Μετάβαση στο περιεχόμενο

Οικόπεδο μεγαλύτερο του παραχωρητηρίου


Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Έχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο σύμφωνα με το παραχωρητήριο έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ9,00 = 67,50 τ.μ. ενώ η οικοδομική άδεια  (έτους 1964) που εκδόθηκε το εμφανίζει με εμβαδόν Ε = 7,70Χ11,60 = 89,32 τ.μ.

 

Σημειωτέον ότι η αρτιότητα κατά παρέκκλιση στο Ο.Τ. είναι 90 τμ. αρτιότητα και πρόσωπο 7,5 μ.

 

Με την αποτύπωση και την εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας το οικόπεδο σήμερα έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ11,00 = 82,50 τ.μ.

 

Μπορεί να παραχωρηθεί οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

 

Και τι μπορεί να γίνει τώρα; Η οικοδομική άδεια θεωρείται άκυρη; Το τμήμα πέραν των 67,50 τ.μ. μπορεί να αποκτηθεί με χρησικτησία;

Link to comment
Share on other sites

δες αυτο

 

ΕΓΚ 525//1997: Αποδοχή γνωμοδότ.σχετ.με εφαρμογ.άρθρ.25 Ν.1337/83 (180144)
Αρθρο 0

   Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ, ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ,
   ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ., ΤΜΗΜΑ Βύ, αριθ. πρωτ.
   52502/13-6-1997, Θέμα : Αποδοχή της με αρ. 752/97    
   γνωμοδότησης Νομικού Συμβούλου του Υπουργείου μας
   σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 25 του Ν.
   1337/83, όπως ίσχυε πριν από τον Ν. 2052/92.

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΝΟΜΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ
ΓΡΑΦΕΙΟ ΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΠΡΟΣ: Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.
Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ.Ο.Κ.Κ.
Τμήμα Β`

 

Σχετ.: α) 31223/95/14.3.95 έγγραφό σας
β) 21/2798/1.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας
γ) 21/3031/7.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας

Απαντώντας στο (α) σχετικό σας γνωρίζουμε τα εξής :

Κατά τη διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 29 του ΓΟΚ/85, θεωρούνται άρτια
και οικοδομήσιμα και τα μέχρι τη δημοσίευση του εν λόγω ΓΟΚ,
παραχωρηθέντα από το κράτος οικόπεδα, όπως αυτά έχουν απομείνει μετά τη
ρύθμιση, εφόσον έχουν είτε τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται
κατά τον κανόνα, ή κατά παρέκκλιση από τις διατάξεις που ισχύουν για
την περιοχή, είτε εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του Ν.
1337/83.

 

 

και τα ΠΜ

Edited by dimitris GM
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Αν όμως το επιπλέον τμήμα αποκτηθεί με χρησικτησία μπορεί ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου να θεωρηθεί το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας (1964) ώστε το οικόπεδο να έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν.651/77; (για να χρησιμοποιήσω το άρθρο 25 του Ν.1337/83)

Link to comment
Share on other sites

ναι,

εφοσον εχεις δικαστικη  αποφαση

 ή πρακτικο συμβιβασμου

 

δες το Β 251/12

για της παρεκκλίσεις απαιτει
αποφαση ή πρακτικο

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.