Κάλυψη σε άρτιο κατά παρέκκλιση γήπεδο

[Irini]

Χμ...μαλιστα, γι' αυτο λοιπον μου ελεγε οτι η εγκυκλιος δεν ισχυει. Τι να πω...αργησα 8 χρονακια...στο τσακ δεν την προλαβα την εγκυκλιο σε ισχυ!

[skoufoglou]

Μα καλά πως είναι δυνατόν να μην ισχύει μια εγκύκλιος μετά από κα΄ποια χρόνια? Δηλαδή θα χτίσει ο γειτονάς μου πχ το 2000 βάση της εγκυκλίου και εγώ δεν θα μπορώ πχ 5 χρόνια μετά γιατί πλέον καταργήθηκε!!

Τραγικό... αυτά τα πράγματα δημιουργούν απίστευτες ανισότητες.. Άντε τώρα να μας πάρουμε σοβαρά.

 

Εγώ θέλω να ρωτήσω στην περίπτωση της Ειρήνης, αν ο πελάτης της αφού είχε πάρει στα χέρια του τη βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας πουλούσε το ακίνητο ο νέος ιδιοκτήτης τι θα έκανε?? θα μπορούσε να ζητήσει ακύρωση συμβολαίου και τα λεφτά του πίσω από τον πωλητή? Να μυνήσει τον μηχανικό που έκδοσε το τοπογραφικό? Να κινηθεί νομικά εναντίον τις πολεοδομίας? Τι από όλα?

 

Όπως και να έχει δεν είμαστε σοβαροί με όλα αυτά που συμβαίνουν! Άλλα ισχύουν στο Ρέθυμνο άλλα στα Χανία και άλλα λέει η περιφέρεια.

[GRTOPO]

Όλες οι περιπτώσεις εξετάζονται με τα ισχύοντα κατά την ημερομηνία εκπόνησης του θέματος. Έτσι αν όταν ο μηχανικός υπέγραφε τα όσα ίσχυαν κατά τη περίοδο τότε δεν γίνεται να έχει κυρώσεις επειδή μετά από λίγο καιρό άλλαξαν τα πράγματα. Αν τα όσα υπέγραψε ίσχυαν τότε..... είναι σωστός και άψογος!!

[engfaery]

Μπερδεύτηκα.... Τελικά ποιο από τα δύο ισχύει;; Το άρθρο 1 ή το άρθρο 6;;; Και επίσης είτε πρόκειται για 4000 τ.μ (άρτιο κατά κανόνα) είτε 2000 τ.μ (άρτιο κατά παρέκκλιση) χτίζεις τελικά το ίδιο, δηλαδή 200τ.μ;

[GRTOPO]

Ξαναδιάβασε με ηρεμία το 270 και θα το εμπεδώσεις μόνος σου. Το άρθρο 1 είναι τα γενικά.

[engfaery]

Για κατοικία ενδιαφέρομαι. Δεν έχω καταλάβει τελικά ποιά θα είναι η μέγιστη κάλυψη μου. Σύμφωνα με το άρθρο 1 ή το άρθρο 6;

[GRTOPO]

Όποιο άρθρο είναι για τη χρήση που θες. Για τη περίπτωσή σου το 6

[engfaery]

Ναι συμφωνώ, αλλά αν διαβάσεις από την αρχή θα δεις την περίπτωση της Irinis η οποία πήγε στην πολεοδομία με το άρθρο 6 και δεν το δέχτηκαν.

[GRTOPO]

Μα είναι δυνατόν??? το άρθρο 1 είναι οι γενικές διατάξεις. Οι ειδικές είναι τα άρθρα που καθορίζουν τη δόμηση ανάλογα με τη χρήση. Αυτές κατισχύουν των γενικών. !!