θερμομόνωση τοιχοποιίας διαμερίσματος - συναίνεση πολυκατοικίας

[jedi.Yannis]

Στο περιεχόμενο της ΕΕΜΚ για την θερμοπρόσοψη περιλαμβάνεται δήλωση ότι δεν θα τροποποιηθεί η όψη (εκτός αν πέραν της θερμοπρόσοψης αλλάξεις και χρώματα. Στην δεύτερη περίπτωση θες συναίνεση για την αλλαγή των χρωμάτων.
Αν ισχύουν και το ΦΕΚ με τα δικαιολογητικά της ΕΕΜΚ και αυτό που βγάλανε τώρα, δεν απαιτείται συναίνεση. 

Υ.Γ.
Εκτός από την περίπτωση που άλλα γράφουν και άλλα εννοούν. Νομίζω πριν αναζητήσουμε συναίνεση θα πρέπει να περιμένουμε να γράψουν σωστά αυτό που θέλουν να πουν....

 

[Lorenzo]

Καλησπέρα συνάδερφοι. Τελικά το θέμα της συναίνεσης για θερμοπρόσοψη πως το αντιμετωπίζετε? Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση της. Λέτε στον πελάτη δεν μπορούμε να προχωρήσουμε και σταματάμε?

 

[tetris]

Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν μπορείς να κάνεις εξωτερική μόνωση, την κάνεις εσωτερικά

[AnakainisiHellas]

Αν δεν χαλάσει η ομοιομορφία της εικόνας της πολυκατοικίας, δεν υπάρχει κάποιο θέμα.

[jedi.Yannis]

Γενικά όταν κάνεις θερμοπρόσοψη, δηλώνεις ότι δεν αλλάζει η όψη του κτιρίου (είναι ένα από τα δικαιολογητικά). Αφού δεν αλλάζει η όψη, οι εργασίες δεν είναι αντικείμενο συναίνεσης. 

Είναι λίγο κακογραμμένος βέβαια ο νόμος. Θα έπρεπε να συμπεριλαμβάνει τις περιπτώσεις τμηματικής τοποθέτησης θερμομόνωσης (ανά διαμέρισμα), και να προβλέπεται συγκεκριμένο πάχος, ώστε να βάζουν όλοι το ίδιο....

[Stavros Giavaridis]

On 29/7/2023 at 5:33 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Γενικά όταν κάνεις θερμοπρόσοψη, δηλώνεις ότι δεν αλλάζει η όψη του κτιρίου (είναι ένα από τα δικαιολογητικά). Αφού δεν αλλάζει η όψη, οι εργασίες δεν είναι αντικείμενο συναίνεσης. 

Είναι λίγο κακογραμμένος βέβαια ο νόμος. Θα έπρεπε να συμπεριλαμβάνει τις περιπτώσεις τμηματικής τοποθέτησης θερμομόνωσης (ανά διαμέρισμα), και να προβλέπεται συγκεκριμένο πάχος, ώστε να βάζουν όλοι το ίδιο....

Η πάχος της θερμομόνωσης που προεξέχει δεν θεωρείτε αλλοίωση της όψης σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας ;

[Didonis]

1 ώρα πριν, Stavros Giavaridis said:

Η πάχος της θερμομόνωσης που προεξέχει δεν θεωρείτε αλλοίωση της όψης ....

Γενικά χωρίς σχέδιο κλπ όχι....

Αν θες όμως με την κατάλληλη μελέτη μπορείς να αλλάξεις και πολύ μάλιστα την όψη του κτιρίου.

Με την δήλωση όμως ότι δεν αλλάζεις την όψη αναλαμβάνεις την ευθύνη ότι η μορφολογία και η τελική διαμορφωμένη ανάγλυφη γεωμετρία της όψης δεν θα αλλάξει 

Edited November 26, 2023 at 09:03 μμ by Didonis

[immunity]

Σε διαμέρισμα σε πολυκατοικια,
Α) Σε μεριά η εξωτερική τοιχοποιία είναι σε ιδιόκτητο εξώστη(του διαμερίσματος)
Β) Η άλλη μεριά τα 3/4 της εξωτερικης τοιχοποιιας δεν έχει εξώστη ή άνοιγμα και "βλεπει" στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας
Γ) ενω το υπολοιπο 1/4 είναι εξώστης γειτονικού διαμερίσματος του ίδιου κτιρίου.

Για το Α) απο οτι διαβάζω εφόσον δεν αλλοιώνεται η όψη (δικαιολογητικο στην ΕΕΜΚΔ) δεν χρειάζεται συναίνεση
Για το Β) θελει συναίνεση πολυκατοικίας?

Για το Γ) θελει συναίνεση του γείτονα (άφου είναι δικός του χώρος)  αλλά θέλει και συνέναιση πολυκατοικίας?

Edited March 13, 2024 at 02:59 μμ by immunity

[jedi.Yannis]

Το Β είναι σαν το Α.

Θες όμως μια συνεννόηση για το στήσιμο της σκαλωσιάς (δεν μπορούν να στο απαγορέψουν, αλλά μην πας για καβγά από την αρχή).

Το Γ, πρέπει να σε αφήσει ο άλλος να πατήσεις στο μπαλκόνι του (όπως θα έκανε υποχρεωτικά σε κάθε περίπτωση συντήρησης.
Όσο για τον χώρο, που θα του φας, προσπάθησε να τον ψήσεις (ότι και καλά θα κάνει και αυτός μετά έτσι κι αλλιώς κλπ).
Αλλιώς ή το αφήνεις για το μέλλον ή το κάνεις από μέσα (δεν θα το έκανα προσωπικά, για τις θερμογέφυρες. Θα το άφηνα στις καλένδες).

 

[immunity]

Σε ευχαριστώ πολύ @jedi.Yannis 

Σχετικά με το Β, επειδη δεν υπάρχουν εξώστες απο πάνω/κατω (για τα 3/4 της πλευρας) μετα τις εργασίες θα φαινεται δόντι 10εκ (απο πανω φυσικα καπακι/μερεμετι) στη περιπτωση αυτη θεωρειται οτι αλλάζει η οψη αρα χρειαζεται συναίνεση?

Έκανα απο μέσα και τωρα περιμένω τις καλένδες - οταν κανει και ο γείτονας/ες