[Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε όμορα οικόπεδα ιδίου ιδιοκτήτη

[eleni_civil]

Κάποια άποψη επί του θέματος;; 

[dimitris GM]

εφοσον ο νομος δεν οριζει σαν δικαιουμενο τακτοποίησης αυτον που επικαλειται τιτλο εκ χρησικτησιας

δεν μπορεις να κανεις τπτ.

Μια αγωγη χρησικτησιας ή ενα πρακτικο συμβιβασμου θα βοηθουσε...

[και αφου  λεει οτι εχει  δυο οικοπεδα, θες δυο αποφασεις]

Ασε που ουτε τα Ε9 δεν ειναι "καθαρα"....

τι  σόι "ιδιοκτητης" ειναι αυτος???

 

 

Edited Μάρτιος 25 , 2019 by dimitris GM

[anvar]

Γεια σας. εχει εκδοθει οικοδομική άδεια για ισογεια κατοικία σε οικόπεδο 1250 τμ εντός οριοθετημένου οικισμου το 1979 και άδεια περίφραξης για το ίδιο οικόπεδο το 1987.Εντός του οικοπέδου υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες(αποθήκες-λεβητοστάσιο κλπ). το 1995 γινεται γονική παροχή και μεταβιβάζονται στο υιο τα 700 τμ (χωρίς να αναφέρεται στο συμβόλαιο κατατμηση, απλά πως υπήρχε ένα οικόπεδο 700 τμ που είχε αποκτηθεί από χρησικτησία - χωρίς τοπογραφικό)  συμπεριλαμβανομενου την κατοικία. Πριν ένα χρόνο που γινόντουσαν οι δηλώσεις κτηματολογίου ο ιδιοκτήτης δήλωσε ένα δικαίωμα, το οικόπεδο των 700 τμ και το υπόλοιπο σαν δευτερο δικαίωμα των 550 τμ με ένορκη βεβαίωση (λογικά αν το δεχτούν στην επεξεργασία θα έχει 2 ΚΑΕΚ). Επιπλέον το οικόπεδο των 550 τμ είναι και τυφλό. Εγω που θέλω να κάνω τακτοποίηση για να προχωρήσει  σε εξ οικονομώ τι κάνω? . Για ποιο οικόπεδο θα κάνω τακτοποίηση. Επίσης ένα αποθηκάκι πατάει και στα δύο οικόπεδα.

TOPO_MAYRl.pdf

[dimitris GM]

Με βαση το ιστορικό,  κανενας  δεν ελαβε υποψη του  τις αδειες, ούτε αναφερθηκε σε αυτες.

Το 1995, έγινε γονικη παροχη για  οικοπεδο εμβαδου 700 τμ. με κτισμα  απο τον   πατερα προς τον υιό, με τιτλο του πατερα "εκ χρησικτησιας"  και δες  τί  γραφει μεσα στο συμβολαιο για την  αδεια, ως προς το  κτισμα που περιγραφεται

Αρα χρονος δημιουργιας του οικοπεδου  φαινεται να ειναι το 1995.

Αυτός ειναι ο τιτλος κυριοτητας και αυτο  δηλωσε στο κτηματολογιο

Δηλωσε επισης ο υιός στο ΕΚ και ενα αλλο "τυφλο" απο δικη του χρησικτησια, εμβαδου 550 τμ.  , μη αρτιο   και μη οικοδομησιμο. Σωστα?

Κανεναν προηγουμενο τιτλο δεν επικαλεσθηκε κανενας ουτε καμμια  αδεια. [????]

Αρα εχεις δυο οικοπεδα.

Ανηκουν στον ιδιο  και  καποια στιγμη θα πρεπει να τα συνενωσει.

Στο μεταξυ θα  πρεπει να  δηλωσει ολα τα κτισματα  νσαν αυθαιρετα "χωρις αδεια"

υγ

Αφου ο πατερας ειχε αδεια για 1250 τμ. [δξ με ποιόν τιτλο κυριοτητας,]

 ρωτησέ τους, τι  "κερδος" εχουν με ολες αυτες τις περιπλοκες ενεργειες...

 

 

 

[anvar]

Στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται κάτι γι οικοδομική άδεια. και ναι δήλωσε στο ΕΚ το δευτερο οικόπεδο από δική του χρησικτησία (αν και μου είπε πως και αυτό άνηκε στον πατέρα του αλλά δεν ξερω για ποιό λόγο δεν του το μεταβίβασε). Ωραία άρα  λογικά κάνω δύο δηλώσεις αυθαιρέτου μία για κάθε οικόπεδο και δεν υπολογίζω την οικοδομική άδεια . Παλιά έβγαζες οικοδομική άδεια την Τρίτη και την Τετάρτη εριχνες μπετά ...τι τιτλο κυριότητας να ελέγξουν.....

[dimitris GM]

ναι, αλλά ερχεται η ωρα που  το κρατοςε ξυπναει απο τον βαθύ ληθαργο και ολα αυτα ελεγχονται....εστω και μετα 30ετη καθυστερηση.

Δξ τι θες να κανεις...εχεις και εκεινη την αποθηκη που παταει και στα δυο ΚΑΕΚ.

αστο λιγο να το ξαναδεις με την ησυχια σου.

Να μιλησεις και με τον συβ/φο του

και τα λεμε

 

Edited Μάιος 20 , 2019 by dimitris GM

[sok_ratis]

Καλησπέρα σε όλους. Έχω περίπτωση τριών γειτονικών αγροτεμαχίων του ιδίου ιδιοκτήτη. Δεν έχει εκδοθεί καμία άδεια. Σήμερα υπάρχουν 2 αυθαίρετοι οικίσκοι που πατάνε και στα τρία αγροτεμάχια (!) και 1 ακόμα παλιά οικία που πατάει μόνο στο ένα. Μπορώ να κάνω μία δήλωση για όλες τις αυθαιρεσίες ή θα πρέπει να γίνουν τρεις δηλώσεις;

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

Ενας ειναι ο ιδιοκτητης  και στα τρια,  αρα δικαιουται να τα θεωρησει συνενωμενα τοις πραγμασιν

Αν τα θεωρησει "συνενωμενα" και τα τρια μαζι,  το ενιαιο που προκυπτει, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο?

[αυτο εχει σχεση  με το ετος κτησης καθενος γηπεδου...]

υγ

υπηρχε μια απαντηση επι του θεματος αυτου, παλαιοτερα,  που ελεγε οτι:

Δειχνεις το  ενα γηπεδο με το τμηματου κτισματος που ειναι πανω σε αυτο και το διπλανο ομοιως.

Δεν θυμαμαι αν "περασε" αυτη η λυση σαν σωστη

 

 

[sok_ratis]

Καλησπέρα. Ευχαριστώ για την απάντηση. Τα κάθε αγροτεμάχιο είναι από μόνο του άρτιο και οικοδομήσιμο και φυσικά είναι και το όλο άρτιο και οικοδομήσιμο. Παίζει ρόλο αυτό για να το πάω σε μια δήλωση; 

Αυτή η λύση που λες στο τέλος ότι δεν θυμάσαι αν πέρασε ως σωστή, αφορά δηλαδή σε τρεις δηλώσεις που στην κάθε μία δείχνουμε το τμήμα του αυθαιρέτου που πατάει στο κάθε γήπεδο; 

[dimitris GM]

αν θες να διατηρησεις τις 3 αρτιοτητες

βαζεις την κατοικια που παταει στο ενα...[με σκοπο διατηρησης]

και τις αποθηκες ανα τμημα ξεχωριστα και με απωτερο προορισμο την κατεδαφιση τους στο μελλον

[εκτος εαν χτες το βραδυ τις πηρε και τις σηκωσε η Βικτωρια.]