ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[mechgiann]

Για να θεωρηθεί ένα κτίριο πολυκατοικία πρέπει να υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών?

Ένα 2όροφο με ισόγειο κ α όροφο ξεχωριστά διαμερίσματα αλλά χωρίς σύσταση τι είναι? πολυκατοικία ή μονοκατοικία?

[GriGaS]

Έχω κτίριο που στο ισόγειο έχει Pilotis και ένα μικρό διαμέρισμα Ι1 και στον όροφο άλλο ένα διαμέρισμα Α1. Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μεταξύ άλλων και μόνωση δώματος. Μπορεί να το κάνει εάν γίνει 1 αίτηση για το διαμέρισμα Α1 ή λόγω του ότι το δώμα είναι κοινόχρηστο πρέπει να γίνει αίτηση πολυκατοικίας και να μπλέξει και το διαμέρισμα Ι1; Προφανώς το κόστος θα το επωμιστεί εξ' ολοκλήρου ο ιδιοκτήτης του Α1.

[Raniak20]

Εγώ θα το έκανα σαν διαμερισμα. Με τη λογική ότι και οι όψεις είναι κοινόχρηστες, αλλά ένα διαμέρισμα μπορεί να θερμομονώσει τους τοίχους του, αρκεί να έχει τη συγκατάθεση των άλλων.

[stelios_ant]

καλημέρα

 

περίπτωση: κατοικία η οποία κατοικούνταν (έχω Ε1) βγαίνει Ο.Α. επισκευής και προσθήκης.

Μπορεί να μπει στο εξοικονομώ;;;

βλέπω τα εξής προβλήματα:

 

Το 1ο ΠΕΑ θα γίνει σε κατοικία 70τ.μ. και το 2ο ΠΕΑ σε κατοικία 100τ.μ....

Επίσης το 2ο ΠΕΑ θα έχουν ολοκληρωθεί οι επεμβάσεις που αφορούν την ενεργειακή αναβάθμιση αλλά όχι και αυτές όλου του κτιρίου...

 

Ευχαριστω

[mechgiann]

Stelios-ant εχω την εντύπωση ότι πρώτα πρέπει να ολοκληρωθεί η επισκευή-προσθήκη και μετά ένταξη στο προγραμμα.

[coulis]

Ιδιοκτητης (κορη) το δηλώνει ως αλλη κατοικία και οχι ως κύρια. Φιλοξενούμενη (μανα) το δηλωνει ως κύρια κατοικία. Λογαριασμός ΔΕΗ στο όνομα του πατέρα ο οποίος ειναι αποβιωσας. Έχει καποια ελπίδα για ένταξη?

 

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Μπορεί, αρκεί να εχει η κόρη και αλλο ακίνητο.

 

-------------

Στάλθηκε με Tapatalk, χρησιμοποιώντας το δεξί μου δάχτυλο.

[Astrolavos]

Για να θεωρηθεί ένα κτίριο πολυκατοικία πρέπει να υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών?

Ένα 2όροφο με ισόγειο κ α όροφο ξεχωριστά διαμερίσματα αλλά χωρίς σύσταση τι είναι? πολυκατοικία ή μονοκατοικία?

1. Ναι
2. Μονοκατοικία

[GMaria]

Καλή σας ημέρα,

 

Θα ήθελα να κάνω 2 ερωτήσεις και αν μπορεί κάποιος παρακαλώ ας μου απαντήσει:

 

1) Την περίπτωση κτίσματος με κατοικία στον πρώτο όροφο και κατάστημα στο ισόγειο, το οποίο σήμερα είναι κλειστό και χρησιμοποιείται σαν αποθήκη (αλλά η χρήση παραμένει κατάστημα) πώς την χειρίζομαι?

α) Το παίρνω σαν μονοκατοικία και δηλώνω συνολική επιφάνεια και το σπίτι και το κατάστημα και ωφέλιμη επιφάνεια μόνο το σπίτι, ενώ το κατάστημα το λαμβάνω σαν ΜΘΧ? (Στο παρελθόν ο λέβητας που υπάρχει εξυπηρετούσε και το κατάστημα και το σπίτι-σήμερα δεν το λειτουργούν καθόλου, αλλά υπάρχει ακόμα η εγκατάσταση).

β) Το παίρνω σαν πολυκατοικία και λαμβάνω υπόψη μου μόνο το σπίτι?

γ) Το παίρνω σαν μονοκατοικία και λαμβάνω υπόψη μου μόνο το σπίτι? - αλλά στη θέρμανση τι κάνω?

 

2) Δεν έχω καταλάβει που χρησιμοποιείται το όριο που μας δίνει το Pgen. Για μονοκατοικία και οικοδομή όταν η μελέτη αφορά στο σύνολο της οικοδομής δεν πρέπει να ξεπερνά το Pgen που μας δίνει ο τύπος, ενώ για μεμονωμένο διαμέρισμα δεν πρέπει να ξεπερνά το Pgen=20Kw?

 

Ευχαριστώ πολύ, εκ των προτέρων, για το χρόνο σας.

[pirsogiannis]

οδηγός προγράμματος σελ 14.

"κτιριακή μονάδα" και χρήση μονοκατοικια.το κατάστημα διαφορετική είσοδο..

το δάπεδο όχι ως επαφή με μθχ αλλά ως επαφή με θερμαινόμενο χώρο,αφού υπάρχει η εγκατάσταση θέρμανσης , άρα δεν λαμβάνεται υπόψη η επαφή με θχ.

Tο ότι τώρα είναι σαν αποθήκη δεν λέει κάτι (είναι κάτι σαν συνηθεια χρήστη ).η χρήση του είναι κατάστημα. αν αύριο νοικιαστεί?..

εφόσον είσαι κτιριακή μονάδα , νομίζω δεν κάνεις έλεγχο του Pgen. 

Edited Μάρτιος 3 , 2018 by pirsogiannis

[zio7]

Καλημέρα. Άλλη μια ερώτηση απο τις πολλές που έχουμε

 

Σε διώροφο κτίριο που στον όροφο έχει κατοικία και στο ισόγειο αποθήκη πως το δηλώνουμε? Η αποθήκη έχει ξεχωριστή είσοδο και υπάρχει κλιμακοστάσιο που οδηγεί στην κατοικία του ορόφου.

 

επίσης στην περίπτωση αυτή το κλιμακοστάσιο το δηλώνουμε?