Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ

[Sw0rdf1sh]

Τα 4 βασικά δικαιολογητικά που ανεβάζουμε είναι:

1. O.A ή/και άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο
2. Έντυπο παρεμβάσεων
3. ΔΕΗ
4. Δήλωση Ωφελούμενου Οριστικής Υποβολής(που θα υποβληθεί λίγο πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία, αλλά χωρίς υπογραφή?)

Σωστά? Και ύστερα αναλόγως τις περιπτώσεις συμπληρώνουμε την αίτηση μας με τα λοιπά έγγραφα?

 

Σωστά. Τώρα ως προς τη VA που δεν υπογράφεται ως φαίνεται και τσεκάρει πεδία ηλεκτρονικά έχω 2 παρατηρήσεις:

 

• Απαιτείται η συναίνεση των συγκύριων (δηλαδή πχ ο επικαρπωτής να έχει τη σύμφωνη γνώμη του κύριου και τούμπαλιν). Αυτό είναι και λογικό αφού και οι 2 έχουν δικαίωμα στο ακίνητο.
• Απαιτείται όμως όπως φαίνεται και η σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών σε διαμέρισμα πολυκατοικίας (σημείο 7 της Υ/Δ VA).

Ως προς το 2ο τι κάνετε; Έχετε απόφαση γεν. συνέλευσης; Θα πρέπει να δηλώσει τώρα ότι έχει απόφαση γενικής συνέλευσης ο ιδιώτης; Δεν μπορεί να τους καλέσει μετά την έγκριση σε γεν. συνέλευση;

Δηλαδή για να κάνει αίτηση πρέπει να κινήσει τη διαδικασία; Εάν εντάσσεται ως ωφελούμενος δεν θα έπρεπε (και σε 2ο στάδιο);

2ον εάν έχει παρεμβάσεις που δεν είναι κοινόχρηστες σε διαμέρισμα (ούτε θερμομόνωση δώματος) δεν απαιτείται η σύμφωνη γνώμη. Το πρόγραμμα ζητάει πάλι και εκεί να υπάρχει συναίνεση;

 

EDIT:

Θεωρώ πως θα έπρεπε να μπορεί να εγκριθεί και έπειτα να ζητάει γενική συνέλευση.

Επίσης το δικαιολογητικό αυτό δεν βρίσκεται στην λίστα δικαιολογητικών υποβολής αίτησης.

 

EDIT2:

Δηλαδή πριν το 1ο ΠΕΑ έπρεπε να κληθεί γενική συνέλευση σαν 1ο βήμα; Δεν είναι λίγο τραβηγμένο;

Άλλο να έχει εγκριθεί το διαμέρισμα και να τη ζητήσει γενική συνέλευση επειδή εγκρίθηκε και άλλο να ζητείται νωρίτερα στην αίτηση.

Οι συναδελφοι της Μακεδονίας έχετε στα χέρια σας τέτοιο χαρτί που θα μπείτε αύριο πρωί;

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by Sw0rdf1sh

[Bill22]

Πιστεύετε ότι αύριο το σύστημα θα μπορεί να δεχτει το εντυπο παρεμβασεων και το ΠΕΑ?

Εννοω οτι η ταυτοποιηση των στοιχειων θα γινεται αμεσως για να παμε στο 3 βημα (καταχώρησης παρεμβάσεων)?

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by Bill22

[katrmp]

η πιο βασικη από τίς ερωτοαπαντήσεις

Ερ.: Έχω διαμέρισμα επιφάνειας κύριων χώρων 84 τ.μ και έναν κλειστό ημιυπαίθριο 12,22 τ.μ για τον οποίο έχει γίνει τακτοποίηση με βεβαίωση περαίωσης. Στο Ε1 και στο Ε9 αναγράφονται όμως 96 τ.μ και όχι 96,22 τ.μ που θα έπρεπε βάσει τακτοποίησης. Πώς συμπληρώνω τα πεδία που αφορούν την επιφάνεια του ακινήτου στην κατάσταση 1/ καρτέλα 2 «Στοιχεία Ακινήτου» του πληροφοριακού συστήματος;

 

Απ.: Συμπληρώνονται τα εξής:

1. Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου (βάσει οικοδομικής άδειας) = 84 τ.μ
2. Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου (για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση) = 12,22 τ.μ
3. Επιφάνεια κύριων χώρων ακινήτου = 96 τ.μ
4. Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση και δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9 = 0,22 τ.μ

 

Το σύστημα προσθέτει τα παραπάνω πεδία (3) & (4) και ελέγχει ότι η διαφορά αυτού του αθροίσματος με την ωφέλιμη επιφάνεια του ΠΕΑ (για την περίπτωση μεμονωμένου διαμερίσματος / μονοκατοικίας) δεν είναι μεγαλύτερη από 7 τ.μ.

