Εγκυρότητα μη άρτιας κατάτμησης σε εκτός σχεδίου πριν και μετά το 1977

[f@teini]

Να με συγχωρείτε για το μπέρδεμα.

Λουτράκι.Ο πελάτης μου αγόρασε το 1976.Τοπογραφικό για μεταβίβαση.

Ρώτησα και για το τι ισχυει για αυτα που πουλήθηκαν μετα το 1977 για να ξερω γενικά.

[DIMITRIS80]

Οχι , κατάτμηση γινόταν με κάθε ένα συμβόλαιο με το οποίο αποκοπτόταν κάποιο γεωτεμάχιο και μεταβιβαζόταν. Τα υπόλοιπα παραμέναν ενιαία έκταση. Το ότι έκανε σχέδια επι χάρτου δεν λέει τίποτα. 

Εάν έχεις στην περιοχή ΖΟΕ ή ΓΠΣ με όριο κατάτμησης και έχουν γίνει μεταβιβάσει μετά την ημερομηνία επιβολής της / του, τότε αυτές οι πράξεις είναι προβληματικές ( --> άκυρες ) 

[f@teini]

 

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας με βοήθησαν αρκετά. Πραγματι λόγω της απειρίας μου ξεπεταγονταν αποριεσ που ξεφευγαν απο τα αρχικα ρωτήματα.

Οσον αφορα τα αρχικα ερωτηματα κατεληξα τα εξης:

 

α)Με βαση αποφασεις του αρείου πάγου (π.χ. http://www.areiospagos.gr/nomologia/apofaseis_DISPLAY.asp?cd=ANTKM0YU5PCG1ZSJ4BGNKUKL54Y6G6&apof=652_2016&info=%D0%CF%CB%C9%D4%C9%CA%C5%D3%20-%20%20%C3)  προκύπτει ότι μια ιδιωτική οδός μπορεί να χαρακτηριστεί ως αγροτική και συνεπώς κοινόχρηστη, εάν, αφενός  σχηματίστηκε πριν την έναρξη ισχύος του Ν.651/1977 και αφετέρου  εμφαίνεται ως ιδιωτική οδός σε τοπογραφικά σχέδια που είναι κατατεθειμένα σε συμβόλαια, που καταρτίσθηκαν επίσης πριν από την έναρξη ισχύος του Ν.651/1977, η ιδιότητα δε της οδού ως αγροτικής διατηρείται και μετά την ισχύ του Ν.1337/1983, αφού αυτός δεν όρισε διαφορετικά. 

 

Βαση δε της γνωμοδότησης των νομικών συμβούλων του κράτους (1031/1986) ( http://www.nsk.gr/web/nsk/anazitisi-gnomodoteseon?p_p_id=nskconsulatories_WAR_nskplatformportlet&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-4&p_p_col_pos=2&p_p_col_count=3) το έδαφος των αγροτικών οδών, που δημιουργήθηκαν σε ιδιωτικά ρυμοτομικά σχέδια, αποτελεί τμήμα της ιδιοκτησίας σε βάρος της οποίας οι οδοί αυτές δημιουργήθηκαν και υπολογίζεται για την αρτιότητα του οικοπέδου.

Αναλογα λοιπόν με το που θα χρησιμοποιησουμε το τοπογραφικο μας, χαρακτηριζουμε τις  οδους αυτες είτε ως αγροτικου χαρακτηρα (π.χ. για χρήση σε πολιτικά δικαστηρια) είτε ως λωρίδες γής που ανήκουν στην αρχική ιδιοκτησίας (π.χ για χρήσηστην πολεοδομία)

 

β,γ))Δεν θεωρείτε άκυρη η μεταβίβαση πήρε "'συγχωροχάρτι" με τον Ν.651/1977.

Edited Μάρτιος 3 , 2018 by f@teini