Προσθήκη υπογείου χώρου στάθμευσης σε υφιστάμενη οικοδομή

[hlias26]

Σε ένα οικόπεδο έχω μια οικοδομή η οποία έχει ισόγειο pilotis (χωρίς θέσεις στάθμευσης), 4 ορόφους και δώμα.

Με 4178 τακτοποιήθηκαν οι χώροι της pilotis και μια επέκταση του δώματος. (υπέρβαση δόμησης)

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει υπόγειο χώρο στάθμευσης κατ' επέκταση στον ακάλυπτο, στατικά ανεξάρτητο.

Όλες οι απαιτήσεις φύτευση, ποσοστά ακαλύπτου κτλ. ικανοποιούνται.

Το οικόπεδο είναι πανταχόθεν ελεύθερο.

Υπόλοιπο συντελεστή

Δεν αυξάνεται η δόμηση ούτε η κάλυψη ούτε ο όγκος, το μόνο που θέλουμε είναι θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και εσωτερικές διαρρυθμίσεις στα νομίμως υφιστάμενα.

Βρήκα στο ΝΟΚ

Άρθρο 4 

1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.4030/2011 (Α'249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως :

η. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή και προσθήκη που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2, 3 και 4.

 

και 

 

4495/2017

Άρθρο 107

παρ.5

H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαί-

ρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτο-

νται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο

προβλεπόμενες εργασίες.

 

Γίνεται?

[advice4u]

Σε ένα οικόπεδο έχω μια οικοδομή η οποία έχει ισόγειο pilotis (χωρίς θέσεις στάθμευσης), 4 ορόφους και δώμα.

Με 4178 τακτοποιήθηκαν οι χώροι της pilotis και μια επέκταση του δώματος. (υπέρβαση δόμησης)

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει υπόγειο χώρο στάθμευσης κατ' επέκταση στον ακάλυπτο, στατικά ανεξάρτητο.

Όλες οι απαιτήσεις φύτευση, ποσοστά ακαλύπτου κτλ. ικανοποιούνται.

Το οικόπεδο είναι πανταχόθεν ελεύθερο.

Υπόλοιπο συντελεστή

Δεν αυξάνεται η δόμηση ούτε η κάλυψη ούτε ο όγκος, το μόνο που θέλουμε είναι θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και εσωτερικές διαρρυθμίσεις στα νομίμως υφιστάμενα.

Βρήκα στο ΝΟΚ

Άρθρο 4 

1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.4030/2011 (Α'249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως :

η. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή και προσθήκη που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2, 3 και 4.

 

και 

 

4495/2017

Άρθρο 107

παρ.5

H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαί-

ρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτο-

νται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο

προβλεπόμενες εργασίες.

 

Γίνεται?

Άρθρο 29 , Ν. 4495/2017 παρ. 1.Οικοδομική άδεια απαιτείται

 

Για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:

 

α) Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων