Διαδικασίες σχετικές με Πολυκατοικίες

[HumanError]

Καλησπέρα,

 

Ξεκίνησα αυτό το θέμα καθώς έχω απορίες σχετικές με την υπαγωγή πολυκατοικιών στο πρόγραμμα.

 

η 1η απο αυτές...

 

Τι γίνεται στην περίπτωση όπου το αίτημα για δανεισμό απορριφθεί για έναν η περισσότερους από τους ιδιοκτήτες (ενώ γίνει δεκτό για τους υπόλοιπους)

Λογικά, θα πρέπει να τροποποιηθούν οι αιτήσεις όλων των εναπομεινάντων ιδιοκτητών καθώς και η κοινόχρηστη αίτηση (μέσω του εκπροσώπου) όσον αφορά τα ποσοστά/ποσά των κοινόχρηστων παρεμβάσεων. Ενδεχομένως να χρειαστούν να τροποποιηθούν και οι κοινόχρηστες παρεμβάσεις (λόγω ενεργειακών στόχων).

 

Έχετε κάτι άλλο να προσθέσετε πάνω στο συλλογισμό αυτόν?

 

Ευχαριστώ !

[HumanError]

οκ. ο οδηγός αναφέρει σελ.16

 

"Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν εντάσσονται ή δε θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια."

 

Αυτό που καταλαβαίνω είναι πάντως πως κοινόχρηστες παρεμβάσεις (αλλαγή κεντρικού καυστήρα-λέβητα) θα υπολογιστούν με βάση τα χιλιοστά του κάθε ιδιοκτήτη, ενώ κουφώματα / σκίαση / ηλιακοί / εξωτερική θερμομόνωση, ξεχωριστά για κάθε διαμέρισμα.

 

Μια ερώτηση ακόμα:

Η εξωτερική θερμομόνωση κελύφους πρέπει να αφορά το σύνολο των στοιχείων της τοιχοποιίας της πολυκατοικίας (σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα).

Μπορεί να εξαιρεθεί η θερμομόνωση στην πιλοτή ?

 

Ευχαριστώ

[mechgiann]

Σε 3 οροφο ακίνητο-πολυκατοικία στο οποίο υπαρχει μόνο ένας ιδιοκτήτης για όλο...τι αίτηση γίνεται? φανταζομαι δεν χρειαζεται να υπαρχει εκπρόσωπος κλπ....

Επίσης η θερμομόνωση του δώματος θεωρείται κοινόχρηστη παρέμβαση?

 

ΥΓ: Δεν είναι υποχρεωτικό η θερμομόνωση κελύφους να αφορά το σύνολο....μπορεί να εξαιρεθεί η πιλοτή, αρκεί να επιτυγχάνεται ο στόχος πχ του 40%

[alex_ath]

Σε περίπτωση 3οροφης οικοδομής στην οποία μένει ο ιδιοκτήτης στον 2 κ΄ 3 όροφο και ενοικιάζει τον 1.

 

Μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα για όλο το κτίριο? ή μόνο για το ένα διαμέρισμα?

 

Ευχαριστώ.

[gsaraf]

Για να ενταχθεί ως πολυκατοικία, θα πρέπει το κάθε διαμέρισμα να έχει δηλωθεί από κάποιον ως κύρια κατοικία κ' να πραγματοποιηθεί μία τουλάχιστον κοινόχρηστη παρέμβαση (πχ κουφώματα κλιμακοστασίου, θερμομόνωση, σύστημα θέρμανσης).

Δεν νομίζω να δηλώνει ως κύρια κατοικία τον 2ο κ' 3ο όροφο ταυτόχρονα.

[spiliosa]

Σε διώροφη οικοδομή, με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ανήκει εξολοκλήρου στον πατέρα και μητέρα, εξ’ αδιαιρέτου 50-50%, οι οποίοι κατοικούν στον 1ο όροφο και δηλώνουν κύρια κατοικία, στον κάτω όροφο(ισόγειο) κατοικεί ο γιός και δηλώνει κύρια κατοικία το ισόγειο. Θα πρέπει να μπει στο εξοικονομώ ως πολυκατοικία ή ξεχωριστά ο κάθε όροφος με διαφορετικές αιτήσεις απο τους γονείς ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

[gsaraf]

Είναι εφικτές κ' οι 2 περιπτώσεις:

Μία αίτηση ως πολυκατοικία, από τον ένα γονέα, αν υλοποιηθεί μία τουλάχιστον κοινόχρηστη παρέμβαση.

Ή

Μία αίτηση για κάθε διαμέρισμα, μία από κάθε γονέα.

[mechgiann]

Η θερμομόνωση δώματος (ταράτσα) σε 2 όροφη οικοδομή θεωρείται κοινόχρηστη παρέμβαση?

[spiliosa]

Είναι εφικτές κ' οι 2 περιπτώσεις:

Μία αίτηση ως πολυκατοικία, από τον ένα γονέα, αν υλοποιηθεί μία τουλάχιστον κοινόχρηστη παρέμβαση.

Ή

Μία αίτηση για κάθε διαμέρισμα, μία από κάθε γονέα.

Μπορεί να κάνει μια ο κάθε γονέας ξεχωριστά, επειδή είναι 50-50 ολόκληρο το κτίριο; Οπότε αν υποθέσουμε οτι μπορεί να γίνει ξεχωριστή αίτηση, γλιτώνουμε την κοινόχρηστη παρέμβαση; Ευχαριστώ για τον χρόνο σου!

[mechgiann]

Για να ενταχθεί ένα κτίριο σαν πολυκατοικία πρέπει ΟΛΑ τα διαμερίσματα να είναι επιλέξιμα (κύριες κατοικίες) ??

Στην περίπτωση που ένα δυόροφο το ισόγειο είναι επιλέξιμο ενώ ο όροφος όχι...τι γίνεται? μπαίνει σαν πολυκατοικία?