Αλλαγή χρήσης από φροντιστήριο σε Χρήσης Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας

[zio7]

Καλημέρα. Σε κτίριο που έχει άδεια φροντιστηρίου για αλλαγή χρήσης σε Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας και τι χρειάζεται?

 

[nikoskourtis]

Στην οικοδομική αδεια ο χώρος είναι φροντιστήριο;

Αν είναι γραφείο  δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης για τα περισσότερα ιατρεία.

[zio7]

Αρχικά ήταν κατάστημα αλλά είχε γίνει αλλαγή χρήσης σε φροντιστήριο

[Didonis]

με ποιόν ΓΟΚ είχε γίνει το αρχικό και η αλλαγή χρήσης.

 

οπότε τι μελέτες είχαν κατατεθεί 

 

τι αλλάζει τώρα με την αλλαγή χρήσης σε νέες διαμορφώσεις χώρων και χρήσεων και αρκετά άλλα.

 

Το Υγείας Πρόνοιας προσδιόρισε τι θέλεις να πεις. Απλα γραφεία γιατρών ή κάποιο ΙΚΑ? θα υπάρχει και νοσοκομειακή περίθαλψη ή άλλο.

Με τον Κτιριοδομικό κανονισμό τι πρόβλεψη πληθυσμού θα έχεις για την νέα χρήση που θέλεις?

 

κλπ

[zio7]

Το κτίριο θα χρησιμοποηθεί για ίδρυση ΚΔΑΠ. Η δυναμικότητα του θα είναι 50 άτομα. Και οι μόνες αλλαγές θα είναι προσθήκη τουαλέτας και 15 νιπτήρων σε μια αίθουσα (απαίτηση του ΚΔΑΠ)

[zio7]

Για την αλλαγή χρήσης χρειάζεται και ελεγκτής δόμησης?

 

στο Άρθρο 44 "Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας" του ν. 4495/2017 αναφέρει

3. Αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργου:

α) Κατηγορία Α: ένας (1) έλεγχος (τελικός) που πραγματοποιείται από έναν ελεγκτή δόμησης από το μητρώο
των ελεγκτών δόμησης της Κατηγορίας I και της Κατηγορίας II του άρθρου 156 του ν. 4389/2016, σε:

ββ) εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του

Τι εννοεί?

Το κτίριο έχει άδεια εκπαιδευτηρίου και το κάνουμε αλλαγή χρήσης σε ΚΔΑΠ ( Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας ). Είναι ισόγειο κτίριο 135τμ και θα έχει δυναμικότητα 25 παιδιά ανα βάρδια (δύο βάρδιες συνολικά)

Οι αλλαγές που θα κάνουμε είναι εσωτερικές διαρρυθμίσεις (δημιουργία νέας τουαλέτας και διαχωρισμός αιθουσών), εξωτερικό βάψιμο, κιγκλιδώματα στα παράθυρα και προσθήκη ενός νέου παραθύρου εμβαδού 1.25x1.20μ 
 

Edited May 15, 2018 at 10:53 πμ by zio7

[ΗΛΙΑΣ Ζ.]

Καλησπέρα...έχω και εγώ αντίστοιχη περίπτωση όπου φροντιστήριο θα γίνει κδαπ...ένας μηχανικός μου είπε ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης και άρα ελεγκτές δόμησης και άλλος μου είπε ότι θέλει ενημέρωση φακέλου...έχει κάποιος καμία άποψη??

[danaikaterina]

Παιδιά εξαρτάται από την περίπτωση. Δείτε το άρθρο 5 του ΝΟΚ για την χρήση των κτιρίων.

"Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης"

Αν ισχύει κάτι από τα παραπάνω χρειάζεται έκδοση άδειας δόμησης και κατά συνέπεια και ελεγκτής δόμησης. Αν όχι τότε γίνεται με απλή ενημέρωση της άδειας.

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα 

καλημέρα 

δεν βλέπουμε το ΝΟΚ πλέον 

αλλά βλέπουμε το άρθρο 29 του Ν 4495/17 (που ισχύει από 3-11-17 και που κατά σύμπτωση στο θέμα αυτό αναφέρει ακριβώς τα ίδια με το ΝΟΚ)

ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,

[danaikaterina]

Καλησπέρα, έχεις δίκιο πολύ σωστά κοιτάμε τον 4495/17 που είναι πιο πρόσφατος (αν και δε νομίζω ότι το άρθρο 5 του ΝΟΚ καταργήθηκε οπότε μάλλον ισχύει και αυτό)

Όπως και να χει καταλήγουμε στο ίδιο συμπέρασμα