θερμομόνωση τοιχοποιίας διαμερίσματος - συναίνεση πολυκατοικίας

[dimitris GM]

οταν στο υπουργειο μια γραφουν ετσι  μετα τα αλλαζουν χωρις λογο....μετα τα ξαναγραφουν

καταληγουμε σε αδιεξοδα

περισσότερα  εδω

https://news.b2green.gr/2407/συναίνεση-θερμομόνωσης-πολυκατοικία

 

[katrmp]

Δηλαδη αν κάποιος έχει κάνει εξωτερικη θερμομόνωση στην πολυκατοικία πρίν χρόνια μπορεί να κάνει και άλλος? Εχω περίπτωση που έχει πάνω απο 67% συναίνεση, είναι ισόγειο, αλλά ένας που αγόρασε τώρα 4ο όροφο , έχει προστριβή και του λεει ότι απαιτείται και η δική του συναίνεση. Ο απο πάνω απο το ισόγειο έχει κάνει εξωτερικη θερμομόνωση. 

Τι κάνει?

Edited December 9, 2021 at 06:59 μμ by katrmp

[dimitris GM]

"τότε" ισχυαν άλλες διαταξεις

 

 

[lex.87.ze]

Καλησπέρα σας,

Είμαι νέος μηχανικός και 2 διαμερίσματα Ισογείου και Α Ορόφου (όχι οροφοδιαμερίσματα)  διώροφης πολ/κιας θέλουν να προχωρήσουν σε θερμομόνωση τοιχοποιίας. Σας παραθέτω και σχετικές φωτογραφίες.

Η ερώτησή μου είναι η εξής. Μπορεί να γίνει θερμομόνωση?

Καθώς το όριο της κύριας όψης του κτιρίου βλέπει σε πλακόστρωτο σοκάκι πόλεως και η πλαϊνή όψη είναι σε επαφή με διπλανό οικόπεδο.

[jedi.Yannis]

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.
Σε κοινόχρηστο χώρο και πάνω από τα 3μ, (εφόσον βγαίνεις από την ρυμοτομική) μπορείς να κάνεις διάφορες προεξοχές και εγκαταστάσεις, σύμφωνα με το αρθ. 16 του ΝΟΚ.

Η θερμομόνωση είναι επένδυση και δεν ανήκει σε αυτές τις κατηγορίες. Βάσει και της τεχνικής οδηγίας, επενδύσεις όπως διακοσμητική λιθοδομή, σοβάδες και μονώσεις μέχρι 15εκ δεν μετράνε στις διαστάσεις του κτιρίου.

Παρόλα αυτά δεν έχει βγει κάποιος υπεύθυνα για κάτι που προβληματίζει τόσο συχνά και να πει ειδικά για τις μονώσεις, αν ξεπερνάνε την ρυμοτομική και κάτω από τα 3μ. Και οι απόψεις διίστανται στο φόρουμ και η συζήτηση είχε κρατήσει μήνες όταν πρωτοξεκίνησε. Για την θερμομόνωση προς το άλλο οικόπεδο, πείσε τους ιδιοκτήτες να την βάλουν από μέσα. Θα σε θυμηθούν μετά.

[dib]

  On 9/2/2022 at 1:42 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.

Expand  

Συνάδελφε ούτε με υπ. δήλωση ιδιοκτήτη περί συναίνεσης ?

Γιατί σε κάποιες περιπτωσεις, αν μελλοντικά ο γείτονας  χτίσει,  θα χρησιμεύει σαν αντισεισμικός αρμός.

[dimitris GM]

σωστο

  On 9/2/2022 at 1:42 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.

Expand  

Αλλά,

εφοσον ο γειτονας "συναινει",

δεν πρεπει να εχουν  αντιρρησεις στην   ΥΔΟΜ

 

 

[jedi.Yannis]

Η θερμομόνωση δεν είναι αντισεισμικός αρμός.
Η συναίνεση του γείτονα μπορεί να προκύψει από "νέα καταμέτρηση".....
ή να "επενδύσει τον τοίχο σου ο γείτονας, με δική σου συναίνεση, για να είναι πιο ωραίος"..... 🙃

[tetris]

Η θερμομόνωση στο όριο του οικοπέδου, μπορεί να θεωρηθεί και ως αντισεισμικός αρμός (εφόσον έχει το απαιτούμενο πάχος). Επ΄αυτού, υπάρχουν σχετικές οδηγίες. 

Η ανωτέρω θερμομόνωση (εντός όμορης ιδιοκτησίας) μπορεί να γίνει με τις εξής προϋποθέσεις:

- Αν εκδοθεί άδεια, θα πρέπει να είναι στο όνομα του όμορου (???). Αν εκδοθεί για το συγκεκριμένο κτίριο, θα αναφέρει επισκευή όψης.

- Υπάρχει συναίνεση των ομόρων. Για αποφυγή παρεξηγήσεων μπορεί να συνταχθεί ιδιωτικο συμφωνητικό, που θα δίνει το δικαίωμα στον όμορο, σε περίπτωση κατασκευής κτιρίου του, να την καθαιρέσει εφόσον παρεμποδίζε τη δόμηση.

[Ν-Λ Τεχνικός]

  On 9/12/2021 at 6:18 ΜΜ, dimitris GM said:

οταν στο υπουργειο μια γραφουν ετσι  μετα τα αλλαζουν χωρις λογο....μετα τα ξαναγραφουν

καταληγουμε σε αδιεξοδα

περισσότερα  εδω

https://news.b2green.gr/2407/συναίνεση-θερμομόνωσης-πολυκατοικία

 

Expand  

 

Δήλωση Συναίνεσης Σχετικά με την ΥΑ 43266-1174-(11.05.2020).pdfFetching info...