Χαρακτηρισμός κατοικίας 3ων επιπέδων

[einstein_ein]

Καλημέρα σας,

Κατοικία 3ων επιπέδων που γειτνιάζει με άλλες παρόμοιες κατοικίες στο ίδιο οικόπεδο θεωρείται

α) μονοκατοικία ή

β) διαμέρισμα

 

ΜΦΧ

 

[dimitris GM]

μονοκατοικια

 

απο την ΠΟΛ 1237/14

Μονοκατοικία

Ως μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. Ως επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος. Μονοκατοικία θεωρείται επίσης και το κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα, ανεξάρτητα αν οι βοηθητικοί χώροι βρίσκονται σε άλλο τμήμα του οικοπέδου, του γηπέδου ή της κάθετης ιδιοκτησίας, εφαπτόμενοι ή μη της κατοικίας. Αν στο οικόπεδο ή το γήπεδο ή την κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει και άλλο κτίσμα κύριας χρήσης (π.χ. κατοικία ή επαγγελματική στέγη), δεν θεωρείται μονοκατοικία, αλλά κατοικία.

 

Εφαπτόμενες κατοικίες, η καθεμία από τις οποίες έχει ενιαία λειτουργική ενότητα και βρίσκεται σε διαφορετικό τμήμα οικοπέδου / κάθετη ιδιοκτησία αυτού, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κατοικία, ως μονοκατοικίες.

Edited Μάρτιος 20 , 2018 by dimitris GM

[einstein_ein]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Εξακολουθώ να διατηρώ επιφυλάξεις γιατί σίγουρα, η ανωτέρω περιγραφόμενη κατοικία, δεν είναι το μοναδικό κτίσμα στο οικόπεδο.

[dimitris GM]

σωστος ο προβληματισμος σου....

 

αλλα  αυτη η φραση για το "μοναδικο κτισμα" ...

μαλλον δεν βοηθαει την ολη συζητηση...

Εξ αλλου, υπαρχει και αυτη η παραγραφος,  που μιλαει για "εφαπτομενες" αλλα σε διαφορετικο τμημα

...που  χρηζει περαιτερω επεξηγησεων..

 

"Εφαπτόμενες κατοικίες, η καθεμία από τις οποίες έχει ενιαία λειτουργική ενότητα και βρίσκεται σε διαφορετικό τμήμα οικοπέδου / κάθετη ιδιοκτησία αυτού, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κατοικία, ως μονοκατοικίες."

 

δλδ  εάν ειναι "εφαπτομενες"  ειναι μονοκατοικιες

άρα,  αν ειναι σε αποσταση  δεν ειναι...[????]

 

 

δες εδω τις οδηγιες για τον αντικειμενικο ειναι πολυ πιο σαφεις

 

στο Κ1  και Κ2

 

http://www.logistis-forotexnis.gr/Content.php?PageId=345&Language=el

Edited Μάρτιος 20 , 2018 by dimitris GM

[einstein_ein]

Λαμβάνοντας υπόψη πως για την εφορία άλλο μονοκατοικία (γη και κτίσμα) και άλλο κατοικία (aka μεζονέτα ήτοι διαμερίσματα με ενιαία λειτουργική ενότητα)

Ερωτώ λοιπόν συναδέλφους που πιθανότατα αντιμετώπισαν ανάλογο δίλημμα, πως τελικά το καταχώρησαν στην αίτηση του "εξοικονομώ".

[dimitris GM]

δες αυτο που συμπληρωσα

 

προφανως, διαμερισματα με ενιαια λειτουργικη ενοτητα σε μια οικοδομη, με αλλες ΟΙ, δεν ειναι μονοκατοικια

Αλλά

μια τριοροφη ενιαια οικοδομη ξεχωριστη, σε οικοπεδο, όπου υπαρχουν και αλλες παρομοιες οικοδομες- μαιζονετες,

με τα δικα της  χιλιοστα καθε μια και -συνηθως- υπο το  καθεστως των διαταξεων περι  "καθετης ιδιοκτησιας"

ειναι μονοκατοικια.

 

[γνωμη μου]