θερμομόνωση τοιχοποιίας διαμερίσματος - συναίνεση πολυκατοικίας

[Pavlos33]

7 ώρες πριν, ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ said:

Για εξωτερική θερμομόνωση με ικριώματα, επί του τυφλού τοίχου επί του ορίου του οικόπεδου, "βγαίνοντας΄στο διπλανό οικόπεδο ουσιαστικά, και έχοντας την γραπτή συναίνεση του όμορου ιδιοκτήτη για την τοποθέτηση εξωτερικά της μόνωσης, μπορεί να βγει ΕΕΜΔΚ ? και αν ναι, απαιτείται και πάλι συναίνεση της οικοδομής?

Ούτε να το σκέφτεσαι να προτείνεις κτιριακή εγκατάσταση κτιρίου να βρίσκεται μέσα και άνω του γειτονικού οικοπέδου.

Δες στο θέμα ιδιωτών εδώ αντίστοιχη ερώτηση και στο θέμα του ν. 4495 για κτίρια που "πατάνε" σε δυο οικόπεδα να δεις πόσο δύσκολα λύνεται (αν ποτέ λυθεί) το ζήτημα στη συνέχεια.

Αν δεν εννοείς αυτό και απλώς εννοείς να λάβει άδεια για να στήσει σκαλωσιές στο γειτονικό οικόπεδο με όλο το πάχος της θερμοπρόσοψης να βρίσκεται εντός του δικού του οικοπέδου, τότε κανένα πρόβλημα.

 

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

Ουτε το σκεφτομαι και ουτε το πραττω. Πολλα τα προβληματα που προκυπτουν, αλλα εκανα την ερωτηση ορμωμενη απο τη θεα της πραξης πολλων τετοιων περιπτωσεων στην περιοχη...

Μη γράφεις χωρίς τόνους. Θα πέσει κόκκινη κάρτα.

Pavlos33

Edited August 7, 2019 at 08:33 μμ by Pavlos33

[jedi.Yannis]

Εφαρμόζεις την 11η εντολή: "Ου μπλέξεις". Ας κάνουν ότι νομίζουν μόνοι τους. Μακρυά και αγαπημένα τέτοια πράγματα.

[tzav]

Καλησπέρα. Θέλω να κάνω εσωτερική και εξωτερική θερμομόνωση μόνο στα μπαλκόνια στο διαμέρισμα μου σε πολυκατοικία. Λίγο που το έψαξα στο ίντερνετ διαβάζω ότι καταργήθηκε ο ωραίος κανονισμός του 2018 που αναφέρετε στην προηγούμενη σελίδα και δεν φτάνει η βεβαίωση μηχανικού και πρέπει να έχω συναίνεση στο 100% των άλλων ιδιοκτητών.  Ισχύει αυτό ή άλλαξε πάλι; 

[tetris]

Θερμομόνωση στα μπαλκόνια???

[tzav]

1 ώρα πριν, tetris said:

Θερμομόνωση στα μπαλκόνια???

Εννοώ ότι θέλω να κάνω εσωτερική θερμομόνωση σε όλο το διαμέρισμα εκτός από τους τοίχους που έχουν μπαλκόνι να κάνω από εκεί εξωτερική.  Επειδή η εξωτερική έχει καλύτερη απόδοση και δεν έχω απ έξω παντού πρόσβαση λόγω πολυκατοικίας να κάνω τουλάχιστον απ τα μπαλκόνια.

Edited September 17, 2021 at 05:15 μμ by tzav

[jedi.Yannis]

Οι όψεις δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, αλλά κοινόχρηστη εμφάνιση. Εφόσον δεν τροποποιείται η όψη, δεν απαιτείται συναίνεση. Υπάρχει και δικαστική απόφαση για αυτό. (331/2010 Εφετείο Πειραιά).
Επίσης είναι εθνικός σχεδιασμός να μονωθούν όλα τα κτίρια και αυτό γίνεται τμηματικά. Η όποια συναίνεση αφορά στο τελικό αποτέλεσμα και όχι στα ενδιάμεσα στάδια κατασκευής.

[dimitris GM]

Αφου  ειναι εθνικος σχεδιασμος...ας φροντιζαν να νομοθετησουν σωστα

και οχι να επαφιενται στον ...πατριωτισμο του μηχανικου...

διοτι,

α] στο ΦΕΚΒ 4520/18 ζητουσαν 67%

[ουτε επρεπε να αναφερεται οποιοδηποτε ποσοστο, με την λογικη οτι καθε ενας θα εκανε τις μονωσεις μονος του οταν θα μπορουσε.]

 β] με το ΦΕΚ Β 1843/20 καταργησαν το 67%....και μενει η ρυθμιση αιωρουμενη, με ερμηνεια απο το να μην χρειαζεται καμμια συναινεση.... μεχρι να χρειαζεται το 100%

"εθνικος σχεδιασμος"  

 

Edited September 17, 2021 at 06:54 μμ by dimitris GM

[tetris]

10 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

... Εφόσον δεν τροποποιείται η όψη, δεν απαιτείται συναίνεση. ...

Και βέβαια τροποποιείται η όψη αν κάνεις μόνωση μόνο στο δικό σου. Η τοπική προεξοχή των 5-8 εκ. τι είναι?

[tzav]

19 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

Οι όψεις δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, αλλά κοινόχρηστη εμφάνιση. Εφόσον δεν τροποποιείται η όψη, δεν απαιτείται συναίνεση. Υπάρχει και δικαστική απόφαση για αυτό. (331/2010 Εφετείο Πειραιά).
Επίσης είναι εθνικός σχεδιασμός να μονωθούν όλα τα κτίρια και αυτό γίνεται τμηματικά. Η όποια συναίνεση αφορά στο τελικό αποτέλεσμα και όχι στα ενδιάμεσα στάδια κατασκευής.

Στέλνουν γράμματα μηχανικοί για το πρόβλημα...

https://news.b2green.gr/2407/%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B1%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%BC%CF%8C%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CF%85%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B1

https://www.myengineers.gr/i-ylopoiisi-ton-ergon-toy-exoikonomo-amp-i-synainesi-ton-synidioktiton/

Αλλά το ΥΠΕΝ δηλώνει αναρμόδιο..

https://energyfeed.gr/rythmistiko-plaisio/ellhniko-rythmistiko/exoikonomo-aftonomo-ektos-armodiotiton-tou-ypen-to-zitima-tis-synainesis-ton-idioktiton-diamerismaton-gia-paremvaseis-exoterikis-thermomonosis/

Edited September 18, 2021 at 12:32 μμ by tzav