zio7 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 (edited) Σε διώροφο κτίριο στο ισόγειο υπάρχει κατοικία με ξεχωριστή είσοδο και υπάρχει και κλιμακοστάσιο το οποίο οδηγεί αποκλειστικά στο διαμέρισμα του ορόφου. Το κλιμακοστάσιο οπότε ανήκει αποκλειστικά στον όροφο. Το διαμέρισμα του ορόφου είναι 90τμ συν 10τμ το κλιμακοστάσιο συνολικά 100τμ Στην οικ. άδεια αναφέρεται το συνολικό εμβαδό 100τμ, ομοίως και στο Ε9 αναφέρει ωφέλιμηεπιφάνεια 100τμ Στο πρόγραμμα του εξοικονομώ θέλει να κάνει αίτηση το διαμέρισμα του ορόφου. Σ’ αυτή τη περίπτωση πως αντιμετωπίζουμε το θέμα? Δηλώνουμε το διαμέρισμα σαν τμήμα κτιρίου με ωφέλιμη επιφάνεια 90τμ συν ΜΘΧ το κλιμακοστάσιο 10τμ οπότε συνολική επιφάνεια 100τμ? Δηλαδή στο ΠΕΑ θα αναφέρει Ωφέλιμη επιφάνεια 90τμ Συνολική 100τμ Edited Μάρτιος 9 , 2018 by zio7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Ωφέλιμη 90, δεν το συζητάμε! Τώρα μπορούσες να πάς ως τμημα κτιρίου. Ο΄μως έτσι είσαι λιγότερα τ.μ από το Ε9. Αν τώρα μελετήσεις τον ΜΘΧ είναι 10τ.μ ή 20? Διότι θα έπρεπε να αναφέρεις και ισόγειο και Α΄όροφο στα τ.μ του ΜΘΧ Link to comment Share on other sites More sharing options...
zio7 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Ωφέλιμη 90, δεν το συζητάμε! Τώρα μπορούσες να πάς ως τμημα κτιρίου. Ο΄μως έτσι είσαι λιγότερα τ.μ από το Ε9. Το ωφέλιμη είναι σίγουρα 90τμ απλά υπάρχει διαφορά με το Ε9. Το κλιμακοστάσιο ανήκει αποκλειστικά στον όροφο οπότε λογικά δεν μπορώ να το δηλώσω σαν ΜΘΧ και να βγει η συνολική επιφάνεια 100τμ ίδια με το Ε9? Θα έρθουν π.χ. για έλεγχο και θα μας πούνε γιατί το κάναμε έτσι? Ή μπορεί ηλεκτρονικά να μην το κάνουν δεκτό? Και λογιστικά το Ε9 δεν μπορεί να γίνει 90τμ γιατί το κλιμακοστάσιο ανήκει στο διαμέρισμα δεν είναι κοινόχρηστο Αν τώρα μελετήσεις τον ΜΘΧ είναι 10τ.μ ή 20? Διότι θα έπρεπε να αναφέρεις και ισόγειο και Α΄όροφο στα τ.μ του ΜΘΧ Δεν αφαιρούμε τα τετραγωνικά από τις σκάλες? Σκέφτομαι να το βάλω 10τ.μ. και ύψος των τοίχων 6μ Link to comment Share on other sites More sharing options...
