Ριζική ανακαίνιση - Εξοικονομω ΙΙ

[Astrolavos]

1. Με βάση τον οδηγό: Μία κατοικία για να κριθεί επιλέξιμη πρέπει να υφίσταται νόμιμα. Άρα εμάς πρέπει να μας απασχολεί μόνο όσα αφορούν την κατοικία-ιδιοκτησία μας. (όλα αυτά αν κατάλαβα σωστά την ερώτηση σου)

[pirsogiannis]

Το να υφίσταται νόμιμα (έχει ο.α.) από το "δεν έχει αυθαιρεσίες" απέχει πολύ.Πρέπει οπωσδήποτε να ξεκαθαρίσουν τί θέλουν.Όχι άλλες εκτιμήσεις.

Δεν νοείται να κυκλοφορούν άρθρα τεχνικά την μέρα που ανοίγει η σελίδα του εξοικονομώ και να μεταφέρουν αυτά που γράφω παραπάνω ως non paper του υπουργείου.

Anyway η διάθεση σου να προσφέρεις είναι γνωστή , αλλά πραγματικά αυτό το πράγμα με το εξοικονομώ και την εν γένει ασάφεια που περιβάλλει την δουλειά μας, προσωπικά με έχει εξοντώσει. Πρέπει με κάποιον τρόπο αυτοί οι ΑΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΟΙ να απαντήσουν σε ολα αυτά που ρωτά ο τεχνικός κόσμος.

Και στους παραπάνω βάζω και το ΤΕΕ μέσα, που θυμηθηκαν ένα μήνα μετά την δημοσιοποίηση του οδηγού να παρέμβουν χτες με τα 11 σημεία που κανονικά πρέπει να ξέρουν και τί πρέπει να τα κάνουν..

ps: έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα με την έλλειψη Σ.Ο.Ι. σε κτίριο και είχες παραθέσει ένα τμήμα του παραρτήματος όπου "φαίνεται" ότι τέτοια διαμερίσματα μάλλον πρέπει να αντιμετωπίζονται σαν "τμήματα κτιρίου" σε "μονοκατοικίες". Επειδή όμως από τότε, το φόρουμ στο section του εξοικονομώ έχει μετατραπεί σε τσατρουμ με ερωτοπαντήσεις του τύπου "μπαίνεις?" , δεν μπορώ να βρω το μνμ σου πουθενά.Αν έχεις την καλοσύνη και το θυμάσαι ρίξε μια παραπομπή. 

[Astrolavos]

Για αυτόν ακριβώς τον λόγο απέχω απ' τις συζητήσεις τύπου μπήκες?μπήκα! Κοίτα δεν νομίζω να πάρουμε ποτέ ξεκάθαρες απαντήσεις. Οπότε μάλλον θα πορευθούμε όπως πιστεύει ο καθένας ότι είναι σωστό. 

[pirsogiannis]

Αυτό που λες είναι μια πραγματικότητα, ωστόσο είναι ενδεικτικό του πόσο τραγική είναι η υπόθεση.

Προσωπικά δεν προχωράω τίποτα- και εν γένει δεν ασχολούμαι- εκτός αν πρόκειται για πλήρως ξεκάθαρη υπόθεση, που τέτοιες σπανιζουν.

Εδώ άλλος συνάδελφος στο θέμα με τα "m2 και Ε9" , λέει ότι του είπαν από help desk πως θα διασταυρώνουν μ2 και από τον λογαριασμό της δεη.  

ε τότε θα κοπούν όλοι, δεν υπάρχει περίπτωση τα μ2 της δεη να είναι σωστά, πάντοτε ότι να'ναι βάζανε στην δεη.

Και ρωτάω εγώ τώρα ξανά: πώς παίρνετε την ευθύνη να υπαγάγετε πελάτη για επένδυση κάποιων χιλιάδων ευρώ και μετά σε έλεγχο να του έρθει καμιά κεραμίδα ανάκλησης υπαγωγής?

Μήπως για πρώτη φορά σαν τεχνικός κόσμος να μποικοτάρουμε το προιόν μέχρι να απαντήσουν ξεκάθαρα τί θέλουν?

Αλλά τι λέω ο αφελής, εδώ τα καλά ΠΕΑ με 20ευρώ   . Άχρηστοι και φύρες της κοινωνίας μια ΖΩΗ!!

Edited Μάρτιος 14 , 2018 by pirsogiannis

[zio7]

Θα πρέπει δηλαδή να ανεβάσουμε και την πίσω σελίδα της ΔΕΗ που φαίνονται τα τετραγωνικά? 

[Astrolavos]

Τι να σου πω φίλε pirsogiannis. Αν το πάρουμε στα σοβαρά το πρόγραμμα θα χαζέψουμε. Πρέπει οι ιδιώτες να γνωρίζουν να ξέρουν ότι θα παίξουν ένα παιχνίδι και μπορεί να χάσουν. Υπάρχουν τόσες πολλές ασάφειες και τόσες ανεύθυνες απαντήσεις απ' το Helpdesk που στο τέλος όποιος βιαστεί σίγουρα θα σκοντάψει. Αλλά επειδή και οι πελάτες βιάζονται, τους ενημερώνεις πως προχωράς με δική τους ευθύνη γρήγορα την αίτηση και προτού ξεκαθαριστούν πολλά, με αρκετές πιθανότητες απόρριψης λόγω ασαφειών. Όλοι βουρ στον γκρεμό να εισπράξει το κράτος εισφορές+φπα+φόρο

[silverhawk]

pirsogiannis sorry που επαναλαμβάνομαι , αλλά αυτές τις μέρες έχω χαθεί λίγο από την υπερπληροφόρηση , από τις αιτήσεις , από το τα refresh και πάει λέγοντας!

[jedi.Yannis]

Για την νομιμότητα ελέγχεις τον λειτουργικά ανεξάρτητο χώρο που θες να εντάξεις στο πρόγραμμα. Επίσης μετά από επικοινωνία με ΥΔΟΜ, για τουαλέτες που έχουν κατασκευαστεί βάση του

ΥΑ Γ1///1974 (ΥΑ Γ1/9900 ΦΕΚ Β 1266 1974): Περί υποχρεωτικής κατασκευής αποχωρητηρίων χωρίς άδεια, από την ισχύ του διατάγματος, μέχρι την ισχύ του ν.4495/17 ορίζει να κατασκευάζονται με ΕΕΜΚ πλέον, είναι νόμιμα. (έτυχε να έχω πελάτη με τέτοια περίπτωση, που το είχε ακούσει και με αφορμή το έψαξα)

 

Αυτό που με προβληματίζει είναι στην περίπτωση της ΜΕΑ, αν θέλουν και τεύχος υπολογισμών ή μόνο το κομμάτι της τεκμηρίωσης. Το γιατί δεν πιάνεις Β, φαίνεται από το xml του ΠΕΑ 2. Το γιατί δεν κάνεις επεμβάσεις που να σε οδηγήσουν στο Β, δεν εξηγείται με πράξεις και υπολογισμούς, αλλά με αρχιτεκτονική/ οικοδομική τεκμηρίωση. Αυτό θέλουν άραγε;

 

Επίσης σε διαμερίσματα πάνω από 100τ.μ. το κόστος επεμβάσεων ανά τ.μ. μικραίνει και πέφτει από τα 250€/τ.μ. γιατί έχεις όριο τις 25.000€. Από όσο λίγο εμπειρία έχω και έχω ακούσει και από παλιότερους, κατασκευή κάτω από 1000€/τ.μ. δεν συναντάται εύκολα, άρα δεν πιάνεις το 25% εύκολα, έως καθόλου.

[k.kanellopoulos]

Άρθρο 49 - Νόμος 4409/2016 - Τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 (Α’42)

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

 

ελάχιστο κόστος οικοδόμησης:  υπολογίζεται σύμφωνα με τον επισυναπτόμενο πίνακα ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΕΕ.pdf προσδιορισμό κόστους κατασκευής κτισμάτων του ΤΕΕ 

 

 

Δεν κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση. Το μήνυμά σας έχει τροποποιηθεί

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina
 

Edited Μάρτιος 25 , 2018 by danaikaterina

[dimikal]

Απο τι καθοριζεται, αν ειναι χαμηλου, μεσου, υψηλου κοστους?