Διαδικασίες σχετικές με Πολυκατοικίες

[mechgiann]

Όταν μπορέσεις διαβασε στο παραρτημα 1 σελίδα 5, εκει αναφέρει ειδικά για τις πολυκατοικίες.

Δεν είναι θεμα ερμηνείας, το αναφέρει ξεκάθαρα κατά λέξη....το γινόμενο του πλήθους των διαμερισμάτων επί 7 τμ.

[spiliosa]

Έχεις δίκιο το ξανακοίταξα, αλλά μου φάινεται και πάλι υπερβολικό... :mrgreen: :mrgreen:

[nik]

Οι παρεμβάσεις πολυκατοικίας πρέπει να είναι αποκλειστικά κοινόχρηστες ?

 

Δηλαδή, πολυκατοικία με δύο διαμερίσματα μπαίνει στο πρόγραμμα σαν πολυκατοικία γιατί θέλουν να αλλάξουν τον κεντρικό λέβητα και να βάλουν παντού εξωτερική μόνωηση.

 

Από εκεί και πέρα θέλουν να αλλάξουν κουφώματα, να βάλουν ηλιακούς, να αλλάξουν A/C. Δεν έχω καταλάβει τι ισχύει.

[michael1983]

Τί συμβαίνει όταν προκύπτει μικρότερο συνολικό εμβαδόν από αυτό που είναι δηλωμένο στο Ε9; Επίσης, σε περίπτωση διαμερίσματος εντός πολυκατοικίας που δηλώνεται ολόκληρη, ενώ το ένα διαμέρισμα "περνάει" κανονικά, το δεύτερο (ίδιου εμβαδού), ουσιαστικά απορρίπτεται με την αιτιολόγηση ότι δεν συμφωνεί με αυτό που είναι δηλωμένο στην ΑΑΔΕ. Γνωρίζει κάποιος κάτι επ'αυτού;

[mechgiann]

Θα ήθελα κιεγω μια απάντηση για την πρώτη ερώτηση!Ο οδηγός δεν αναφέρει κάτι για αυτή την περίπτωση.Για τις πολυκατοικίες λέει ότι διασταυρώνουν συνολικά τμ άδειας με συνολικά ΠΕΑ.
Όσο για το δεύτερο ερώτημα υποψιάζομαι κάποιο λάθος στην καταχώρηση των στοιχείων πχ ΑΤΑΚ....
Είναι επιλέξιμη κατοικία το διαμέρισμα αυτό;δηλωμένη ως κυρία;Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος και για τα 2 διαμερίσματα;

Edited Μάρτιος 30 , 2018 by hkamp

[Sw0rdf1sh]

1. Εντασσεται κανονικα.

Ο λογιστης μπορει να περασε χωρις οριζοντια ολο τον οροφο δια 2 σε 2 γραμμες πχ: σε οροφο 100τ.μ. να ειναι 50τ.μ. το 1ο διαμερισμα και 50τ.μ. το 2ο διαμερισμα.

Ομως καπως ανεβαινουν. Αρα το διαμερισμα μπορει να ειναι 47.

 

Επισης μπορει να μην ειναι αυτη η περιπτωση και να ειναι οντως μικροτερο (οχι εξαιτιας του μθχ) και να εχουν δηλωθει περισσοτερα στο ε9 απο λαθος. Το ε9 δεν ειναι πολεοδομικο εγγραφο ουτε νομιμοτητα.

Η νομιμοτητα μπορει να υπαρχει.

Εχουν δωσει πολλοι παραπανω ενφια συναδελφε και δεν το γνωριζουν

 

2. Δυστυχως το συστημα κολλησε απειρες φορες στη συνδεση με την ΑΑΔΕ. Δεν ξερω ποσες αιτησεις ακυρωσατε εσεις και ξαναξεκινησατε απο το 0.

Edited Μάρτιος 29 , 2018 by Sw0rdf1sh

[salpigoal]

ρε παιδιά μια ερώτηση: Αν κάποιος σε μια οικογενειακή πολυκατοικία, θέλει να αλλάξει τον κοινόχρηστο λέβητα πετρελαίου και να βάλει Αντλία θερμότητας, είναι υποχρεωτικό να πάει με αίτηση πολυκατοικίας (και κατ επέκταση να μπλέξουμε με αποφάσεις γενικής συνέλευσης, ΠΕΑ για όλο το κτίριο κτλ) ή μπορεί και με μια αίτηση σαν μεμονωμένο διαμέρισμα και να περάσουμε στα σενάρια την ''κοινόχρηστη'' επέμβαση αλλαγής του συστήματος θέρμανσης?

[nik]

Σε αίτηση πολυκατοικίας όπου στην πράξη αυτήν την στιγμή είναι διώροφη αλλά η σύσταση έχει γίνει για μελλοντικούς + δύο ορόφους άρα τετραώροφοη, το κάθε διαμέρισμα έχει (περίπου) 250 χιλιοστά αντί για 500 που είναι η πραγματικότητα. 

 

Έκανα αίτηση στο πρόγραμμα, έβαλα τα 250 χιλιοστά της σύστασης για κάθε διαμέρισμα και τα υπόλοιπα 500 (μελλοντικά που δεν υπάρχουν) τα έβαλα ως μη συμμεντέχοντα. Το αποτέλεσμα ήταν ότι στον συνολικό προυπολογισμό π.χ. 30.000 που βγάζω, τα 15.000 να μην συμμετέχουν στο πρόγραμμα και να επιδοτούνται μόνο τα 15.000 !

 

Είναι σωστό και δίκαιο αυτό ? Μήπως όταν υπάρχουν μελλοντικά χιλιοστά πρέπει να βάζουμε τα πραγματικά και έπρεπε να κάνω κάποια αναγωγή τα 250 σε 500 ?!

[mechgiann]

nik νομίζω πως έπρεπε να βάλεις τα πραγματικά χιλιοστά....εξάλλου δε νομίζω να ζητήσουν ποτέ τη συσταση αλλά ακόμη και να τη ζητήσουν γράφει μελλοντικοί όροφοι, όχι πραγματικοί.

[mechgiann]

Να ενημερώσω σχετικά με μια ασάφεια που υπήρχε στις αιτήσεις πολυκατοικιών ότι ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εντάξει στο πρόγραμμα ΟΣΑ διαμερίσματα θέλει σαν μέρος αίτησης πολυκατοικίας.

Και στην ΙΔΙΑ πολυκατοικία μπορεί ο ΙΔΙΟΣ ιδιοκτήτης να κανει όσες αιτήσεις θέλει σαν διαμέρισμα-μέρος πολυκατοικίας, είχα τέτοια περίπτωση!