zio7 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Η απάντηση μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με το helpdesk για το παραπάνω θέμα είναι οτι το δηλώνουμε ωφέλιμη επιφάνεια=επιφάνεια διαμερίσματος και συνολική επιφάνεια=επιφάνεια διαμερίσματος συν κλιμακοστασίου. Quote Αν τώρα μελετήσεις τον ΜΘΧ είναι 10τ.μ ή 20? Διότι θα έπρεπε να αναφέρεις και ισόγειο και Α΄όροφο στα τ.μ του ΜΘΧ Δεν αφαιρούμε τα τετραγωνικά από τις σκάλες? Σκέφτομαι να το βάλω 10τ.μ. και ύψος των τοίχων 6μ για το παραπάνω κάποια άποψη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
elazaria Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2018 Η απάντηση μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με το helpdesk για το παραπάνω θέμα είναι οτι το δηλώνουμε ωφέλιμη επιφάνεια=επιφάνεια διαμερίσματος και συνολική επιφάνεια=επιφάνεια διαμερίσματος συν κλιμακοστασίου. για το παραπάνω κάποια άποψη? Αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα. Σε άδεια προσθήκης ορόφου γράφει ως ολική επιφάνεια ορόφων 134,00 τμ στα οποία περιλαμβάνονται το κλιμακοστάσιο, και 2 Η/Χ. Αναλυτικά δίπλα στα σχέδια της κάτοψης το βγάζει μετά από υπολογισμούς 105,00 τμ. κύριοι χώροι που μετρούν στο σ.δ. Στην αυτοψία μέτρησα διαμέρισμα 118 τμ καθώς είναι κλεισμένος ο ένας εκ των Η/Χ 13,00 τμ. Κάναμε τακτοποίηση και αλλάξαμε και το Ε9 στα 118 τμ (αρχικά έλεγε 134,00 τμ). Με την άδεια όμως, εκ πρώτης όψεως δεν συμφωνεί και φοβάμαι μηπως με πετάξει έξω.. Αν βάλω και τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου στη συνολική επιφάνεια πάω στα 127,00 τμ. (ο άλλο Η/Χ παραμένει). Και θα πρέπει να δείξω το κλιμακοστάσιο ως ΜΘΧ? Πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sw0rdf1sh Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2018 (edited) Ζιο7 Αν δεν υπαρχει αυθαιρεσια το προβλημα ειναι το ε9 και ειναι μονο λογιστικο. Ο λογιστης (με προτροπη του ιδιωτη μαλλον) το εβαλε σα 1 γραμμη στο ε9 συνολο. Ειτε θα βαλει στο ε9 στην ιδια γραμμη 90 κυριο χωρο και 10 βοηθητικο (η σκαλα μετραει και πανω και κατω, η τρυπα εαν υπαρχει οχι καθως μετραει μονο στο ισογειο και συνολικο ογκο) ειτε θα ο σπασει σε 2 γραμμες. Εκει θα συμβαδισει. Elazaria Εφοσον οτι μετρας το καλυπτει η αδεια (ειναι διαμερισμα? Δε λες) και η νομιμοποιηση εισαι οκ. Εφοσον το ΠΕΑ (η ωφελιμη) συμβαδιζει με ε9 μετα την τακτοποιηση εισαι επισης οκ. Edited Μάρτιος 10 , 2018 by Sw0rdf1sh Link to comment Share on other sites More sharing options...
zio7 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2018 Το Ε9 αλλάζει άμεσα? αν δηλαδή στο ε9 γράφει κύρια επιφάνεια 100τμ, στην οικ. άδεια γράφει 100τμ και στο ΠΕΑ έχει ωφέλιμη 90 και συνολική 100 ενδέχεται να μην περάσει τον έλεγχο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
zio7 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2018 Μετά απο συζήτηση με λογιστή για το θέμα με το κλιμακοστάσιο μου ανέφερε ότι για στους λογιστές ο νόμος λέει ότι αν το κλιμακοστάσιο ανήκει σε ένα διαμέρισμα τότε να το συμπεριλαμβάνουν στο εμβαδόν της κύριας χρήσης. Μπέρδεμα... Δηλαδή αν στην οικ.άδεια φαίνεται 120τμ στο Ε9 φαίνεται ωφέλιμη 120τμ και στο ΠΕΑ φαίνεται ΘΧ 110τμ και συνολικά 120τμ θα υπάρχει πρόβλημα??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mechgiann Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2018 elazaria αν είναι διαμέρισμα (τμήμα κτιρίου) μας ενδιαφέρει η ωφέλιμη επιφάνεια να συμβαδίζει με το Ε9, όχι με την άδεια, οπότε είσαι οκ. ζιο7 Η σύγκριση γίνεται μεταξύ κύριας χρήσης Ε9 που περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο σύμφωνα με τον λογιστή και ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ που ΔΕΝ περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο....(άσχετα αν το προσθέσουμε ή όχι στη συνολική) καταλαβαίνουμε όλοι ότι κάτι δεν πάει καλά με αυτά που ζητάει το πρόγραμμα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2018 από την στιγμη κιόλας που πιστεύω, ότι στο ΠΕΑ αν μελετησετε τον ΜΘΧ θα πρέπει να βάλετε και ισόγειο και Α΄όροφο. Αρα παραπάνω από το Ε9 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα