korp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Καλησπέρα συνάδελφοι Έχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο σύμφωνα με το παραχωρητήριο έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ9,00 = 67,50 τ.μ. ενώ η οικοδομική άδεια (έτους 1964) που εκδόθηκε το εμφανίζει με εμβαδόν Ε = 7,70Χ11,60 = 89,32 τ.μ. Σημειωτέον ότι η αρτιότητα κατά παρέκκλιση στο Ο.Τ. είναι 90 τμ. αρτιότητα και πρόσωπο 7,5 μ. Με την αποτύπωση και την εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας το οικόπεδο σήμερα έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ11,00 = 82,50 τ.μ. Μπορεί να παραχωρηθεί οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο; Και τι μπορεί να γίνει τώρα; Η οικοδομική άδεια θεωρείται άκυρη; Το τμήμα πέραν των 67,50 τ.μ. μπορεί να αποκτηθεί με χρησικτησία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 (edited) δες αυτο ΕΓΚ 525//1997: Αποδοχή γνωμοδότ.σχετ.με εφαρμογ.άρθρ.25 Ν.1337/83 (180144)Αρθρο 0 Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ, ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ., ΤΜΗΜΑ Βύ, αριθ. πρωτ. 52502/13-6-1997, Θέμα : Αποδοχή της με αρ. 752/97 γνωμοδότησης Νομικού Συμβούλου του Υπουργείου μας σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 25 του Ν. 1337/83, όπως ίσχυε πριν από τον Ν. 2052/92. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝΝΟΜΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣΓΡΑΦΕΙΟ ΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΠΡΟΣ: Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ.Ο.Κ.Κ.Τμήμα Β` Σχετ.: α) 31223/95/14.3.95 έγγραφό σαςβ) 21/2798/1.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίαςγ) 21/3031/7.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας Απαντώντας στο (α) σχετικό σας γνωρίζουμε τα εξής : Κατά τη διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 29 του ΓΟΚ/85, θεωρούνται άρτιακαι οικοδομήσιμα και τα μέχρι τη δημοσίευση του εν λόγω ΓΟΚ,παραχωρηθέντα από το κράτος οικόπεδα, όπως αυτά έχουν απομείνει μετά τηρύθμιση, εφόσον έχουν είτε τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονταικατά τον κανόνα, ή κατά παρέκκλιση από τις διατάξεις που ισχύουν γιατην περιοχή, είτε εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του Ν.1337/83. και τα ΠΜ Edited Μάρτιος 27 , 2018 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
korp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν όμως το επιπλέον τμήμα αποκτηθεί με χρησικτησία μπορεί ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου να θεωρηθεί το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας (1964) ώστε το οικόπεδο να έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν.651/77; (για να χρησιμοποιήσω το άρθρο 25 του Ν.1337/83) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 (edited) ναι, εφοσον εχεις δικαστικη αποφαση ή πρακτικο συμβιβασμου δες το Β 251/12 για της παρεκκλίσεις απαιτειαποφαση ή πρακτικο Edited Μάρτιος 28 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα