[Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε όμορα οικόπεδα ιδίου ιδιοκτήτη

[Pavlos33]

Συμφωνώ με το Δημήτρη (με τις καλησπέρες μου) στο παραπάνω Post του. Εύκολη περίπτωση από τη στιγμή που έχεις ίδιο ιδιοκτήτη. Εν τοις πράγμασι συνενωμένα, αποτελούν ένα ακίνητο και η πραγματική κατάσταση έχει δηλωθεί από την εποχή του ν. 720/77. Υποθέτω ότι θα έχεις και αυθαίρετες κατασκευές που πατάνε και στα δυο γήπεδα.

[dimitris GM]

διεγραψα  το προφανες λαθος που εγραφα, οτι μετα την συνενωση θα ειναι ενα... "αρτιο και οικοδομησιμο"

Κατα τα λοιπα,   σαν ενα,  συνενωμενο,  το δηλωσες πριν 40 χρονια.

Σωστα δηλωσες δυο ΚΑΕΚ, αφου υπηρχαν δυο συμβολαια...

Αυτο θα διορθωσεις σημερα

 

Edited Ιανουάριος 11 , 2019 by dimitris GM

[migadikos]

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δυο!!Συμφωνώ!!

[ΠΑΝΟΣ27]

Καλησπέρα,

Σε διώροφο κτίριο με Ο.Α.αναθεώρησης το '88(αρχική το 73),  (άρτιο κατά παρέκκλιση) , στο τοπογραφικό και στο ΔΚ φαινόταν και μια αποθήκη που υπήρχε στο όμορο οικόπεδο του ιδίου ιδιοκτήτη. Η αύξηση αυτής της αποθήκης , έγινε μέσα στο οικόπεδο που κατασκευάστηκε η οικοδομή και είναι πλέον σε επαφή με το κτίριο (είχε απόσταση 1,20μ). Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Θεωρώντας από τα παραπάνω ότι μπορεί να γίνει 1 δήλωση , αφού τα οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, 

1) θα μπορούσε η αποθήκη να δηλωθεί ως κατ3 (είναι ΜΕ ΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ 12μ²) , παρότι φαινόταν στο τοπογραφικό της άδειας ότι υπήρχε; πιστέυω ΝΑΙ

2) επειδή η περιοχή βρίσκεται στο στάδιο της κτηματογράφησης, είναι προτιμότερο να φανεί η συνένωση πριν τη δήλωση στο κτηματολόγιο; πιστεύω ΝΑΙ

Πιστεύω πως θα χρειαστεί και νέο τοπογραφικό (παρότι δεν ζητείται στο σύστημα)  ...

[danaikaterina]

Η γνώμη μου είναι ναι σε όλα

[eleni_civil]

Καλημερα σας, 

(ελπίζω να μην ειμαι οφ-τόπικ!)

έχω ένα οικόπεδο εντός οικισμού, χωρίς συμβόλαιο, στο οποίο έχει εκδοθεί ΟΑ το 1972, από την οποία έχουμε κάποιες αποκλίσεις (προσθήκη κεραμοσκεπής, κλείσιμο ΗΧ κτλ). Αργότερα ο ιδιοκτήτης αγόρασε άτυπα, το διπλανό οικόπεδο, στο οποίο έκανε αυθαιρετο κτίσμα. Μπορώ να κάνω 1 δήλωση για το σύνολο των κατασκευών στο ακίνητο? Ή πρέπει να κάνω 2 δηλώσεις (μια γι'άυτό που εκδόθηκε η άδεια και μια για το άτυπα αγορασμένο)? 

* Μοναδικό αποδεικτικό κυριότητας η ΟΑ και ένα Ε9 που χρήζει διορθώσεων.......

[Largy]

μια για το καθένα, το ένα οικόπεδο έχει άδεια και το άλλο όχι επομένως δεν μπορούν να είναι μαζί.

(είσαι οφ τοπικ)

[danaikaterina]

Δεν θεωρώ πως η ύπαρξη ή μη άδειας είναι κριτήριο για τη δυνατότητα κοινής δήλωσης. Στη συγκέκριμένη περίπτωση όμως θα έλεγα καμία για κανένα.

Το ένα δεν έχει καν συμβόλαιο, το άλλο που αγοράστηκε "άτυπα" δεν καταλαβαίνω τι σημαίνει

Τα σχετικα μεταφέρθηκαν σε κατάλληλο θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina
 

Edited Μάρτιος 20 , 2019 by danaikaterina

[dimitris GM]

δεν εχεις συμβολαιο για κανενα

 Παντως, ειναι δυο τα οικοπεδα.

Το θεμα ειναι οτι,  ιδιοκτητη "με νομιμα χαρτια" δεν εχεις. Αρα δεν εχεις εντολεα.

[η αδεια δεν ειναι τιτλος κυριοτητας, το Ε9 επίσης ειναι ένδειξη "κατοχης" αλλα δεν αποδιδει κυριοτητα]

Το τελευταιο που θα εψαχνες ειναι εάν θα κανεις μια ή δυο δηλωσεις.

και, όπως ειπε και η Δαναη

"Στη συγκέκριμένη περίπτωση όμως θα έλεγα καμία για κανένα. "

 

 

Edited Μάρτιος 20 , 2019 by dimitris GM

[eleni_civil]

Επομένως, όποιος δεν μας προσκομίζει συμβόλαιο, σημαίνει ότι δεν μπορεί να προχωρήσει σε τακτοποίηση?

Στην επαρχία ειδικά, δεν υπάρχουν συμβόλαια στα περισσότερα ακίνητα.  Πώς αντιμετωπίζετε τέτοιες περιπτώσεις?

Τί πρέπει να γίνει, για να μπορεί να γίνει η τακτοποίηση?