 

1. να ρωτήσω αν το ΠΕΑ είναι 97 τ.μ αλλάζει κάτι από τα παραπάνω? νομίζω όχι δεν μπαίνει η ωφελιμη του ΠΕΑ κάπου στα παραπάνω, και άρα όλα τα παραπάνω συμπληρώνονται όπως περιγράφεται! κάνω λάθος?

2. η ωφέλιμη του ΠΕΑ που μπαίνει?

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by katrmp

[Sw0rdf1sh]

1. Το ΠΕΑ 97m². Τα 3+4=92.22m². 97-92.22=4.78m²<7m². Άρα ΟΚ.

2. Πουθενά.

Συμπληρώνει τα 4 κελιά βάση αδειών (1ο κελί), νομιμοποίησης (2ο κελί), επιφάνεια κυρίων χώρων (ε9) και τετραγωνικών που δεν φαίνονται στο ε9 (84+12,22=92,22. 92.22-92=0.22m2 που δεν φαίνονται).

[katrmp]

1. Το ΠΕΑ 97m². Τα 3+4=92.22m². 97-92.22=4.78m²<7m². Άρα ΟΚ.

2. Πουθενά.

Συμπληρώνει τα 4 κελιά βάση αδειών (1ο κελί), νομιμοποίησης (2ο κελί), επιφάνεια κυρίων χώρων (ε9) και τετραγωνικών που δεν φαίνονται στο ε9 (84+12,22=92,22. 92.22-92=0.22m2 που δεν φαίνονται).

??? 3+4=96.22m². 97-96.22=0.78m²<7m². Άρα ΟΚ.

 

Η ωφέλιμη άρα δεν συμπληρώνεται κάπου? (τα 97τ.μ?)

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by katrmp

[Sw0rdf1sh]

Αν βάλεις 97 στο σημείο 3 έχεις αυθαιρεσία. Στο ίδιο παράδειγμα πάντα. Τα 4.78 δεν θα καλύπτονται από άδεια ή νομιμοποίηση.

Παιδιά για το #801 κανένας με διαμέρισμα σε πολυκατοικία;

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by Sw0rdf1sh

[katrmp]

μα έχεις κάνει λάθος την πρόσθεση 3+4

δεν είπα να βάλω κάπου 97. Είπα ότι το 97τ.μ = ωφελιμη πεα ΔΕΝ ΜΠΑΙΝΕΙ ΠΟΥΘΕΝΑ! Και μόνο του το σύστημα ελέγχει <<ο σύστημα προσθέτει τα παραπάνω πεδία (3) & (4) και ελέγχει ότι η διαφορά αυτού του αθροίσματος με την ωφέλιμη επιφάνεια του ΠΕΑ (για την περίπτωση μεμονωμένου διαμερίσματος / μονοκατοικίας) δεν είναι μεγαλύτερη από 7 τ.μ.>>. Μάλλον βρίσκει μόνο του την ωφέλιμη που έχει δηλωθει στο ΠΕΑ

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by katrmp

[Sw0rdf1sh]

Το διορθώνω:

Το ΠΕΑ 97m². Τα 3+4=96+0.22=96.22m². 97-96.22=0.78m²<7m². Άρα ΟΚ.

0.78m² όμως δεν καλύπτονται από οικ. αδ. ή νομιμοποίηση.

 

Θεωρώ ναι από το BC θα την τραβάει μόνο του.

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by Sw0rdf1sh

[spiliosa]

Για το #801 πιστεύω πως απαιτείται σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών μόνο αν προταθούν κοινόχρηστες παρεμβάσεις, που θα έχουν και την υποχρέωση να καλύψουν το μερίδιό τους με ίδια κεφάλαια. Αν οι παρεμβάσεις αφορούν μεμονωμένο διαμέρισμα σαφώς και δεν θα απαιτείται υ/δ συνιδιοκτητών. Επίσης υ/δ θα χρειαστεί στην περίπτωση που το διαμέρισμα δεν ανήκει εξολοκλήρου σ’έναν ιδιοκτήτη.  

[katrmp]

 

0.78m² όμως δεν καλύπτονται από οικ. αδ. ή νομιμοποίηση.

 

Θεωρώ ναι από το BC θα την τραβάει μόνο του.

Εχεις δίκιο.

1.Αρα βασικά είναι ΟΚ έτσι?. Για το εξοικονομώ κανένα πρόβλημα?

2. Τωρα το 0.78 μπορεί να έχει κάνει λάθος ο ενεργειακός επιθεωρητής, αφού δεν υποχρεούται σε ακριβή αποτύπωση. Για αυτο και αυτη η ανοχή! Δεν νομίζω ότι ο ιδιοκτήτης θα έχει έμμεσα κάποιο πρόβλημα μελλοντικα για αυτα τα 0.78! Πιθανότατα να είναι και λάθος του ενεργειακού επιθεωρητη, δεν είναι δεσμευτικά και σωστα απόλυτα τα τ.μ του ΠΕΑ

Edited Μάρτιος 18 , 2018 by katrmp