jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2021 Θεωρώ ότι δεν είναι απαραίτητο να αναφέρεται κάποιος νόμος σε τι "δεν απαιτείται". Ότι δεν αναφέρεται καθόλου δεν απαιτείται. Από εκεί και πέρα όταν μιλάει για "μη τροποποίηση της όψης" με προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, είναι προφανές ότι δεν αναφέρεται στην τοποθέτηση θερμομόνωσης σε ένα μέρος της όψης. Το πρόγραμμα εξοικονομώ, είναι ξεκάθαρο ότι αναφέρεται στην συνέχεια αυτού μέχρι να τελειώσουν όλα τα κτίρια. Η θερμομόνωση ενός διαμερίσματος καθιστά την όψη του κτιρίου ημιτελή. Το ότι το έγραψαν "σαν τα μούτρα τους", συμφωνώ. Ο μόνος τρόπος να αλλιώθεί η όψη, είναι τα διάφορα διαμερίσματα να βάλουν άλλο πάχος μόνωσης ή να βάλουν τα μισά μέσα και τα άλλα μισά έξω. Νομίζω αυτό πρέπει με κάποιο τρόπο να λυθεί. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2021 Καλημέρα. Τελικά απαιτείται 100% συναίνεση για εξωτερική θερμομόνωση; Έχω περίπτωση σε διαμέρισμα ημιυπογείου με έναν τοίχο, σε επαφή με εξωτερικό αέρα, προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Θεωρώ βέβαια ότι δεν είναι κατά περίπτωση αλλά αν απαιτείται, θα απαιτείται για όλους. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzav Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 On 22/9/2021 at 10:40 ΠΜ, fr_sk said: Καλημέρα. Τελικά απαιτείται 100% συναίνεση για εξωτερική θερμομόνωση; Έχω περίπτωση σε διαμέρισμα ημιυπογείου με έναν τοίχο, σε επαφή με εξωτερικό αέρα, προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Θεωρώ βέβαια ότι δεν είναι κατά περίπτωση αλλά αν απαιτείται, θα απαιτείται για όλους. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Η πολεοδομία που ρώτησα μου πε ότι χρειάζεται μόνο η πλειοψηφία σύμφωνα με το κανονισμό της πολυκατοικίας. Μήπως η κάθε πολεοδομία λέει τα δικά της. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Ό,τι προβλέπει ο κανονισμός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 2 ώρες πριν, tetris said: Ό,τι προβλέπει ο κανονισμός. ... και αν δεν υπάρχει κανονισμός (δεν έχει συνταχθεί ποτέ απο κατασκευής του 1973 για 9 διαμερίσματα)... μήπως ισχύει κάποιο άρθρο του αστικού δικαίου ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 - Κατ' αρχας, ισχυει ό,τι λεει ο κανονισμος -Αν δεν υπαρχει κανονισμος και απαιτειται επεμβαση σε κοινοχρηστα, θα ισχυσουν οι διαταξεις του ν. 3741/29 Στην δε περιπτωση μας, ειτε με βαση το αρθρο 3 αυτού ειτε με εκδοση δικαστικης αποφασης Αλλά, επειδη το σχετικο αρθρο δεν ειναι σαφες και επειδη υπηρχε μια προηγουμενη ρυθμιση για αδεια απο το 67% και επειδη αυτη η ρυθμιση καταργηθηκε και, επειδη η ΥΔΟΜ δεν εχει δυνατοτητα "διερμηνειας" των νομων και επειδη δεν τους "καλυψε" με καποια σχετικη οδηγια/εγκυκλιο το Υπουργειο... επομενως πρεπει να ερμηνευθει εαν ο νομοθετης τό ξεχασε ή το αφησε ετσι ωστε να εξυπακουεται οτι θελει το 100% Περι αυτου θα κρινουν τα δικαστηρια. https://www.expo-koinoxrista.com/new2/n3741.pdf 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2021 Ευχαριστώ πολύ συνονόματε (+1) Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2021 Εκ των υστέρων που ρώτησα στην αρμόδια πολεοδομία, και μένα μου είπαν ότι υπερέχει ο κανονισμός. Αν δεν υπάρχει, ισχύει το 100% 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2021 παιδιά τελικά αν δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας απαιτείται 100% ? είναι σίγουρο? απο που προκύπτει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2021 Οι επεμβάσεις που αλλοιώνουν την εμφάνιση της όψης απαιτούν συναίνεση όσων έχουν δικαίωμα στην κοινόχρηστη εμφάνιση του κτιρίου. Σαν δικαιολογητικό για την προσθήκη θερμομόνωσης στην ΕΕΜΚ ζητείται βεβαίωση από τον μηχανικό ότι δεν αλλοιώνεται η όψη. Οπότε έχεις να ισχύουν τα ακόλουθα: 1) Ο νομοθέτης θεωρεί ότι με την προσθήκη θερμομόνωσης εξωτερικά στο κτίριο υπάρχει τρόπος να μην αλλιώσεις την όψη και να παρακάμψεις την συναίνεση 2) Λόγω εθνικών συμβάσεων και προγραμματισμού, είμαστε υποχρεωμένοι να θερμομονώνουμε το 3% του κτιριακού δυναμικού μας (ανεξαρτήτως σειράς) - άρα κάποτε θα γίνουν όλα. 3) Η διαδικασία του εξοικονομώ δίνει προτεραιότητα στις κύριες κατοικίες (για ευνόητους λόγους) και σε συνολικές πολυκατοικίες που έχουν ΑΦΜ. Από τα παραπάνω προκύπτει ότι οι υπόλοιπες πολυκατοικίες (που δεν έχουν ΑΦΜ) θα θερμομονώνονται τμηματικά εφόσον θέλουν οι ιδιοκτήτες τους να το κάνουν με επιδότηση. Άρκετοί συνάδελφοι λένε ότι αν μονώσεις ένα μέρος της όψης, αυτή αλλοιώνεται, οπότε θες συναίνεση, η οποία είναι απαιτητή σύμφωνα με το πάνω πάνω. Η τεκμηρίωση περί μη αλλίωσης όψης για να σταθεί θα πρέπει να προκύψει ίδιο πάχος μόνωσης σε όλο το κτίριο και να κάνεις την παραδοχή ότι στο μεσοδιάστημα η επένδυση είναι ημιτελής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα