Πιθανή παράταση έκπτωσης 20% για Ν.4495/2017

[adadim]

Παράταση μέχρι τις 8 Οκτωβρίου πρόκειται να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, στην προθεσμία που λήγει 8 Απριλίου και προβλέπει έξτρα έκπτωση 20% σε όσους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ενταχθούν στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης κτισμάτων.

 

Η συγκεκριμένη Υπουργική Απόφαση είναι μία από τις πέντε που αναμένονται να κατατεθούν λίγο μετά το Πάσχα και θα περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για τη θαλάσσια χωροταξία. Οι υπόλοιπες Υ.Α. θα λύνουν τις «γκρίζες ζώνες» που έχουν επισημάνει επανειλημμένα οι μηχανικοί και είναι η μελέτη στατικής επάρκειας, η προσθήκη αποθηκών ισογείων με μειωτικό συντελεστή, η αλλαγή χρήσης σε τακτοποιηθέντα κτίρια και η δυνατότητα νομιμοποίησης σε αυθαίρετα που είναι στατικά εξαρτημένα από νόμιμα κτίρια.

 

Αναφορικά με τη μελέτη στατικής επάρκειας, η Υ.Α. θα ξεκαθαρίζει με ποιον τρόπο θα γίνεται ο έλεγχος στατικής επάρκειας, ο ρόλος του μηχανικού, το κόστος κ.τ.λ. αλλά και θα αποσαφηνίζονται οι αναγκαίες επεμβάσεις. Σημειώνεται ότι ο νόμος προβλέπει η μελέτη να γίνεται σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις προκειμένου να νομιμοποιηθεί το ακίνητο, αφού έχει συμπεριληφθεί ως υποχρέωση για τα κτίρια που υπάγονται στις τρεις από τις τέσσερις κατηγορίες του αντισεισμικού κανονισμού.

 

Η έκπτωση του 20% αφορά όσους ιδιοκτήτες θα μεταφέρουν από τους παλιούς νόμους στον νέο το αυθαίρετό τους. Ωστόσο, αν κάποιος ιδιοκτήτης εξ αυτών ανήκει και σε κάποια ειδική κατηγορία, όπως για παράδειγμα να είναι πολύτεκνος, δικαιούται ένα συνδυασμό εκπτώσεων. Δηλαδή, αν κάποιος είναι πολύτεκνος με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.), δικαιούται να καταβάλει το 50% του προστίμου. Αν διακανονίσει το ακίνητό του εντός του νέου εξαμήνου, θα πάρει την έκπτωση του 20% και το συνολικό όφελος που θα έχει είναι έκπτωση 70%.

 

Τη χαμηλή κινητικότητα των πολιτών στη διαδικασία τακτοποίησης είχε επισημάνει από πολύ νωρίς ο τεχνικός κόσμος. Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν στον «Ε.Τ.» ότι τελικά δεν εξελίσσεται όπως υπολόγιζε το υπουργείο Περιβάλλοντος η διευθέτηση των αυθαιρέτων, παρά τις ευνοϊκές ρυθμίσεις που υπάρχουν εδώ και μήνες. Κάτι τέτοιο, άλλωστε, «μαρτυρούν» και τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, αποδεικνύοντας περίτρανα ότι η χαμηλή συμμετοχή ιδιοκτήτων -περισσότεροι από 72.000- αντικατοπτρίζει την οικονομική στενότητα στην οποία βρίσκονται οι Ελληνες ιδιοκτήτες.

 

Από την πλευρά τους υψηλόβαθμα στελέχη του ΥΠΕΝ τονίζουν στον «Ε.Τ.» πως η παράταση μάλλον είναι κάτι περισσότερο από απαραίτητη, καθώς άργησε να ψηφιστεί ο νόμος 4495/17, με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί μικρότερο χρονικό πλαίσιο από αυτό που αρχικά προβλεπόταν (6 μήνες).

