Μετάβαση στο περιεχόμενο

θερμομόνωση τοιχοποιίας διαμερίσματος - συναίνεση πολυκατοικίας


Recommended Posts

οταν στο υπουργειο μια γραφουν ετσι  μετα τα αλλαζουν χωρις λογο....μετα τα ξαναγραφουν

καταληγουμε σε αδιεξοδα

περισσότερα  εδω

https://news.b2green.gr/2407/συναίνεση-θερμομόνωσης-πολυκατοικία

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 62
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δηλαδη αν κάποιος έχει κάνει εξωτερικη θερμομόνωση στην πολυκατοικία πρίν χρόνια μπορεί να κάνει και άλλος? Εχω περίπτωση που έχει πάνω απο 67% συναίνεση, είναι ισόγειο, αλλά ένας που αγόρασε τώρα 4ο όροφο , έχει προστριβή και του λεει ότι απαιτείται και η δική του συναίνεση. Ο απο πάνω απο το ισόγειο έχει κάνει εξωτερικη θερμομόνωση. 

Τι κάνει?

Edited by katrmp
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα σας,

Είμαι νέος μηχανικός και 2 διαμερίσματα Ισογείου και Α Ορόφου (όχι οροφοδιαμερίσματα)  διώροφης πολ/κιας θέλουν να προχωρήσουν σε θερμομόνωση τοιχοποιίας. Σας παραθέτω και σχετικές φωτογραφίες.

Η ερώτησή μου είναι η εξής. Μπορεί να γίνει θερμομόνωση?

Καθώς το όριο της κύριας όψης του κτιρίου βλέπει σε πλακόστρωτο σοκάκι πόλεως και η πλαϊνή όψη είναι σε επαφή με διπλανό οικόπεδο.

12.jpg

IMG_20220209_095347.jpg

IMG_20220209_095416.jpg

Link to comment
Share on other sites

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.
Σε κοινόχρηστο χώρο και πάνω από τα 3μ, (εφόσον βγαίνεις από την ρυμοτομική) μπορείς να κάνεις διάφορες προεξοχές και εγκαταστάσεις, σύμφωνα με το αρθ. 16 του ΝΟΚ.

Η θερμομόνωση είναι επένδυση και δεν ανήκει σε αυτές τις κατηγορίες. Βάσει και της τεχνικής οδηγίας, επενδύσεις όπως διακοσμητική λιθοδομή, σοβάδες και μονώσεις μέχρι 15εκ δεν μετράνε στις διαστάσεις του κτιρίου.

Παρόλα αυτά δεν έχει βγει κάποιος υπεύθυνα για κάτι που προβληματίζει τόσο συχνά και να πει ειδικά για τις μονώσεις, αν ξεπερνάνε την ρυμοτομική και κάτω από τα 3μ. Και οι απόψεις διίστανται στο φόρουμ και η συζήτηση είχε κρατήσει μήνες όταν πρωτοξεκίνησε. Για την θερμομόνωση προς το άλλο οικόπεδο, πείσε τους ιδιοκτήτες να την βάλουν από μέσα. Θα σε θυμηθούν μετά.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.

Συνάδελφε ούτε με υπ. δήλωση ιδιοκτήτη περί συναίνεσης ?

Γιατί σε κάποιες περιπτωσεις, αν μελλοντικά ο γείτονας  χτίσει,  θα χρησιμεύει σαν αντισεισμικός αρμός.

Link to comment
Share on other sites

σωστο

2 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.

Αλλά,

εφοσον ο γειτονας "συναινει",

δεν πρεπει να εχουν  αντιρρησεις στην   ΥΔΟΜ

 

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Η θερμομόνωση δεν είναι αντισεισμικός αρμός.
Η συναίνεση του γείτονα μπορεί να προκύψει από "νέα καταμέτρηση".....
ή να "επενδύσει τον τοίχο σου ο γείτονας, με δική σου συναίνεση, για να είναι πιο ωραίος"..... 🙃

Link to comment
Share on other sites

Η θερμομόνωση στο όριο του οικοπέδου, μπορεί να θεωρηθεί και ως αντισεισμικός αρμός (εφόσον έχει το απαιτούμενο πάχος). Επ΄αυτού, υπάρχουν σχετικές οδηγίες. 

Η ανωτέρω θερμομόνωση (εντός όμορης ιδιοκτησίας) μπορεί να γίνει με τις εξής προϋποθέσεις:

- Αν εκδοθεί άδεια, θα πρέπει να είναι στο όνομα του όμορου (???). Αν εκδοθεί για το συγκεκριμένο κτίριο, θα αναφέρει επισκευή όψης.

- Υπάρχει συναίνεση των ομόρων. Για αποφυγή παρεξηγήσεων μπορεί να συνταχθεί ιδιωτικο συμφωνητικό, που θα δίνει το δικαίωμα στον όμορο, σε περίπτωση κατασκευής κτιρίου του, να την καθαιρέσει εφόσον παρεμποδίζε τη δόμηση.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...
On 9/12/2021 at 8:18 ΜΜ, dimitris GM said:

οταν στο υπουργειο μια γραφουν ετσι  μετα τα αλλαζουν χωρις λογο....μετα τα ξαναγραφουν

καταληγουμε σε αδιεξοδα

περισσότερα  εδω

https://news.b2green.gr/2407/συναίνεση-θερμομόνωσης-πολυκατοικία

 

 

Δήλωση Συναίνεσης Σχετικά με την ΥΑ 43266-1174-(11.05.2020).pdf

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.