Εξ'οικονομώ και κενό ακίνητο

[mgeorgia]

 

Καλημέρα!!! Επειδή ψάχνομαι και δε βρίσκω την απάντηση, μήπως γνωρίζετε εσείς....

Όταν κάποιος νοικιάζει και δηλώνει σαν κύρια κατοικία το ενοικιαζόμενο σπίτι και αυτό που θέλει να φτιάξει το δηλώνει κενό το 2016. Το 2014,όμως, το είχε δηλώσει σαν κύρια κατοικία....μπορεί να μπει στο εξ οικονομώ?

 

Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις :

ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΝΩΣΗ

ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΤΑΜΕΙΟ

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Με τη συγχρηματοδότηση της Ελλάδας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης

15

 Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1), του προσώπου που τη χρησιμοποιεί.

 Υφίσταται νόμιμα. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δε διαθέτει οικοδομική άδεια ή αυτή δεν ανταποκρίνεται στην τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας, θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι η εν λόγω κατοικία υφίσταται νόμιμα1.

 Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο έχει εκδοθεί μετά την 26.11.2017 (27.11.2017 η ημερομηνία ενεργοποίησης του πληροφοριακού συστήματος έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης βάσει του ΚΕνΑΚ που έχει εγκριθεί με την απόφαση ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/30.06.2017, ΦΕΚ Β’ 2367/12.07.2017) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

 Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του επικαρπωτή/ κύριου προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, δύναται για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας να χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών από το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου αξιολογείται η αίτηση.

 

 

 

Η απάντηση κρύβεται εδώ. Αφού στο τελευταίο Ε1 ήταν κύρια κατοικία το ενοικιαζόμενο, δεν έχετε δικαίωμα αίτησης για το δικό σας κενό ακίνητο. 

[mgeorgia]

 

Συγγνώμη, αλλά έσβησα το μήνυμα

 

1ον) Έκανα λάθος και δημοσίευσα εδώ το ερώτημά μου, αλλά δεν ξέρω να χειρίζομαι σωστά το forum ώστε να το διαγράψω (κι επιπλέον μάλλον δε χειρίζομαι σωστά και την απάντηση προς τον χρήση Sw0rd1sh σε αυτό το πλαίσιο, ζητώ συγγνώμη από τη διαχείριση)

 

2ον) Ο λόγος που σκέφτηκα να μπω στη διαδικασία να ρωτήσω τη γνώμη συναδέρφων ήταν ώστε να μάθω μήπως γνωρίζουν ή τους έχει τύχει κάτι παρόμοιο ώστε να κινηθώ με τη νόμιμη οδό και όχι σκεπτόμενη εις βάρος όλων  όσων προσπαθούν να διεκδικήσουν μια θέση στο πολυπόθητο πρόγραμμα.

 

3ον) και βασικότερον! Σκοπεύω να κατοικήσω στο ακίνητο αυτό, από ότι ανέφερα δεν κατοικούσα εκεί για φορολογικούς λόγους και κυρίως για το γεγονός ότι είναι υπερβολικά  ενεργοβόρο! Επομένως έχω την ανάγκη να το αναβαθμίσω ενεργειακά. Δε θα ήταν πιο "δίκαιο" να μπορέσω να διεκδικήσω μια θέση όπως η περίπτωση του προσφάτως αποκτηθέντος ακινήτου, με τις ίδιες ακριβώς ποινές (εάν δεν ακολουθήσω κατά γράμμα τον οδηγό) ; 

 

4ον) Δεν προσπαθώ να προκαλέσω αντιδράσεις, απλώς προσπαθώ να βρω μια λύση (που μέχρι στιγμής δεν υπάρχει!) 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2018 by mgeorgia

[Sw0rdf1sh]

2. Δεν μπορεί να μας έχει τύχει κάτι παρόμοιο αφού το πρόγραμμα τώρα ξεκινά. Ο όρος δεν υπήρχε στο Εξοικονομώ Ι άρα δεν έχει ξανασυμβεί στο παρελθόν.

 

3. Συμφωνώ ως προς το σκεπτικό μείωσης της ενεργειακής κατανάλωσης στα κτίρια. Καταλαβαίνεις όμως ότι εάν δίνονταν γενικά τέτοιες διευκολύνσεις όλοι θα άλλαζαν την 1η κατοικά τους.

Εάν όλοι μπορούσαν να τροποποιήσουν την 1η κατοικία τους γιατί να μπει ο όρος αυτός εξαρχής; Για τα 100€ κρατικά έσοδα; Τι να πω.

Γι αυτόν που μπορεί να μείνει έξω η δικιά του κατοικία, εξαιτίας μιας λογιστικής τροποποίησης του Ε1 της δικής σου: όχι δεν είναι και τόσο δίκαιο.

 

4. Συνάδελφε δεν υπάρχει λύση γιατί αφορά άλλες περιπτώσεις το πρόγραμμα. Όχι κενά ακίνητα και όχι κατοικίες που δεν είναι 1ες.

[gio]

Εγω πιστευω οτι αξιζει να κανετε μια προσπαθεια (εσεις θα το κρινετε)...με οτι κοστος ειναι αυτο (προστιμο αλλαγης Ε1 - φοροςεπιπλεον κλπ)...να μπειτε στο προγραμμα, κυριως αν θελετε να κανετε πολλες επεμβασεις στο ακινητο σας.

Κανενας δεν μπορει να σας υποσχεθει οτι θα μπειτε στο προγραμμα σιγουρα.