 

Τα τελευταία στοιχεία του ΤΕΕ

 

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (30/01/2018), το σύνολο των αυθαιρέτων από τους 4495/17, 4178/13 και 4014/11 ανέρχεται στα 901.356, με τον συνολικό αριθμό βεβαιώσεων μεταβίβασης να είναι 1.466.207. Τα έσοδα από τον 4014/11 ήταν περισσότερα από 1 δισ. εκατ. ευρώ όταν για τον 4178/13 έφταναν τα 993,4 εκατ. ευρώ και για τον 4495/17 τα 18,4 εκατ. ευρώ.

 

Υπενθυμίζεται πως τα αυθαίρετα προ του 1955 δεν θεωρούνται αυθαίρετα, δεν τους επιβάλλονται πρόστιμα νομιμοποίησης και επιτρέπεται η μεταβίβασή τους. Το ίδιο ισχύει και για παλαιά αυθαίρετα που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους αντίστοιχους νόμους του 1977, 1983, 1985 και 2005. Τα αυθαίρετα 1955-1975 νομιμοποιούνται με την καταβολή παράβολου 250 ευρώ, χωρίς την πληρωμή προστίμου. Τα αυθαίρετα 1975-1982 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παράβολου και του 15% του προστίμου.

 

Τα αυθαίρετα από 1ης.1.1983 έως 1η.1.1993 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παράβολου και του 60% του προστίμου, ενώ για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 1ης.1.1993 έως 31.12.2003 καταβάλλεται ποσοστό 80% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Από 1ης.1.2004 έως 28.7.2011 καταβάλλεται το παράβολο και το 100% του προστίμου. Για τα αυθαίρετα με παρανομίες άνω του 40%, η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνει με επιπλέον αγορά συντελεστή, όταν ετοιμαστεί το σχετικό ηλεκτρονικό σύστημα.

 

ΜΑΡΙΝΑ ΞΥΠΝΗΤΟΥ

[email protected]

 

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

 

Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

[dimitris GM]

Ο νομος δεν "λειτουργει" ετσι οπως ειναι διατυπωμενος

 

Το ξερουν στο υπουργειο και προσπαθουν εδω και 6 μηνες να κανουν τις απαραιτητες διορθωσεις.

 

Υποτιθεται οτι θα εφερναν τις νεες διαταξεις στη Βουλη με το νομο για την θαλάσσια χωροταξια

 

 Αυτονόητο ειναι οτι, "ολες οι προθεσμιες θα παραταθουν αναλογως"

[terry]

Αν δώσουν παραταση 6 μήνες έξτρα, το εχασαν το παιχνίδι....

[nzerman]

Στο Φ.Ε.Κ. θα λέει: Παρατείνεται η προθεσμία μέχρι την ημέρα των επόμενων εκλογών. 

[sarcs]

χαχαχα καλό το τελευταίο!

[biniss]

<Η έκπτωση του 20% αφορά όσους ιδιοκτήτες θα μεταφέρουν από τους παλιούς νόμους στον

νέο το αυθαίρετό τους.> γραφει η εφημεριδα ,δηλαδη δεν αφορα νεοεντασομενους στο ν4495

και θα πανε αυτοι με 10% εκπτωση?

[nikolaras]

<Η έκπτωση του 20% αφορά όσους ιδιοκτήτες θα μεταφέρουν από τους παλιούς νόμους στον

νέο το αυθαίρετό τους.> γραφει η εφημεριδα ,δηλαδη δεν αφορα νεοεντασομενους στο ν4495

και θα πανε αυτοι με 10% εκπτωση?

Αυτό θα είναι μεγάλη βλακεία!

[dsworks]

...

 

Η συγκεκριμένη Υπουργική Απόφαση είναι μία από τις πέντε που αναμένονται να κατατεθούν λίγο μετά το Πάσχα και θα περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για τη θαλάσσια χωροταξία. Οι υπόλοιπες Υ.Α. θα λύνουν τις «γκρίζες ζώνες» που έχουν επισημάνει επανειλημμένα οι μηχανικοί και είναι η μελέτη στατικής επάρκειας, η προσθήκη αποθηκών ισογείων με μειωτικό συντελεστή, η αλλαγή χρήσης σε τακτοποιηθέντα κτίρια και η δυνατότητα νομιμοποίησης σε αυθαίρετα που είναι στατικά εξαρτημένα από νόμιμα κτίρια.

 

Αναφορικά με τη μελέτη στατικής επάρκειας, η Υ.Α. θα ξεκαθαρίζει με ποιον τρόπο θα γίνεται ο έλεγχος στατικής επάρκειας, ο ρόλος του μηχανικού, το κόστος κ.τ.λ. αλλά και θα αποσαφηνίζονται οι αναγκαίες επεμβάσεις. Σημειώνεται ότι ο νόμος προβλέπει η μελέτη να γίνεται σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις προκειμένου να νομιμοποιηθεί το ακίνητο, αφού έχει συμπεριληφθεί ως υποχρέωση για τα κτίρια που υπάγονται στις τρεις από τις τέσσερις κατηγορίες του αντισεισμικού κανονισμού.

 

...

 

ΜΑΡΙΝΑ ΞΥΠΝΗΤΟΥ

[email protected]

 

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

 

Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

 

 

Το ξερουν στο υπουργειο και προσπαθουν εδω και 6 μηνες να κανουν τις απαραιτητες διορθωσεις.

 

Υποτιθεται οτι θα εφερναν τις νεες διαταξεις στη Βουλη με το νομο για την θαλάσσια χωροταξια

 

 Αυτονόητο ειναι οτι, "ολες οι προθεσμιες θα παραταθουν αναλογως"

 

Δημήτρη, αυτό λέει και το άρθρο, και είναι ακριβώς το σημείο που δεν καταλαβαίνω: Είτε υπουργικές αποφάσεις θα είναι, είτε τροπολογίες. Χρειάζεται τροπολογία αυτός ο νόμος για την παράταση ή απλή ΥΑ;

 

Όπως και να'χει, μετά το Πάσχα είναι μετά τις 8/4, σε 11 μέρες δηλαδή, με όλη την Μεγάλη Εβδομάδα μέσα, το σχετικό νομοσχέδιο δεν έχει μπει ακόμα στην Βουλή, πάμε ολοταχώς για παράταση μετά την 8/4...

 

... το έχω πει και παλαιότερα, επί Σταθάκη αυτό το υπουργείο έχει πλέον μία ιδιαίτερη αντίληψη του χρόνου.

 

...

 

... και δεν έχει Γρυλλάκη για ενημέρωση πλέον... RIP

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by dsworks

[dimitris GM]

dsworks

[με τις καλημερες μου]

 

Οι υπουργικες αποφασεις εκδιδονται  μετα απο εξουσιοδοτηση στο νομο

Εδω εχουμε αρκετες τροποποιησεις που δεν καλυπτονται ουτε απο αποφασεις ουτε   απο εγκυκλιους

 

Ελπίζουμε  μετα οτι αυτη την φορα θα τα κανουν σωστα

 

πχ. εδω για τις αλλαγες στις ΜΣΕ

 

http://www.michanikos.gr/_/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CF%81%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1/%CE%B7-%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%81%CF%8D%CE%B8%CE%BC%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%85%CF%80%CE%B5%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B9%CF%82-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA-r6566

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by dimitris GM

[melissa]

"Αναφορικά με τη μελέτη στατικής επάρκειας, η Υ.Α. θα ξεκαθαρίζει με ποιον τρόπο θα γίνεται ο έλεγχος στατικής επάρκειας, ο ρόλος του μηχανικού, το κόστος κ.τ.λ. [...]"

​δηλαδή, τι θα ρυθμίσουν στο κόστος της στατικής επάρκειας;