Ανίσχυρη η τακτοποίηση σε κοινόχρηστα απο συνιδιοκτήτη ως προς το αστικο δικαιο

[dimitris GM]

1899/2017 ΕΦ ΘΕΣΣΑΛ ( 713503)

(Α΄ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ)
``Η από πολεοδομική άποψη νομιμοποίηση ή μη κατασκευών δεν ασκεί έννομη επιρροή και αλυσιτελώς προβάλλεται σε κάθε περίπτωση η νομιμοποίηση τους, διότι η απογόρευση του κυρίου ορόφου ή διαμερίσματος οικοδομής, η οποία έχει υπαχθεί στο καθεστώς της οριζόντιας ιδιοκτησίας να ενεργεί κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής που είναι αντίθετες στο Ν. 3741/1929 και στη συστατική πράξη της οροφοκτησίας ή στον κανονισμό (όταν υπάρχει) δεν αίρεται από την κατά τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις νομιμοποίηση των κατασκευών και ούτε νομιμοποιούνται, οι κατασκευές αυτές έναντι των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής όταν με αυτές βλάπτονται τα δικαιώματα των τελευταίων.``
Η απόφαση αυτή εισήχθη στη ΝΟΜΟΣ με επιμέλεια της συνδρομήτριας μας κ. Αδαμαντία Πολυζωίδου, δικηγόρου Θεσσαλονίκης.

[da-mi]

Επομένως????  

Ο 4495 θα έχει την ίδια τύχη με τον 4014????

[dimitris GM]

δεν εχει σχεση με την συνταγματικοτητα

 

ειναι καθαρα υποθεση αστικου δικαιου, μεταξυ συνιδιοκτητων ως προς την  "επεμβαση σε κοινοχρηστα "

και η  σχετικη αγωγη ασκειται  απο συνιδιοκτητη....εάν θελει  [και αν δεν εχει και ο ιδιος παρομοια θεματα...]

Edited February 21, 2018 at 06:53 μμ by dimitris GM

[armenopoulos]

Να επισημάνω ότι ο τίτλος του θέματος που χαρακτηρίζει "άκυρη" την τακτοποίηση δεν ανταποκρίνεται στο περιεχόμενο της δικαστικής απόφασης. Η πολεοδομική ρύθμιση είναι έγκυρη (αν έχει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά), αλλά οι συνιδιοκτήτες μπορούν να πετύχουν δικαστικά την κατεδάφιση/απομάκρυνση των κατασκευών που έχουν πραγματοποιηθεί σε κοινόχρηστους χώρους χωρίς την έγκριση-συναίνεσή τους.

[karanus]

Δηλ. μπορεί να τακτοποιήσει κάποιος χωρίς συναίνεση και εαν βρεθεί κάποιος να το προσβάλει δικαστικά , τότε υπάρχει περίπτωση κατεδάφισης...

[dimitris GM]

Να επισημάνω ότι ο τίτλος του θέματος που χαρακτηρίζει "άκυρη" την τακτοποίηση δεν ανταποκρίνεται στο περιεχόμενο της δικαστικής απόφασης. Η πολεοδομική ρύθμιση είναι έγκυρη (αν έχει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά), αλλά οι συνιδιοκτήτες μπορούν να πετύχουν δικαστικά την κατεδάφιση/απομάκρυνση των κατασκευών που έχουν πραγματοποιηθεί σε κοινόχρηστους χώρους χωρίς την έγκριση-συναίνεσή τους.

  σωστα..

υπαρχει μια παραλειψη. Πραγματι,   ειναι "ανισχυρη σε  σχεση με το  αστικο δικαιο "

[θα ζητησω απο τους μοντς να το διορθωσουν.]

 σε ευχαριστω

Edited February 22, 2018 at 04:21 μμ by dimitris GM

[ink]

Καλημέρα σε όλους!

Αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει....

Σε οικόπεδο είναι συνιδιοκτήτες 2 με ποσοστό 51% ο ένας και 49% ο άλλος. Ο 51% τακτοποίησε με 4178/2013 αυθαίρετες κατασκευές εντός κοινόχρηστου χώρου, χωρίς τη συγκατάθεση του δεύτερου συνιδιοκτήτη, αφού κατέχει την πλειοψηφία μόνος του.

Κάποιος μου διάβασε τμήμα από ένα νόμο όπου αναφέρεται ότι "ο έχων την πλειοψηφία ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ να πληρώσει για το σύνολο τον αυθαιρεσιών". Ψάχνω αλλά δεν βρίσκω κάτι τέτοιο (και δεν μπορώ να έρθω σε επαφή με αυτόν που μου το γνωστοποίησε). Γνωρίζει κανείς ποιος είναι αυτός ο νόμος;

[dimitris GM]

ο εχων την πλειοψηφια, δικαιουται,  εφοσον προκειται για αναγκαια  δαπανη,

κατα τις διαταξεις περι κοινωνιας να προβει σε ολες τις αναγκαιες ενεργειες και να  "προστατευσει" την κοινη περιουσια..

 

 

και να αναζητησει κατα των υπολοιοπων οσα χρηματα δαπανησε για λογαριασμο των αρνουμενων ή αδιαφορουντων.

[ink]

Ευχαριστώ πολύ!

Είναι εύκολο να μου πείτε σε ποιο νόμο να το αναζητήσω; 

[dimitris GM]

στο  αρθρο 11 /δ του 4178

και στον δικηγορο του πελατη για τις διαταξεις περι κοινωνιας.