Πρόβλημα με νομιμοποίηση δώματος.

[ochristoforidis1]

Καλησπερα σας,

Προσπαθω να πουλησω ενα δωμα του 72 και δυστηχως στα σχεδια φαινεται 18 τετραγωνικα σε λαθος τοποθεσια στην ταρατσα ενω ειναι 40 τετραφωνικα. Στο συμβολαιο αναγραφει οτι εχουμε την αποκλειστικη κυριοτητα τιποτα ομως σχετικα με χρηση. Ο μηχανικος που το δουλευουμε δεν εχει ξανασυναντησει κατι παρομοιο. Μπορει καποιος να με συμβουλεψει; Ευχαριστω!

Edited Μάιος 22 , 2018 by Pavlos33

[killertomato]

εφόσον έχετε αποκλειστική χρήση δεν θα χρειαστείται συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για να ολοκλήρωθεί η τακτοποίηση, για περισσότερες πληροφορίες πρέπει να παρέχετε και άλλα στοιχεία. επίσης συμβουλέψτε το μηχανικό σας να κάνει εγγραφή εδώ στο σαιτ και αν ψάχνοντας το δεν βρει απαντήσεις , ας ρωτήσει στη σχετική ενότητα. Το να συμβουλέψουμε εσας (που μπορεί να μην γνωρίζετε τεχνικές λεπτομέρειες) για να τα πείτε μετά στο μηχανικό δεν είναι ο σωστός τρόπος.

[Didonis]

... δωμα του 72 και δυστηχως στα σχεδια φαινεται 18 τετραγωνικα σε λαθος τοποθεσια στην ταρατσα ενω ειναι 40 τετραφωνικα....

Δεν είναι σπάνιο το γεγονός.... ίσα ίσα θα έλεγα.

 

Μίλησε με τον μηχανικό σου να σου κάνει υπαγωγή στις διατάξεις του Ν 4495/17 (για τακτοποίηση) εφ΄όσον έχεις (κι αν έχεις) όλα τα αναγκαία ιδιοκτησιακά δικαιώματα .....

 

Αν δεν τα έχεις (που άπτεται σε θέματα αποκλειστικής χρήσης ταράτσας ή μη κλπ.... τότε έχεις πρόβλημα με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες)

 

 

 

Υ.Γ.

Εδιτ

με πρόλαβε με τα ολόσωστα ο συνάδερφος killertomato) 

Edited Μάρτιος 26 , 2018 by Didonis

[ochristoforidis1]

Καλησπερα σας και ευχαριστω για τις απαντησεις. Αποκλειστικη χρηση δεν αναγραφεται στο συμβολαιο μονο αποκλειστικη κυριοτητα, γεγονος ειναι πως δεν ξερω πια η διαφορα. Σχεδια βρηκαμε απο συμβολαιογραφο αλλα ειναι οτι να ναι.

Επισης η αποκλειστικη κυριοτητα αναφερεται στο δωμα. Για την Ταρατσα δεν εχει τιποτα.

Edited Μάιος 22 , 2018 by Pavlos33

[Didonis]

Μιλάς με τον Μηχανικό σου. Πρέπει να του δώσεις ή να του αναθέσεις να βρει τα σχέδια και της Οικοδομικής Αδειας αλλά και των τίτλων, τα μελετά κάνει αυτοψία στο ακίνητο και θα σε κατευθύνει .... τα τι και τα πως.

[Arche]

... αμφιβαλω αν βρισκεται σε λαθος θεση στην αδεια, τεινω προς την αποψη να πιστεψω οτι στην ταρατσα βρισκεται σε λαθος θεση

[acer]

Το δικαιωμα κυριοτητας εμπεριέχει το δικαιωμα χρησης νομιζω. Ας ερωτηθει ενας νομικός. Κατα τα λοιπά ειναι δυνατη η ενταξη στον Ν 4495/17