικαίωμα αίτησης έχει ο επικαρπωτής και ο πλήρης και ο ψιλός κύριος.

 

Εκείνο που χρήζει διευκρίνισης είναι αν ο ψιλός κύριος έχει δικαίωμα να εντάξει αυτός ακίνητο που χρησιμοποιεί σαν κύρια κατοικία ο επικαρπωτής ; 

 

1. Εξαρτάται. "Με την επιφύλαξη της παραγράφου 2.3, κάθε επιλέξιμο φυσικό πρόσωπο έχει δικαίωμα να υποβάλλει μία (1) και μόνο αίτηση." σελ 32 του οδηγού
2. Ναι
3. Ναι

[dimitris82]

Σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου...δήλωση του ωφελουμένου (πλήρους κυρίου/επικαρπωτη) οτι θα χρησιμοποιηθεί ώς κύρια κατοικία...

Δλδ εδω δεν έχει δικαίωμα συμμετοχής ο ψιλός κύριος ,απ' οτι καταλαβαίνω

[tsikrikis2004]

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας στην περίπτωση συγκυριότητας.

Έστω ιδιοκτήτης Α με τις παρακάτω ιδιοκτησίες: α) Διαμέρισμα Α σε ποσοστό 100% το οποίο χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία,

β) συνιδιοκτήτης σε  Διαμέρισμα Β με ποσοστό 50% το οποίο χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία ο δεύτερος των συνιδιοκτητών.

Εάν ο ιδιοκτήτης Α υποβάλλει αίτηση για το πρόγραμμα για το διαμέρισμα Α και ο ιδιοκτήτης Β υποβάλλει αίτηση για το 

διαμέρισμα Β τι ισχύει:

1) Ο ιδιοκτήτης Α θεωρείται ωφελούμενος και για τις 2 κατοικίες, οπότε ακυρώνονται και οι δύο αιτήσεις,

2) Ο ιδιοκτήτης Α θεωρείται ωφελούμενος για το διαμέρισμα Α και ο ιδιοκτήτης Β ωφελούμενος για το διαμέρισμα Β και εγκρίνονται και οι δυο αιτήσεις,

Εαν ισχύει το 2 για την επιχορήγηση λαμβάνονται υπόψη τα εισοδήματα μόνο του ιδιοκτήτη Β για το διαμέρισμα Β.  

[tila]

 

Ας συνοψίσουμε :

 

1. Εντάσσεται μόνο μία κατοικία ανά ΑΦΜ, άρα μόνο μία κατοικία μπορεί να εντάξει ένας ιδιοκτήτης πολλών κατοικιών.

 

2. Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία.

 

3. Η κατοικία για να είναι επιλέξιμη πρέπει να δηλώνεται σαν κύρια κατοικία.

     3α. Αν είναι κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη όποιος και αν είναι αυτός (πλήρης κύριος ή ψιλός κύριος ή επικαρπωτής) τότε την εντάσσει ο οποιοσδήποτε από αυτούς.

     3β. Αν ενοικιάζεται και ο ενοικιαστής την δηλώνει σαν κύρια κατοικία, τότε δικαίωμα αίτησης για αυτή την κατοικία έχει ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής

     3γ. Αν παραχωρείται δωρεάν στον Χ και αυτός την δηλώνει σαν κύρια κατοικία, τότε δικαίωμα αίτησης έχει ο επικαρπωτής και ο πλήρης και ο ψιλός κύριος.

 

Εκείνο που χρήζει διευκρίνισης είναι αν ο ψιλός κύριος έχει δικαίωμα να εντάξει αυτός ακίνητο που χρησιμοποιεί σαν κύρια κατοικία ο επικαρπωτής ; 

 

 

Ωραία, Τότε τι εννοεί ο οδηγός όταν λέει 

 

Στην περίπτωση που η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση ενοικιάζεται, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο ο πλήρης κύριος και ο επικαρπωτής, όπως παρουσιάζεται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων της παραγράφου 5.2. Η περίπτωση της δωρεάν παραχώρησης δεν εμπίπτει στον περιορισμό του προηγούμενου εδαφίου.

 

Ποιος είναι ο περιορισμός του προηγούμενου εδαφίου, ότι δικαίωμα ένταξης στο πρόγραμμα έχει μόνο ο κύριος? Επιμένω γιατι δεν βγάζω λογική στην διευκρίνιση τους εάν όντως ισχύει αυτό που λέτε...

[nick_61]

Ο περιορισμός έγκειται στο τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει ο ψιλός κύριος.

 

Ο ψιλός κύριος δεν έχει δικαίωμα να εντάξει το ακίνητό του αν ενοικιάζεται.

Μόνο ο επικαρπωτής (αυτός που το εκμεταλλεύεται).

Εκτός αν είναι πλήρης κύριος (δηλαδή έχει και την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία).

 

Όμως :

Ο ψιλός κύριος έχει δικαίωμα να εντάξει το ακίνητό του αν έχει παραχωρηθεί δωρεάν για οίκηση (δηλαδή δεν πληρώνει ενοίκιο ο ένοικος)

 

π.χ.

Κατοικία στην οποία έχει την επικαρπία ο πατέρας και την ψιλή κυριότητα ο ένας γιος Α

Η κατοικία έχει παραχωρηθεί δωρεάν από τον πατέρα για να το χρησιμοποιεί ο άλλος γιος Β σαν κύρια κατοικία.

Ο γιος Α σαν ψιλός κύριος, έχει δικαίωμα να εντάξει στο πρόγραμμα την συγκεκριμένη κατοικία.   

Edited Φεβρουάριος 16 , 2018 by nick_61

[ba2323]

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας στην περίπτωση συγκυριότητας.

Έστω ιδιοκτήτης Α με τις παρακάτω ιδιοκτησίες: α) Διαμέρισμα Α σε ποσοστό 100% το οποίο χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία,

β) συνιδιοκτήτης σε  Διαμέρισμα Β με ποσοστό 50% το οποίο χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία ο δεύτερος των συνιδιοκτητών.

Εάν ο ιδιοκτήτης Α υποβάλλει αίτηση για το πρόγραμμα για το διαμέρισμα Α και ο ιδιοκτήτης Β υποβάλλει αίτηση για το 

διαμέρισμα Β τι ισχύει:

1) Ο ιδιοκτήτης Α θεωρείται ωφελούμενος και για τις 2 κατοικίες, οπότε ακυρώνονται και οι δύο αιτήσεις,

2) Ο ιδιοκτήτης Α θεωρείται ωφελούμενος για το διαμέρισμα Α και ο ιδιοκτήτης Β ωφελούμενος για το διαμέρισμα Β και εγκρίνονται και οι δυο αιτήσεις,

Εαν ισχύει το 2 για την επιχορήγηση λαμβάνονται υπόψη τα εισοδήματα μόνο του ιδιοκτήτη Β για το διαμέρισμα Β.  

 

Θεωρώ ότι το 2 είναι αυτό που ισχύει όπως το περιγράφεις...

[tila]

Ο περιορισμός έγκειται στο τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει ο ψιλός κύριος.

 

Ο ψιλός κύριος δεν έχει δικαίωμα να εντάξει το ακίνητό του αν ενοικιάζεται.

Μόνο ο επικαρπωτής (αυτός που το εκμεταλλεύεται).

Εκτός αν είναι πλήρης κύριος (δηλαδή έχει και την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία).

 

Όμως :

Ο ψιλός κύριος έχει δικαίωμα να εντάξει το ακίνητό του αν έχει παραχωρηθεί δωρεάν για οίκηση (δηλαδή δεν πληρώνει ενοίκιο ο ένοικος)

 

π.χ.

Κατοικία στην οποία έχει την επικαρπία ο πατέρας και την ψιλή κυριότητα ο ένας γιος Α

Η κατοικία έχει παραχωρηθεί δωρεάν από τον πατέρα για να το χρησιμοποιεί ο άλλος γιος Β σαν κύρια κατοικία.

Ο γιος Α σαν ψιλός κύριος, έχει δικαίωμα να εντάξει στο πρόγραμμα την συγκεκριμένη κατοικία.   

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Είστε κατατοπιστικότατος.  

[GriGaS]

Από πηγή μεγάλης εταιρείας μόλις πληροφορήθηκα και μεταφέρω με κάθε επιφύλαξη πως η ΚΥΑ που θα βγει στο ΦΕΚ θα επιδοτεί αντλίες θερμότητας έως 80 βαθμών. Μετά από αυτό, εγώ σταματάω να ασχολούμαι με το θέμα μέχρι να βγει το ΦΕΚ, γιατί η Stathakis Team φαίνεται πως ξαναχτυπά...

[ba2323]

Θέλω να ρωτήσω κάτι πιο πρακτικό: Έστω λοιπόν έχουμε μια κατοικία σε ενεργειακή κατηγορία έστω Ζ και κάνουμε ένα σχέδιο ενεργειακής αναβάθμισης με εξωτερική θερμομόνωση, κουφώματα και λέβητα φυσικού αερίου. Με τις παρεμβάσεις αυτές πετυχαίνουμε εξοικονόμηση 65% (με ελάχιστο απαιτούμενο στόχο το 40% με βάση τις 2 πρώτες εισοδηματικές κατηγορίες) και έχουμε έναν συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό 15000 Ευρώ.

 

1) Οι τελικές ενεργειακές παρεμβάσεις που θα γίνουν μπορούν να μεταβληθούν ως προς την ποιότητα αρκεί να μην πέσουμε κάτω από το απαιτούμενο 40%?

 

2) Αν ο τελικός πραγματικός προϋπολογισμός των παρεμβάσεων μειωθεί σε σχέση με τον επιλέξιμο λογικά δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα έτσι?

 

3) Αν ισχύει το 2 δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε παντού τις μέγιστες τιμές κάθε ενεργειακής παρέμβασης στον αρχικό προϋπολογισμό?